Будуємо будинок в Шостка

Де краще будувати майбутнє житло? Як вибрати підрядника? Які потрібні матеріали? Ці та інші питання знайдуть відповіді під час великого будівництва!

Вибір підрядника з будівництва будинку те саме що гра в російську рулетку. Можна скільки завгодно перевіряти документи компанії і шукати відгуки на будівельних форумах, але завжди залишається лише сподіватися на успішний результат.

Отже. Як все-таки вибрати підрядника для будівництва будинку? Нерозумно робити це спонтанно, довірившись лише красивому назвою або рекомендаціями родичів. Тому сім'я Цоктоевих вирішила промоніторити відразу кілька компаній, щоб вибрати найбільш підходящу.

Валентина:
- Ми порадилися і вирішили докладно розпитати кількох підрядників про їхні послуги. Думаємо, це дозволить нам зробити деякі висновки, адже з цією компанією нам доведеться мати справу все літо, а в новому будинку жити все життя і, сподіваємося, передати його нашим дітям. Наша мета - 1-поверховий будинок з бруса. Розміри - 150 кв.м.

Дзвінки та зустрічі з потенційними підрядниками

Перше враження про компанію, як правило, складається саме від першої розмови з її представником. Зверніть увагу на стиль спілкування людей, з якими вам доведеться щільно працювати. Часто він відображає ставлення підрядників і про саму роботу.

- Обзвон я взяла на себе і першим ділом знайшла кілька компаній в інтернеті. Треба сказати, їх не так багато, як очікувалося. У «Оптимі» мене вітала дівчина і чомусь не поцікавилася, як мене звуть. Лише запрошувала на зустріч. Порадувало, що у компанії гарантія 5 років.

- Відповів чоловік, який майже відразу поцікавився, де розташований наш ділянку. Було трохи шумно. Він попросив надіслати проект йому на електронку. Проект потрібний, щоб скласти кошторис. Пізніше додав, що будинок буде в чорновому варіанті, без вікон і дверей. Будівництво займе приблизно 20 днів. Ціна залежить від матеріалів, фундаменту і покрівлі. Вразив досвід роботи - 43-річний чоловік зізнався, що майже все свідоме життя він працює будівельником. У соцмережі у нього є група, але офісу немає - працює в поселили, також його можна знайти на пилорамі.

- Відповів молодий чоловік. Запитав, з чого ми хочемо побудувати будинок. Сказав, що термін будівництва - від трьох тижнів до місяця. Гарантія - 3 роки. Є фото готових об'єктів, але тільки на комп'ютері - сайту, на жаль, немає.

ТОВ «РК« СТРОЙ ДІМ »

- Подзвонила по одному номеру, перенаправили на інший. Молода людина, судячи по шуму, був в дорозі або десь на вулиці. Вислухавши мене, сказав, що бажано представити свій проект. За місяць підрядник може звести фундамент, стіни, стелі, підлоги, міжкімнатні перегородки і дах. Обов'язково складається договір - це важливо. На питання, чи можу я приїхати до них за консультацією, мені відповіли, що офіс компанії закрився і тепер фахівці самі виїжджають на ділянку клієнта, оцінюють його і вивчають проект.

Які ще питання задати підряднику?

«Чи укладаєте ви договір із замовниками?» Правильна відповідь може бути тільки один - «так, робимо висновок».
«Могли б ви дати контакти своїх замовників?» Відгуки в інтернеті можуть строчити і самі співробітники. Якщо ви сумніваєтеся щодо барвистих картинок будинків, пропонованих вам в якості портфоліо, поцікавтеся про можливість їх огляду і безпосереднього спілкування з господарями. Якщо фірма сприяє вам у цьому проханні, то це вже позитивний бал в її користь.
«Чи були клієнти, незадоволені результатом?» Чесність і відкритість говорять про те, що компанія вміє визнавати свої помилки.
«Які переваги у вашій компанії перед іншими?» Уміння себе подати, бачення власних достоїнств можуть бути свідченнями впевненості і професіоналізму.
«Які фахівці у вас працюють?» Бажано, щоб текучка в компанії не була великою, а співробітники не були самоучками.

Складний вибір

- Одним з критеріїв вибору була наявність офісу і сайту, тому що сьогодні в ЗМІ дуже багато інформації про обман замовників - люди беруть передоплату і губляться. Звичайно, наявність знімного офісу не дає 100% гарантії від обману, але хоч щось.

Також нам зовсім не хочеться будувати звичайну нецікаву коробку, яких зараз повно в Шостка. Думали найняти родичів, але знаємо, що це затягнеться: потрібно буде годувати, поїти, бігати за ними, потім ще і не запитаєш з них, якщо щось піде не так. Хочеться все-таки мати справу з професіоналами, які дають гарантію. Планування і проект з приватної бригадою точно не зробиш.

Я з'їздила на консультації в «Свій Дім», БСК «Оптима» і «Аркада-С». У БСК «Оптима» мене зустріла приємна дівчина, яка відповіла на всі мої запитання. Видно, що серйозна компанія. Однак, як виявилося, у неї мало готових малоповерхових будинків з бруса і мало відгуків. Незважаючи на те що в «Свій Дім» зустріч нам не призначали, я вирішила до них поїхати, так як чула про позитивні відгуки про цю компанію. Вибравши разом з чоловіком проект будинку в інтернеті, вирушила на зустріч. У компанії мені порадили більш детально намалювати внутрішнє планування будинку. Будують вони як з бруса, так і з газобетону. Ми підрахували приблизну вартість будинку з обох матеріалів. Брусової обійшовся б нам в 1 200 000 рублів, а будинок з газобетону - в 1 400 000 рублей. Ми з чоловіком вирішили подумати.

Обговоривши з чоловіком всі дзвінки та зустрічі, зваживши всі «за» і «проти», ми вибрали компанію «Аркада-С». Порадувало те, що на консультації ми отримали відповіді на питання і корисні поради фахівців. Дуже сильно на наш вибір вплинули рекомендації друзів і родичів, так як результати ми бачили на власні очі. Крім того, у компанії є свій офіс і якісний сайт.

Ми його вивчили - сподобалося, що на ньому є вся потрібна інформація, фотографії готових об'єктів і корисні статті для тих, хто хоче побудувати будинок. А ще вони працюють з Ощадбанком, що для нас дуже важливо, тому що ми плануємо скористатися іпотекою. Нам сказали, що просто завантажити картинку будинку з інтернету недостатньо, її обов'язково потрібно адаптувати. Також нам підберуть ділянку з бази - для нас це актуально, так як ділянки під будівництво поки немає.