Будівництво власними силами і пдв
Жодне добра справа не залишається безкарним
Компанія вирішила побудувати багатоквартирний житловий будинок і продати в ньому квартири. Для цього навіть було укладено ряд попередніх договорів з громадянами про те, що після закінчення будівництва компанія укладе з ними договори купівлі-продажу квартир на певних умовах.
Товариство протягом декількох років будувало цей будинок за рахунок власних коштів і нарешті побудувало.
Але тут з перевіркою прийшли податківці. Вони повідомили про те, що це було будівництво для власного споживання, і компанія повинна була з обсягу виконаних робіт нараховувати ПДВ.
Нагадаємо, що згідно з пп. 3 п. 1 ст. 146 НК Україна об'єктом оподаткування з ПДВ є виконання будівельно-монтажних робіт для власного споживання.
Податківці донарахували ПДВ, а незгодна з таким рішенням компанія звернулася до суду.
Чи має значення мета будівництва?
Тим часом Арбітражний суд Республіки Бурятія і ФАС Східно-Сибірського округу підтримали саме податківців.
Те, що будинок спочатку будувався для продажу квартир, не справило на суддів ніякого враження.
По-перше, вказали вони, будівельно-монтажні роботи виконувались власними силами компанії.
По-друге, треті особи кошти в будівництво не інвестували.
По-третє, компанія щодо даного будівництва одночасно була і замовником, і підрядником, і інвестором, і право власності на побудовані квартири було зареєстровано за нею.
А ось мета будівництва, на думку цих суддів, для кваліфікації будівництва як будівельно-монтажних робіт, виконаних для власного споживання, правового значення не мала!
На наш погляд, якщо так міркувати, то можна зайти надто далеко. Суть будь-якої господарської операції - це якраз та мета, заради якої вона виконується. Інакше виходить, що навіть не має значення, підприємницької або не підприємницькою діяльністю займається суб'єкт.