Будівельна експертиза дерев’яного будинку, своїми руками - як зробити самому
Людина, далекий від питань будівництва, ймовірно, здивується, дізнавшись про кількість дрібниць, що впливають на якість споруджуваного будинку, а вони далеко не все так нешкідливі, як може здатися. Будівельний експерт наводить приклади помилок, часто допускаються при зведенні дерев'яного будинку.
Людині, тісно пов'язаного у своїй професійній діяльності з будівництвом, досить просто прийняти рішення про те, наскільки грамотно працює бригада, яку він збирається запрошувати для зведення дачі або котеджу, або правильно оцінити стан житла, що купується.
Дилетанту же красномовний шабашник може настільки -запудріть мізки », що забудовник просто не побачить малопомітні помилки, які при експлуатації будинку можуть вилитися в серйозні проблеми. Щоб не підставляти себе під такого роду помилки, є сенс звернутися за допомогою до будівельних експертам.
При будівництві будинку з дерева помилки, допущені будівельниками, можуть проявити себе вже в найближчі пару років після зведення. Розглянемо типові приклади.
Незважаючи на те, що будівельні норми вимагають забезпечити висоту цокольній частині будинку мінімум 250 мм над рівнем землі, все ж варто робити цоколь не нижче 600 мм над поверхнею землі. Справа в тому, що висота снігового покриву в центральному регіонеУкаіни в середньому дорівнює 60 см.
Якщо цоколь будинку нижче цього рівня, сніг буде стосуватися дерев'яних конструкцій, його доведеться періодично очищати по всьому периметру будинку. Інакше при температурі вище + 5 ° С дерев'яні частини конструкції будуть контактувати з вологою, а при відсутності провітрювання на намоклої деревині утворюється грибок. Крім того, високий фундамент по суті є елементом пасивної захисту дерев'яних частин будинку від випадкових механічних впливів.
Фундамент і дерев'яні конструкції будинку повинні бути розділені гідроізоляційним матеріалом, наприклад руберойдом, покладеним в два шари, або шар гидростеклоизола. Згідно будівельним нормам, зазори між цоколем і фундаментом і перепади висоти на поверхні самого фундаменту не повинні перевищувати 5 мм, інакше там буде накопичуватися волога, що призводить до появи грибка і гниття деревини.
Стіни та підлога
Зазори при стикуванні дерев'яних конструкцій відповідно до будівельних норм допускаються не більше 1 мм плюс товщина самого утеплювача. До таких вузлів відносять кутові з'єднання, горизонтальні і вертикальні стики елементів стін.
У оциліндрованої або профільованого бруса не допускаються наскрізні тріщини, а також тріщини, що перевищують 50% від товщини самого пиломатеріалу. Зовнішні тріщини, що мають розкриття вгору, настійно рекомендується заповнювати герметиком для дерева, щоб в них не накопичувалася волога. А ось в стінах з клеєного бруса тріщин, як правило, не допускається зовсім, хоча допуск все ж існує. Розміри тріщин обумовлюються в індивідуальному технічному завданні на об'єкт. Розкриття тріщин не повинна перевищувати 1-2 мм, а довжина їх не повинна бути більше 15 мм. Якщо ці значення перевищені, значить, не дотримувалася технологія сушки деревини, порушені правила транспортування або зберігання матеріалу на будмайданчику. Наявність вологи в клеєного бруса допускається не вище 18%.
Слід пам'ятати, що, згідно з будівельними нормами, допуски відхилення товщини або висоти бруса або діаметра колоди - 2-3 мм. Відхилення стіни від вертикалі також регламентується будівельними нормами і не повинно перевищувати 3 мм на 1 пог. м.
Вентиляційний зазор підпокрівельного простору регулюється будівельними нормами і повинен дорівнювати 35 мм. Це відноситься до металочерепиці, ондулін та фальцевой покрівлі.
Вище перераховані найбільш часто зустрічаються будівельні дефекти і відхилення від норм. У практиці подібних помилок набагато більше і часто вони практично не видно непідготовленому оці. Тому при покупці будинку або квартири або під час приймання роботи у підрядника допомогу незалежного експерта може виявитися просто незамінною. Ідеальних будинків не буває, але якщо деякі похибки - сумісні з життям вдома », то в інших випадках може вимагати термінового втручання інженерів, проектувальників і безпосередньо будівельників.
Експертна оцінка може зменшити час, необхідний для розгляду з підрядниками щодо якості виконаних ними робіт, заощадити гроші при оплаті підрядних послуг або отримати суттєву знижку при покупці будинку.
Будівельна експертиза та виявлення помилки при будівництві дерев'яного будинку
- Висота цокольній частині дерев'яного будинку в середній полосеУкаіни повинна бути не нижче 60 см.
- Між нижньою обв'язкою дерев'яного будинку і фундаментом обов'язково повинна бути прокладена гідроізоляція, наприклад один-два шари руберойду або гидроїзола.
- Зазор між гідроізоляцією і подкладной дошкою не повинен перевищувати 5 мм.
- На поверхні цокольній частині будинку не повинні спостерігатися перепади висоти понад 5 мм.
- Стики колод або брусів в стінах повинні бути утеплені (джут, пакля, мох), а межвенцовий зазор не повинен перевищувати 1 мм товщина утеплювача.
- Стики в кутових з'єднаннях повинні бути ідеально підігнані і прокладені щілинних утеплювачем. На фото - грубе порушення будівельних норм.
- Вибірка колоди в кутових стиках повинна бути рівною, без сколів. Неприпустимі показання на фото зазори понад 1 мм крім товщини самого утеплювача.
- Підкладна дошка нижче теплового контуру будинку, тому зазори в стикування по довжині можливі, але небажані. Проблема вирішується спиляли стиків під кутом 45 градусів.
- Наявність наскрізних зазорів при стикуванні колоди або бруса заборонено будівельними нормами. Просвіт в стіні - порушення технології при монтажі.
- Ширина розкриття тріщини обмовляється в проекті. При наявності верхнього розкриття тріщин з боку вулиці необхідно використовувати герметик по дереву для закладення порожнин.
- У специфікації повинні бути зазначені видимі і невидимі характеристики матеріалу (колоди, бруса), наявність, частота і розміри сучків. Природна вологість матеріалу не повинна перевищувати 18%.
- У проекті має бути зазначено перетин або діаметр використовуваних заготовок. Відхилення не можуть перевищувати 2-3 мм від зазначеного значення.
- Щоб уникнути скупчування вологи в підпокрівельному просторі в ньому повинна бути організована циркуляцію повітря, вентиляційний зазор повинен дорівнювати 35 мм.
Дякуємо компанії ЖілТехЕкспертіза за допомогу в підготовці матеріалу.