будинок шлакоблочний
Шлакоблок це досить міцний будматеріал, довговічний і витривалий, але він дуже сильно пропускає, можна навіть сказати вбирає вологу, а коли він сирий, то його теплоізоляційні функції дуже сильно падають!
Тому при ремонті будинку потрібно обов'язково врахувати це, шлакоблок повинен бути ізольований від внутрішньої поверхні стінок приміщення не тільки штукатуркою, так як можна вчинити з цеглою або Гіпсоблоки, газоблоків, а мінімум повітряною подушкою або теплоізоляційними матеріалами типу мінеральної вати або пінопласту.
Якщо просто штукатурити шлакоблок, стіни в середині приміщення в холодну пору року стануть спочатку сирими, а потім промёрзнут!
Щоб уникнути цього, потрібно або робити фальш стінку з гіпсокартону з укладанням теплоізоляції, або викладати внутрішні стінки з цегли, відступивши повітряну подушку від зовнішньої, а якщо це вже було то при капітальному ремонті це прибирати ні в якому разі не можна!
Ви підняли величезний питання, якщо не помилилися з формулюванням, то капітальний ремонт це просто глобальний захід включає в себе величезний комплекс робіт.
Капітальний ремонт шлакоблочного будинку включає в себе:
Заміна всіх комунікацій, включаючи каналізацію, водопровід, опалення.
Далі, заміна покрівлі, або ремонт горищного приміщення. з частковою заміною покрівлі.
Ремонт, посилення фундаменту.
Заміна дверей, вікон.
Ремонт фасаду з повною заміною старої обробки.
В ремонт фасаду включено і утеплення.
Внутрішній ремонт з демонтажних старої обробки.
Повна заміна електропроводки.
Дуже часто капітальний ремонт старого шлакоблочного будинку, коштує дорожче ніж зведення нового.
Почніть з складання плану-проекту. далі огляд будинку фахівцями, далі складання кошторису.
Ось після цих дій відразу ж стане ясно, чи варто виконувати саме капітальний ремонт, або дешевше знести будинок і побудувати новий.
Шлакоблокові будинку мають як і плюси так і мінуси, основний мінус шлакоблоки "тягнуть вологу" (сиреют) будинок треба капітально утеплювати.
Перед роботами на фасаді приймається рішення про посилення фундаменту, це особливо актуально якщо буде добудовуватися другий поверх, або оздоблення фасаду буде проводитися цеглою.
Шлакоблоки від часу (віку) стають більш пухкими, приділіть увагу такій роботі як монтаж армуючих поясів
по периметру будинку, далі армована сітка, штукатурка, потім утеплювач і фінішна обробка.
Армуючі пояса продовжать життя Вашого будинку.
У випадку зі шлакоблочна будинками є сенс і в утеплення зсередини будівлі, утеплюємо все і підлоги і стеля і стіни.
Загалом робота колосальна, без огляду фахівцем не раджу приступати до капітального ремонту.
Шлакоблок - шлакоблоку ворожнечу, тому перед ремонтом необхідно оцінити стан стін, викладених з шлакоблоку і стан фундаменту.
Років 20 назад був свідком кустарного виготовлення шлакоблоків, з такого матеріалу будинок швидше за все доведеться насправді капітали з великої літери.
Отже спочатку треба оглянути нижній і верхній ряд шлакоблоку, в якому він стан, чи немає руйнувань, а також звернути увагу на кути.
Якщо є руйнування, то необхідно буде або замінити блоки, або зміцнювати, тут по ситуації.
Далі треба оглянути стіни як зовні, так і всередині приміщення на наявність наскрізних порожнеч і тріщин, які при необхідності треба закрити.
Будинок з шлакоблоку обов'язково необхідно обштукатурити, якщо цього не робили раніше, то доведеться включити цей процес в ремонт.