Бізнес-план дерев’яного домобудівництва

Євгенія Ленц
Джерело: www.business-magazine.ru

Чим скупченість, тісніше і метушливих стає життя в мегаполісах, тим більше замовників з'являється у компаній, що спеціалізуються на дерев'яному житловому будівництві. На цьому ринку, що переживає сьогодні вУкаіни небувалий бум, поки достатньо місця для новачків.

Дерев'яне будівництво в цифрах

вибір формату

Масив трьох п'ятирічок

- Бурхливий розвиток дерев'яного коттеджного будівництва вУкаіни, зазначене в останні роки, пішло, перш за все, по шляху розвитку будівництва будинків з масивної деревини. На сьогоднішній день вони становлять близько 40% від всіх споруджуваних з дерева будинків. І, незважаючи на прогнозоване нами розвиток каркасного дерев'яного домобудівництва, протягом найближчих 10-15 років популярність будинків з масиву збережеться як мінімум на колишньому уровне.Віктор Данилов, заступник генерального директора ФГУП НДПІ «Научстандартдом-Гипролеспром», кандидат технічних наук.

Як влаштований бізнес

асортимент

Попри всю різноманітність будівельних матеріалів і технологій збірні будинки можна розділити на три основні групи - щитові, каркасні і зроблені з колод (які, відповідно, включають в себе брусові, рубані і побудовані з каліброваного колоди). Щитові будинки збираються з модулів (щитів) за принципом конструктора. Вони відносяться до найдешевшому класу збірних будинків і коштують від 3 до 20 тисяч доларів. Дім із дерев'яною структурою, стіни яких представляють собою своєрідний сендвіч - каркас з утеплювачем і обшивальні матеріалом, обходяться покупцям трохи дорожче - від 20 до 50-70 тисяч доларів (в залежності від видів використовуваних матеріалів). Нарешті, ціна дерев'яних будинків починається від 20 тисяч доларів, верхнього стелі немає.
Підприємство Олександра Миколаєва за останні роки помітно зросла, а починав він колись з однієї бригади. Сьогодні в літні місяці у нього працюють вже чотири бригади, а взимку буде не менше шести: набрано багато замовлень, потрібно встигнути їх виконати до весни. Справа в тому, що збирати зруби краще взимку, - колода, укладене в масив стіни, через низькі температур просихає більш «плавно»: не розтріскується і не закінчується смолою. Однак заготівля лісу, а потім і зрубу, може з тим же успіхом йти і влітку. Взимку ж до цих двох процесів додається кінцевий, третій етап - складання зрубу вже на території майбутнього власника.
Разом з кількістю лісорубів і теслярів ростуть і вкладення в техніку. Хоча вони відносно невеликі. На одну бригаду потрібно два електрорубанка, три-чотири бензопили і маленька електростанція. Весь комплект можна придбати за 40-50 тисяч рублів. Продуктивність бригади дуже залежить від розмірів замовленого будинку. Наприклад, зруб «княжого розмаху» 17 х 21, збиратимуть три тижні, попередньо доставивши його на точку на п'ять-шість Камазах. А ось баньку - всього два дні, і перевезуть її одним кузовом. Невеликих будиночків, розміром 6 х 9, в місяць збирається пара, і потрібно для обох три вантажівки.
- Але нам, звичайно, цікавіше великі об'єкти, - говорить Олександр Ніколаєв, - причому не тільки тому, що вони більш прибуткові. Їх збірка представляє ще і професійний інтерес.
Проте найпопулярнішим усе ж залишається будинок середніх розмірів - 10 х 10. Ціна його буде залежати від обсягу робіт після укладання зрубу. Як мінімум, «під обрешітку», він обійдеться замовнику в 350 тисяч рублів, а ось оздоблення «під ключ» коштуватиме вже близько мільйона. Будинок економ-класу - 6 х 9, повністю готовий до проживання, коштує близько 500-600 тисяч рублів.

конкуренція

Виробництво зрубів в деталях (перший рік роботи), в у. е.

Ліцензії та дозволи: ліцензія на лісозаготівлі видається лісгоспом після проходження короткострокових курсів вартістю близько 300 доларів.

Термін окупності - 1,5-2 року.

Особливості ринку - кадровий голод.

Бізнес-план дерев'яного домобудівництва, бізнес, житлове будівництво, дерев'яне житлове будівництво, приклад бізнес-плану