Бізнес-план будинку престарілих
І хоча стереотипи в цій сфері ще не до кінця ізжілісь з нашого суспільства, багато підприємців будують бізнес на наданні таких послуг. Щоб він виявився успішним, важливо добре продумати бізнес-план і максимально точно прорахувати всі можливі ризики.
оформляємо заклад
Логічно, що для законної діяльності будинку престарілих треба оформити медичну ліцензію. Обов'язковою умовою її отримання є наявність медичної освіти у керівника або у співробітників, які офіційно оформлені в штат будинки престарілих.
Ідеальний варіант - відкрити будинок для людей похилого віку в приміщенні колишньої бази відпочинку, санаторію, пансіонату. Велика перевага в тому, що на такого роду бізнес державою передбачені пільгові умови оренди приміщень. Це треба враховувати, складаючи план витрат.
План і обладнання приміщення, в якому раніше знаходився пансіонат, зазвичай відповідає всім необхідним нормам. Також можна розглянути варіант заміських котеджів. Особливих вимог, де повинен бути розташований будинок престарілих, немає, але рекомендується шукати місце за межею міста, де атмосфера спокійна, а повітря чисте. Єдино, треба дотримуватися умови, щоб всі зручності були розташовані всередині корпусу і ні в якому разі не на вулиці.
Займана площа залежить від того, на скільки постояльців розрахований ваш будинок престарілих. Як правило, в одній кімнаті повинні знаходитися не більше двох строків. Крім особистих кімнат в приміщенні повинні бути передбачені:
Разом бізнес-план зажадає пошуку приміщення площею не менше 400 кв. м. У такому будинку можна містити від 30 постояльців.
устаткування
Щоб обладнати будинок престарілих, бізнес-план повинен виділити істотну частку інвестицій на закупівлю необхідного. Існує кілька основних блоків, які вимагають закупівлі обладнання: місця для проживання, зона відпочинку, зона надання медичних послуг.
місця проживання
В першу чергу бізнес-план повинен передбачити закупівлю в будинок престарілих спеціальних ліжок, на яких можна регулювати висоту підйому. Це необхідно для обслуговування лежачих людей похилого віку, яких треба буде годувати. На все ліжка треба закупити спеціальні ортопедичні матраци, які надають профілактичний ефект проти пролежнів. На підлогу рекомендується стелити нізкошерстний ковролін, який обов'язково закріпити плінтусами.
У кожного ліжка повинна стояти тривожна кнопка, в кожній кімнаті перебувати холодильник. Якщо дозволяють кошти, в кожну кімнату можна встановити телевізор. Сама кімната повинна бути досить просторою, щоб крім постояльців в ній могли розміститися відвідувачі. Відповідно, необхідно мати достатню кількість меблів.
Ванну кімнату теж треба обладнати продумано. Кожен постоялець повинен зуміти в ній обслужити себе самостійно. Тому стійки для душа повинні бути невисокими, змішувачі прості у використанні, стать не має ковзати, має бути досить полиць і гачків.
Якщо пансіонат розрахований на два-три поверхи, в ньому обов'язково повинен бути обладнаний ліфт - далеко не всі постояльці можуть користуватися сходами. Мало того, для деяких доведеться закупити ходунки, інвалідні коляски. По периметру будівлі всередині і зовні треба встановити поручні, за які люди похилого віку зможуть дотримуватися під час прогулянок.
Зона відпочинку
Тут обов'язково повинна стояти зручні меблі: крісла, дивани, пуфики, столи і стільці. Обов'язково треба встановити телевізор з великим екраном. По периметру встановлюють стелажі і комоди з книгами і настільними іграми. Передбачте в кімнаті хороше освітлення і вентиляцію. Тут постояльці повинні проводити чимало часу, проводячи спільне дозвілля.
Окремо необхідно обладнати спортивний зал. Сюди треба закупити тренажери, які будуть потрібні для проведення занять з лікувальної фізкультури. Перелік тренажерів і необхідного інвентарю краще уточнити у інструктора з ЛФК, який буде працювати у вашому закладі.
Для різноманітності дозвілля постояльців бажано вивозити на екскурсії в музеї або по місту. Для цього бажано орендувати або придбати мікро-автобус, обладнаний посадочними місцями для інвалідів.
медична зона
Чим укомплектувати медичну зону, підкажуть медичні співробітники, які будуть працювати у вашому закладі. Як мінімум в медичному кабінеті повинні бути апарати вимірювання артеріального тиску, набір препаратів для надання першої медичної допомоги.
Для обслуговування будинку престарілих потрібно спеціальний персонал. Чим вище рівень вашого закладу тим більш кваліфікований персонал буде потрібно. Бізнес-план повинен передбачити заповнення таких штатних одиниць:
- два лікаря, які будуть стежити за здоров'ям людей похилого віку;
- чотири медсестри для роботи позмінно, в тому числі і з нічними чергуваннями;
- дві санітарки для позмінної роботи, які будуть стежити за чистотою приміщень;
- доглядальниці, які будуть доглядати за людьми похилого віку (наймаються по 3-4 людини на кожних 10 постояльців);
- інструктор з лікувальної фізкультури (можна на контрактній основі);
- бухгалтер, який буде вести звітність (можна цю функцію віддати на аутсорс);
- повар.
На заробітну плату персоналу треба виділяти близько 300 тис. Руб. кожен місяць.
Правила прийому старих
Оформляти постояльців необхідно офіційно, дотримуючись певних правил. Так, при бажанні оселитися з клієнта треба вимагати такі документи:
- ІПН;
- СНІЛС;
- паспорт;
- Заява;
- завірена копія медичного страхового поліса;
- завірена копія медичної карти;
- документ про медичний огляд;
- довідка про інвалідність (якщо є);
- завірена копія програми реабілітації;
- дані про пенсійні відрахування за поточний місяць.
При прийомі нового постояльця треба підписати акт побутового та матеріального обстеження кімнати, вручити правила внутрішнього розпорядку, порядку прийому, змісту та виписки з будинку престарілих.
Фінансова сторона питання
Для того щоб зрозуміти, наскільки рентабельним буде бізнес, варто скласти план витрат і доходів і співвіднести їх показники.
План витрат на відкриття пансіонату