Бізнес оренда офісів і приміщень

Під час фінансової кризи багато підприємств вдаються до допомоги самих різних методів, щоб максимально скоротити витрати. До числа цих способів відноситься здача певної частини свого офісу дрібним підприємцям і фрілансерам, які знають, як заробити, не виходячи з дому.

Складаємо бізнес план

Перед тим як бігти і відкривати такий вид заробітку, потрібно сісти, хто курить - викурити сигарету і подумати на свіжу голову - як ви все будете організовувати. Для цих цілей складається бізнес план. Як ви пам'ятаєте, ми вже писали окрему статтю про технологію складання бізнес плану. Більш докладно про неї написано тут.

Офіційна реєстрація

Ну що ж, будемо вважати, що з реєстрацією ми розібралися. Тепер готуємо приблизний фінансовий план і вважаємо витрати на відкриття і ведення бізнесу.

Придбання у власність приміщень

Нагадаємо, що в подальшому ми будемо оперувати середніми числами. Наше завдання не злічити за вас приблизні витрати, а показати технологію розрахунку витрат і сплати податків.

У такому випадку всі необхідні дані можна звести в таку таблицю. Тут враховується среднеквартальная інфляція, амортизація на нерухомість, а також оплата податку на нерухомість по кварталах з перспективою на 3 роки.

Аналіз доходів представимо в такий же табличці. Будемо вважати, що наймач офісів вам буде платити щорічно на рік вперед. З урахуванням підвищення виходить, що такий бізнес на оренді офісів буде приносити приблизно 3 мільйони на рік при вкладенні 120 мільйонів рублів.

необхідний персонал

В даному випадку вам знадобиться 1-2 охоронця для наглядом за купленими площами під оренду і 1 бухгалтер для звітності перед податковими органами. Призначаємо собі зарплату.

Як зробити цей заробіток через інтернет

Така модель ведення бізнесу дуже нагадує коворгінг. Коворгінг похідне від англійського co-working, що означає певну організацію робочого процесу, при якому люди, що працюють на себе (фрілансери) вважають за краще знімати загальне приміщення з іншою організацією, замість того, щоб працювати на дому.

Така модель роботи в свою чергу дозволяє їм уникнути ізольованого самотності і здійснювати роботу в суспільстві, ділиться ідеями і надавати один одному підтримку, але при цьому залишатися незалежними і вільними.