Бізнес як об’єкт оцінки - студопедія

3. Оцінка фінансового становища компанії ....................................... ..9

4. Оцінка ризиків компанії ................................................. ............ .10

5. Виконання необхідних розрахункових процедур оцінки бізнесу ....... ... 11

6. Коригування вартості ............................................................ 12

7. Складання звіту про оцінку бізнесу ............................ ............... 16

Список використаної літератури .................................... .. ......... 18

В існуючій економіці оціночна діяльність виступає важливим і необхідним доповненням до бухгалтерського обліку. Бухгалтерський облік виконує свої завдання, але не може об'єктивно врахувати чинники поза організації, наприклад зміну ринкової вартості об'єктів нерухомості, основних засобів, нематеріальних активів. Незалежна оцінка дозволяє відновити об'єктивно упущені бухгалтерським обліком зміни і відновити реальну вартість об'єктів.

Крім того, часто виникають випадки, коли необхідно оцінити вартість майна, раніше не перебував на бухгалтерському обліку або перебував на обліку за «нульовою» вартості. У всіх випадках оцінювачі, визначивши вартість, дадуть можливість відновити реальну вартість об'єкта і відобразити її в бухгалтерському обліку. Акт незалежної оцінки, підкріплений наказом керівника підприємства - об'єктивна підстава для внесення змін в дані бухгалтерського обліку. Незалежна оцінка значно підвищує довіру інвесторів, кредиторів та інших зацікавлених організацій до даних, наданих бухгалтерією, бізнес-планам, кредитним заявками.

Крім того, незалежна оцінка може допомогти підприємцю в спірних ситуаціях. Наприклад, при оцінці майна кредитним відділом банку. Ризик-менеджери банку безпосередньо зацікавлені в заниженні вартості активів, оскільки заниження знижує ризики банку. Незалежна оцінка дозволяє уникнути упередженості і однобічності в оцінці.

Оціночна діяльність може вестися на підставі відповідної ліцензії.

Метою даної роботи вивчення теми: «Оцінка бізнесу» У процесі оцінки вартості бізнесу можна виділити три основні етапи (і сім дрібніших): підготовчий етап; оцінний етап; заключний етап.

Бізнес як об'єкт оцінки

Бізнес не просто набір майна. Бізнес це і система відносин, що складаються навколо цього майна. Бізнес - це здатність набору майна приносити додану вартість. А раз так, то і оцінка бізнесу не зводиться до оцінки майнового комплексу. Є щось ще, що і створює додану вартість. Цим «щось» є нематеріальні активи. І саме вони збільшують вартість вашої компанії, в порівнянні з вартістю майнового комплексу. Саме вони, ці нематеріальні активи, є інструментом «вилучення» доданої вартості з майна (або з інформації). І вони ж сприяють збільшенню вартості «матеріальної складової», шляхом капіталізації прибутку.

Мета оцінки - розрахунок і обгрунтування ринкової вартості підприємства.

Оцінка підприємства не є самоціллю, вона підпорядкована вирішенню певної, конкретної задачі. Оцінювачу необхідно знати завдання, заради якої проводиться оцінка, тільки тоді він може правильно вибрати потрібний методичний інструментарій.

Найбільш характерні випадки, коли виникає потреба в оцінці вартості підприємства:

1) продаж підприємства;

2) продаж частини. майна підприємства (земельних ділянок, будівель, споруд);

3) реорганізація (злиття, поділ, і т. П.) І ліквідація підприємства (що проводяться як за рішенням його власників, так і за рішенням арбітражного суду при банкрутстві підприємства);

4) купівля-продаж акцій підприємства на ринку цінних паперів (купівля підприємства або його частини, що знаходяться в акціонерній власності);

5) купівля-продаж частки (внеску) у статутному капіталі товариства або товариства з обмеженою відповідальністю (частка оцінюється в грошових одиницях);

6) передача підприємства в оренду: оцінка вартості важлива для призначення орендної плати та здійснення подальшого викупу орендарем (якщо це передбачено договором оренди);

7) здійснення інвестиційного проекту розвитку підприємства, коли для його обгрунтування необхідно знати вихідну вартість підприємства;

8) отримання кредиту під заставу майна підприємства (іпотеки);

9) страхування майна підприємства;

10) визначення податкової бази для обчислення податку на майно;

11) переоцінка основних фондів.

Таким чином, обгрунтованість і достовірність оцінки вартості майнового комплексу багато в чому залежить від того, наскільки правильно визначена область використання оцінки: купівля-продаж, отримання кредиту, страхування, оподаткування і т.д.