Баня з гаражем під одним дахом - як побудувати поєднану з гаражем баню

Поради з будівництва

При наявності земельної ділянки рано чи пізно постає питання про гаражі і лазні. Можливо, що укриття для автомобіля вже є, але парна відсутня. Як бути, що робити? На це питання можна дати ряд цілком працездатних рекомендацій, відповідей. Один з них лежить прямо на поверхні - це лазня з гаражем під одним дахом.

переваги конструкції

План гаража з лазнею

Економічна складова визначається декількома факторами:

• прибудовах до існуючого будовою обходиться дешевше, ніж зведення нової, що стоїть окремо конструкції;
• зведення однієї господарської будівлі, що об'єднує під одним дахом кілька функціонально різних за призначенням приміщень, вигідніше окремо розташованих.

Це підтверджується проведеними розрахунками за видатками на один квадратний метр площі.

З господарським приміщенням і кімнатою відпочинку

• можливість обладнання хозблока для зберігання дров для печі в парній. крім цього, пічне паливо можна завозити і перевантажувати прямо в гаражі;
• об'єднання внутрішніх комунікацій в єдину мережу;
• виконання єдиної опалювальної системи.

Побутова складова дозволяє: забезпечити прохід в МИЙНА приміщення безпосередньо з гаража, що дозволить вмитися після виконання «брудних» робіт, наприклад, пов'язаних з ремонтом автомобіля або садово-городніх операцій.

Після прийняття рішення про будівництво слід етап проектних робіт.

Гараж на дві машини з лазнею

Складання проекту майбутньої будови складається з декількох етапів:

1. Визначення типу будови - прибудовах до існуючого або зведення нової будівельної конструкції, де будуть знаходитися суміщені лазня або гараж.
2. Вибір виконавця проекту здійснюється декількома шляхами:

• пошук готових рішень в бібліотеках, через Інтернет або знайомих;
• звернення в будь-яку архітектурне бюро або наймання студента з вищого навчального закладу, бажано з передостаннього або останнього курсу - і для нього буде заробіток і, якщо дозволять в деканаті, вийде курсовий проект, а то і дипломна робота;
• проект можна виконати своїми силами, особливо якщо дозволяє освіту, присутні працьовитість і посидючість.

Що повинен містити проект

Основні розділи (статті, розділи і т.п.) повинні включати:

• планування на ділянці;
• фундамент;
• коробку (стіни) будівлі;
• покрівлю;
• внутрішнє розташування приміщень;
• комунікації.

Планування на ділянці

Розташування на ділянці

Розташування і конструкція будівлі визначаються кількома факторами.

Нова споруда. враховуються:

• розміри ділянки;
• наявність будівель;
• розташування великих зелених насаджень - декоративних або плодових чагарників і дерев;
• наявність і розташування колодязя або водозабірної колонки, електрокомунікацій;
• в'їзд на ділянку з зовнішньої дороги;
• зручність проходу з «лазні - гаража» в будинок.

"Стара будівля. Береться до уваги частину відомостей з вище розташованого пункту, а також:

• з якого боку розташовувати прибудовах до існуючого будовою;
• при дефіциті вільної земельної ділянки під будівництво необхідно розглянути пристрій лазні на верхньому поверсі.

Для знову споруджуваного споруди опорна частина будівлі вибирається, виходячи з:

• складу грунту;
• висоти розташування грунтових вод;
• маси всієї будівлі;
• простоти і зручності виготовлення фундаменту.

Зверніть увагу! Найчастіше для нижньої опорної частини будівлі вибирається армований стрічковий фундамент, що виготовляється з бетонної суміші.

Коробка (стіни) будівлі

Визначальним фактором при виборі типу стін і матеріалу - це наявність лазні, яка має на увазі хорошу теплоізоляцію стін.

При одноповерховому будову доцільно зупинитися на матеріалах, що мають газоподібну структуру, наприклад, газоблок, піноблок. шлакоблок і інші. Для лазні у вигляді пристроя доцільно розглянути варіант використання дерев'яної конструкції або із застосуванням клеєного бруса. Виходячи з обраного матеріалу для стін, визначаються додаткові роботи з гідроізоляції та захисту від зовнішніх атмосферних впливів. До таких належать:

• фасадні системи з сайдинга;
• декоративно-захисна штукатурка;
• забарвлення фасадними фарбами і інше.

Дах зводиться і на прибудовах, і на нову будівлю. Конструкція покрівлі на прибудові розраховується виходячи з сполучення нових та існуючих стін. Конструкція даху для знову споруджуваного споруди визначається проектом всієї будівлі.

Зверніть увагу! Для обох конструкцій необхідно передбачити дощові водостоки і зістикувати їх з наявною на ділянці зливової каналізацією.

Внутрішнє розташування приміщень

З терасою і кімнатою відпочинку

Планування внутрішнього розташування приміщень повинна враховувати:

• місцезнаходження в'їзних воріт в гараж;
• оглядову яму;
• льох під зберігання домашніх заготовок;
• прохід з гаража в баню;
• хозблок для зберігання різного інвентарю і дров для печі;
• розташування передбанника, парної, зони відпочинку, душа, басейну, туалету;
• місцезнаходження печі або бойлера;
• каналізаційну систему.

Для нової споруди - це все обмовляється проектом. У разі пристроя, необхідно передбачити створення пари існуючих і знову влаштовуються приміщень.

комунікації

Як правило, будова «баня-гараж» зводиться на ділянці, де вже побудований будинок, прокладені комунікації. Звідси випливає, що в проекті необхідно передбачити підключення до систем:

• водопостачання;
• каналізації;
• енергоживлення;
• газовому трубопроводу - при опаленні більшої частини будинку не від печі, а від газового опалювального котла.

Поради з будівництва

Після закінчення проектних робіт слідують практичні дії по будівництву.

Існують три основні варіанти:

• будівництво веде спеціалізоване підприємство;
• роботу здійснює приватна бригада ( «шабашники»);
• процес будівництва проводиться власними силами.

Як знайти будівельників

Досить складно знайти хороших підрядників і організувати їх роботу. Дамо кілька порад:

Рада 1. Користуйтеся послугами зарекомендували себе будівельних організацій.

Порада 2. Обов'язково укладайте договори з виконавцями робіт, навіть з приватними бригадами.

Рада 3. Намагайтеся не виплачувати аванси - краще розбити роботу на етапи і розраховуватися за виконаний обсяг робіт. «Заробітна плата» - це від словосполучення «виконав = заробив», тобто за виконану роботу.

складання кошторису

Зверніть увагу! Закупівля для споруджуваного споруди необхідного будівельного матеріалу проводиться відповідно до кошторису (перелік робіт, матеріалів, вартість).

Рекомендація 1. Цю процедуру краще довірити себе.

Рекомендація 2. Для отримання максимальної фінансової вигоди намагайтеся закупівлю здійснити у великому будівельному магазині, тому що так можна добитися у менеджерів певних преференцій: знижок, безкоштовної доставки, «навантаження - розвантаження», будь-яких приємних бонусів, наприклад, «кожен п'ятий цвях - безкоштовно ».

хід будівництва

Рада 1. Досягніть у виконавця, щоб в додатку до договору був графік робіт, що проводяться, - по ньому зручно відстежувати виконання запланованих за періодами обсягів робіт.

Порада 2. Якщо в процесі будівництва, з боку виконавця почнуться наміри про видачу грошей за незавершених етапах, постарайтеся в рішенні цього питання дотримуватися жорсткої лінії - «немає роботи - немає грошей».

Порада 3. При виявленні хронічного відставання від термінів, негайно розлучайтеся з цим виконавцем, - зволікання з вирішенням цього питання ні до чого доброго не приведе.

Зверніть увагу! Після закінчення будівництва слід провести приймально-здавальну процедуру з оформленням акту про виконані роботи.

При ретельному виконанні будівельних робіт і відповідному контролі, вийде зручне будівля, де може одночасно з вами відпочити і ваш чотириколісний друг.