Асфальтування прибудинкової території багатоквартирного будинку який асфальт краще для двору, хто
Хто оплачує і виконує роботу з асфальтування?
Але після прийняття поправок до закону, згідно з ЖК України статті 158 і її частини 1, всі проживаючі зобов'язані брати участь у фінансуванні програм з облагороджування ділянок загального користування, що відносяться до багатоквартирного житлового будинку.
Після введення в дію Житлового кодексу керуюча компанія за додаткову плату зобов'язана виконувати роботи по поліпшенню естетичних і експлуатаційних якостей об'єктів на прибудинковій території, в тому числі асфальтування.
Згідно з цим пунктом, всі фінансові питання з укладання асфальту повинні вирішувати самі мешканці, сформувавши відповідний фонд або звернувшись за допомогою до керуючої компанії. Вона, після збору коштів, наймає робітників або за наявності спеціальної техніки може самостійно провести всі необхідні роботи.
Прибудинкова територія може бути заасфальтована за попереднім договором і оплачена після виконання всіх робіт.
При цьому мешканці мають повне право контролювати і координувати проведення укладання асфальту. У разі неналежного виконання ремонту мешканці мають право вимагати знизити плату за послугу або звернутись до вищих органів для вирішення виниклої ситуації.
Який асфальт краще для двору?
Для благоустрою території навколо будинку і поруч з нею краще замовляти асфальт дрібнозернистого типу. Він виглядає більш привабливо і дозволяє створити гладку і безпечну поверхню. Перед укладанням варто спочатку покласти захищає шар, який може складатися з щебеню, гравію, бетону і навіть старого асфальту.
За товщиною основа повинна складати приблизно 4-5 см, а шар самого асфальтного покриття - не менше 15 см. Для кращих експлуатаційних можливостей матеріал можна укладати в два шари, це значно продовжить життя покриттю.
Що входить в комплекс робіт?
- один метр від стін навколо будинку по його периметру:
- три-п'ять метрів від під'їзду;
- стоянка для автомобілів власників, які проживають в багатоквартирному будинку;
- спортивні майданчики, якщо вони були обладнані біля будинку або плануються побудуватися;
- ділянки на дитячому майданчику і поряд з нею.
Увага! Мешканці можуть визначити свій план по створенню асфальтованих територій і узгодити його з керуючою компанією.
Це необхідно для виключення спірних питань і незаконного втручання на території, що не належать до багатоквартирного будинку.
Куди звернутися за проведенням ремонтних робіт?
Асфальтування прибудинкової території: хто повинен робити? Для початку робіт варто звернутися за допомогою до керуючої компанії. Вона допоможе відкрити рахунок, куди надходитимуть кошти для початку укладання асфальту. Координація зі збору грошей повністю завдання самих мешканців, так як вони повністю оплачують всю роботу.
Як тільки будуть дотримані всі робочі моменти, керуюча компанія знаходить бригаду для виконання замовленої послуги. Оплата здійснюється за фактом виконання робіт.
Всі роботи з укладання асфальту не можуть займати більше 2-5 днів на невеликій території. У більшості випадків всю роботу можна виконати за два дні. У перший день готується підстава, а в другий день проводиться укладання бітуму. На складних ландшафтах робота може тривати до семи днів.
При виникненні спірних питань можна звернутися за допомогою до юристів. Вони зможуть розібрати конкретну ситуацію і підібрати для неї найкращий шлях вирішення.
Як домагалися асфальтування прибудинкової території багатоквартирного будинку мешканці одного з районів - дивіться ролик.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!