Активи і пасиви по Кіосакі

Якщо ви вирішили встати на шлях фінансової свободи, то вам просто необхідно знати, що таке Актив і Пасив по Кіосакі. А також, як позбутися від Пасивів і придбати Активи. Саме про це ми і поговоримо, а розібратися в цьому нам допоможе доларовий мільярдер Роберт Кіосакі.

Що таке Актив і Пасив

Актив і Пасив - це економічні терміни, вони складні для розуміння і, як прищепило, відносяться до організаціям і підприємствам. Прочитає їх економіст і все зрозуміє, а що робити звичайним пересічним громадянам. Адже різниця між бідними і багатими полягає саме в тому, що багаті прекрасно знають, що таке Актив і Пасив і успішно користуються цим. Мені дуже подобається те, як мільярдер Роберт Кіосакі в своїх книгах розповідає про активи та пасиви.

Давайте перейдемо до визначень:

Актив - це те, що приносить вам гроші в «кишеню».

Пасив - це те, що забирає ваші гроші з «кишені».

У своєму житті ми, люди набуваємо і продаємо сотні різних речей: від швейної голки до багатоповерхових будинків, а в деяких випадках островів і хмарочосів. Кожна з цих речей може бути як Активом, так і пасивів.

Важливо знати різницю

Правило № 1. Ви повинні чітко знати різницю між активами і пасивами, а так-же купувати Активи. Якщо ви хочете бути по справжньому багатим, це все що вам слід знати. Це звучатиме занадто просто, але більшість людей ведуть фінансову боротьбу, тільки тому, що вони не знають різницю між активами і пасивами. «Багаті люди купують активи. Бідні відразу все витрачають. Середній клас набувають пасив, який вважають активом ».

Плутанина відбувається через те, що одна і та сама річ може бути в одному випадку пасивом, а в іншому активом. Давайте розберемо приклад.

Візьмемо таку просту і дуже поширену річ, як автомобіль. Майже в кожній сім'ї є машина. Якщо машина була куплена в цілях кошти особистого пересування, для поїздок за покупками, на роботу або на відпочинок, то вона є пасивом бо:

Як тільки ви її купили, наприклад, з салону за 600 000 руб. і тут же поставите на продаж, вона вже втратить приблизно 50 000 руб. в ціні.
Автомобіль потребує постійного технічному обслуговуванні (навіть якщо ви свою «ластівку» оберігаєте) і не тільки: заміна розсадників, ремонт, автомийка І.Д. + Амортизація (згодом загальний стан автомобіля погіршується).
Постійна заправка палива і річні виплати на страховку, тех.осмотр і транспортний податок.

Другий випадок. Ви купили авто і здали його в оренду людині, який буде на ньому таксувати, за що буде платити вам оренду. В цьому випадку, авто буде активом. Але сумарна орендна плата повинна з надлишком перекривати витрати на ремонт і амортизацію.

Витяги з книг Кіосакі

Роберт Кіосакі дуже детально і просто підійшов до визначення Пасивів і Активів. Всі подробиці ви можете прочитати в його книзі «Багатий тато, бідний тато». Електронний варіант ви можете завантажити натиснувши сюди. Ну а я постарався виділити коротко і по-суті:

Далеко не всі фінансово-грамотні люди мають Активи, які забезпечували б пасивний дохід і дозволяли б не працювати так наполегливо. Роберт Кіосакі вважає, що фінансова грамотність - це необхідна, але не достатня умова для досягнення фінансової незалежності. Основні причини, через які люди не мають активів, полягають в їх звичках, емоціях і розумових установках. Це страх втратити гроші, невіра в свої сили, лінь, погані звички і самовпевненість.

Схеми допоможуть розібратися

Ці схеми покажуть вам різницю між активами і пасивами.

Зразок грошового течії активу

Схема показує, що активи приносять дохід.

Приклад: приміщення, яке ви здаєте в оренду під магазин, приносить вам пасивний щомісячний дохід.

Зразок грошового течії пасиву

Тут все навпаки, пасиви приносять витрата: вони «пожирають» ваші гроші.

Приклад: ваш будинок постійно вимагає грошові витрати на ремонт, комунальні платежі, податки і т.д..Чем більше будинок - тим вище витрата.

Зразок грошового течії бідної людини

Бідні люди витрачають всі свої гроші відразу після того, як отримають зарплату. Як правило вони знаходяться «по вуха в боргах» і гроші, які вони отримають у вигляді зарплати вже належать не їм. Всі ці гроші підуть на погашення боргів та й годі. Через це у бідних навіть не вистачає грошей на придбання пасивів, може бути це навіть на краще.

Зразок грошового течії у представника середнього класу

Представники середнього класу в фінансовому плані відрізняються тим, що вони заробляють багато грошей, але вони і витрачають багато! Іноді трапляється так, що ці люди мають просто захмарні борги. Вони звикли жити добре і невідповідно до своїх достатків. Чим більше вони заробляють, тим більше вони витрачають. Постійно набувають пасиви: машини, квартири, катери і тисячі дорогих дрібниць.

Схема показує, що крім таких обов'язкових витрат, як їжа і одяг у представника середнього класу великий відтік грошей йде на погашення кредитів і обслуговування пасивів у вигляді дорогого майна, а так само на відпочинок за кордоном.

А ось зразок грошового течії у багатої людини:

Основна відмінність в тому, що багаті люди в першу чергу набувають Активи, які приносять їм пасивний дохід кожен день. Філософія наступна: якщо ви захотіли купити собі дорогий пасив, то для початку вам потрібно придбати Актив, який і забезпечить вас грошима на Пасив.

Схема наступна: у вас з'явилися гроші, достатні для покупки Porshe (40 000 $), ви береш ці гроші і купуєте багатоквартирний будинок і здаєте його в оренду. Берете кредит на придбання Porshe і гасіть кредит за рахунок грошей, одержуваних з оренди будинку. У підсумку, у вас буде і Porshe і многоквартірнік, який буде приносити вам пасивний дохід.

На схемі видно, що у багатьох людей велика колонка активів, за рахунок яких вони і отримують основний дохід.

Що робити далі

Після того, як ви розберетеся і засвоїте що таке Актив і Пасив, вам потрібно зробити наступне:

1. Позбавлення

Для початку потрібно по максимуму позбутися пасивів. Для цього, обов'язково почніть вести бюджет. Ведіть рахунок своїх грошей: скільки ви витрачаєте і скільки отримуєте прибутку, фіксуйте все грошові транзакції. Вам потрібно навчитися вести сімейний бюджет і заощаджувати гроші. Після цього, заглянувши в свій звіт про доходи та витрати, ви відразу зрозумієте, яке ваше майно або захоплення створює «дірку» у вашій кишені. Тепер постарайтеся позбутися від цієї речі.

Наприклад, ви помітили, що багато грошей витрачаєте на свій автомобіль. Значить, вам потрібно його позбутися. АЛЕ! Ви реально не можете залишитися без автомобіля, припустимо, через те, що ви живете далеко від міста, куди вам кожен день потрібно їздити на роботу. Тоді вам слід проаналізувати, чому саме цей автомобіль вимагає так багато грошей на обслуговування. Ах да! Виявилося, що у нього великий об'єм двигуна і він витрачає багато палива, тоді вихід наступний: продаєте свій неекономічний автомобіль і на гроші з продажу, або частина грошей, купуєте більш економічний, нехай навіть і простий, автомобіль. Таким чином, ви скоротите витрати, але в той же час ви будете сидіти в колесах.

Так само позбудьтеся від звички купувати всякі дрібнички, на які ви витрачаєте всі свої гроші.

2. Придбання

Тепер ви повинні бути націлені на придбання Активів. Не слід відразу братися за нереальні для першого кроку завдання, наприклад, взяти в кредит мільйон і купити автопарк таксі. Ні! Зараз головне навчитися створювати джерело пасивного доходу, нехай навіть маленького, але пасивного. Потрібно зробити так, щоб ви обійшлися невеликими грошима, але в той же час створили джерело прибутку. Наприклад, у Роберта Кіосакі перший пасивний дохід з нерухомості склав всього 56 $ за місяць! Але, як він висловився, це була величезна перемога в його житті. Він зумів створити джерело доходу, гроші з якого прибували незалежно від часу доби і пори року.

Постійне зростання і відмінний результат

Гроші отримані від Активів знову направляйте на придбання Активів. Таким чином, вишиковуйте колонку ваших Активів, які в перспективі буду приносити вам все більше і більше пасивного доходу. Згодом, ви зможете відійти від справ і насолоджуватися життям. Прибуток від Активів буде перекривати всі ваші витрати. Саме так і живуть по справжньому багаті люди, чого і вам бажаю!