Афіша місто завод «кристал»
Один з останніх промислових бастіонів в межах ТТК - завод «Кристал» - перетворюється в культурний кластер у важкий час. Його команда висуває найнесподіваніші ідеї - аж до життя без грошей на натуральному господарстві. «Місто» переконався, що цей амбітний проект нескоро викристалізується.
Вперше про лікеро-горілчаному заводі «Кристал» як про чергове просторі, звідки вивезли верстати і збираються завозити культуру з малим бізнесом, заговорили, коли в ньому відбувся останній річний Фудмаркет Stay Hungry Backyard. який до того вже відзначився в знакових промзонах - на Даниловський мануфактурі, де розташовується «Афіша», і в «Червоній Розі», де базується «Яндекс». Для всіх бажаючих тоді проводилися екскурсії по крісталловской території з розповіддю про те, що скоро тут буде облаштовано самодостатня екосистема з лофт, офісами творчих компаній, майстернями, шоурум і всіма іншими атрибутами ідеальної комуни аж до дитячих садків і пралень.
Москва вже набила руку на проектах по поверненню індустріальних просторів народу, найближчий приклад - Artplay через річку від «Кристала». Найсуттєвіше відміну московського переосмислення заводів і фабрик від західної джентрифікації полягає в тому, що у нас зовсім нерозвинене самоврядування, невеликі компанії не вміють домовлятися, щоб діяти спільно, і нове життя у промзон виникає виключно за велінням девелоперських компаній. А ними рухає єдина мотивація - заробити. Зараз до того ж, поки валюта росте, схлопивается малий бізнес і лихоманить орендний ринок, правила реконструкції фабрик в черговий раз помінялися. Так що людям, які взялися за переоснащення «Кристала», доведеться запастися терпінням і проявити винахідливість.
Можливість переродження у найзнаменитішої горілчаної фабрікіУкаіни з'явилася завдяки тому, що за нього взялася компанія Krays, поки що помічена в будівництві конвенційного житла і торгових центрів в регіонах. Припускають. що ініціаторами виступили структури Аркадія Ротенберга, чиї люди займаються управлінням «Кристалом». Підкорювати столицю Krays почали, перетягнувши в свій проект сильну маркетингову і продюсерську команду.
Її керівник - Алекс Столярик, за плечима якого Гарвард і MIT, директор освітньої програми «Нові лідери територіального розвитку», який займався розвитком Нікола-лінивця, а ще раніше колишній генеральним директором фірми, яка будувала «Афімолл». За маркетинг відповідає Анна Манюк - права рука Олега Гончарова, колишнього керівника дизайн-заводу «Флакон», який тепер працює в «Архполісе» Максима Ноготкова і також працює з Нікола-лінивця. «Флакон» тут ключовий орієнтир: на відміну від «Винзаводу», де галереї загрузли в комунальних чварах, на «флаконі» втілилася ідея кластера, як в Берліні, де концепція розвитку була прописана спочатку, і орендарі брали участь в її реалізації, а не тільки носили квартплату господарям. З «Флакона» ж на «Кристал» переманили директора з адміністративно-екплуатаціонние частини Тимура Болотова.
Зараз, втім, перед командою стоїть завдання зовсім іншого рівня, ніж наповнення кварталу затишними лавками з фалафель і фестивалями, на яких продають китайські окуляри і повстяні намиста. Територія «Кристала» - 9 гектарів, це майже чотири «Флакона» в трьох хвилинах на машині від Садового кільця, причому на 2,5 гектара передбачається нова забудова.
Олександр Порошкіно, керівник проектів в студії Map Architects, Анна Манюк, директор з маркетингу, Алекс Столярик, директор освітньої програми «Нові лідери територіального розвитку», керівник креативної команди
Фотографія: Варвара Геворгізова
Архітектурний проект і девелопмент
Поки забудова «Кристала» на довгостроковому узгодженні з владою, над його ядром - історичною частиною - працює архітектурне бюро Map Architects на чолі з Олександром Порошкіно. З реалізованих їм проектів - територія перед торговим центром Roomer на «Автозаводський» та благоустрій «Порт плаза», нового бізнес-комплексу з портом на ЗІЛі. Суть архітектурної концепції «Кристала» - в поєднанні історичної забудови з сучасним будівництвом. Тут в приклад ставиться «Фабрика Станіславського» на місці заводу «Електропровід», де є сусідами бізнес-центр і театр «Студія театрального мистецтва» Сергія Женовача. При забудові планується використовувати цеглу, метал, дерево - все ті матеріали, які асоціюються з промислової естетикою XIX століття.
«Варто також пам'ятати, що це горілчаний завод, - розповідає Порошкіно, - смислова складова його досить сильна, плюс збереглися артефакти у вигляді бочок або« водкопровода »- по ньому можна пройти через всі будівлі і повернутися туди ж, звідки прийшов. Ми хочемо зберегти цю історію і доповнити ». «Наше завдання, як людей, які розуміють значення творчої інфраструктури, - додає архітектор, - показати, що необхідний баланс між комерційною ефективністю і культурної наповненістю». До речі, щодо горілки: на території існує і нікуди звідси не дінеться Музей історії горілки. де крім колекційних пляшок і неодмінного опудала ведмедя з підносом можна подивитися і на дореволюційний виробництво.
Головна будівля, де до весни планується проводити виставки, в подальшому буде нарізано на житлові лофти, в сусідніх приміщеннях запрацюють майстерні. Проект освоєння громадських просторів - вхідної зони, терас у лофт, внутрішніх двориків, садів і городів - поки не сформований. Саме енергетично сильне місце на території фабрики, де якраз проводився Stay Hungry Backyard, - це покинута залізнична станція і зарослі бур'яном рейки. Вона розділяє історичні корпусу з ангарами, на місці яких виросте нове житло, і за відчуттями нагадує щось середнє між пейзажем з вестерна і Хай-Лайн. «Є ідеї зв'язати цю гілку з прилеглими територіями, - розповідає Алекс Столярик, - побудувати міст через Яузу, пустити трамвай до Artplay і до« Курській ». Поки це все тільки на рівні задумів, але цей шматок південно-східного округу безумовно вимагає переосмислення. Тут же навпаки Андрій Гриньов збирається розвивати «Арт-квартал». тут і парк 1 Мая є, і парк «Лефортово». У програмі «Нові лідери територіального розвитку» в цьому році «Кристал» розглядають як ключовий кейс, студенти «Британки» вишикувалися в чергу до Столярик зі своїми ідеями - завод явно забезпечить архітектурно-урбаністичну громадськість завданнями на роки вперед.
Парадний фасад з головним входом на завод - тут більше ста років ловили несунов, а тепер виробництво переїхало в Користово в Каширському районі
Фотографія: Варвара Геворгізова
На відміну від «Винзаводу», «Флакона» або «Тригірка», «Кристал» був багатим підприємством, тому всі атрибути радянського передовика тут прекрасно збереглися
Фотографія: Варвара Геворгізова
Золотий фонтан - вузловий центр дворика. Тут будуть лофти
Фотографія: Варвара Геворгізова