Зразок заповнення договору найму житлового приміщення

Практика найму житлових приміщень досить поширена в нашій країні.

Хтось ставиться до фотографії житла як до тимчасового притулку, а для кого-то здача житла в оренду - джерело доходу.

Причому це так званий пасивний дохід. У будь-якому випадку подібні відносини найкраще оформити у вигляді договору.

Письмовий висновок договору для обох сторін може стати страховкою від різного роду непередбачених подій, заздалегідь передбачити які практично неможливо.

Кожна зі сторін обов'язково повинна мати у своєму розпорядженні власним примірником угоди.

Важливі пункти договору

Отже, в першу чергу в договорі потрібно вказати дані і реквізити кожної зі сторін. Часто на практиці до подібних договорів прикладаються ксерокопії паспортів, як орендаря, так і орендодавця. Таким чином, обидві сторони угоди можуть бути безпомилково ідентифіковані.

Житлове приміщення, що стало предметом угоди, також має бути докладно описано. Якщо документ буде піддаватися державної реєстрації, потрібно відображення повного переліку документів, на підставі яких орендодавець взагалі володіє цим майном.

В інших ситуаціях досить буде лише прикласти ксерокопії правовстановлюючих документів. Цей пункт важливий орендарю, щоб не зняти житло у пройдисвіта, який не є власником, а, можливо, сам є орендарем.

Яке значення має термін в договорі оренди

Досвідчені учасники подібних угод добре знають, що їх необхідно реєструвати в держреєстрі за тієї умови, що термін оренди перевищує один рік. Причому повноцінно право на користування орендованим житловим приміщення орендар отримує тільки після реєстрації цього права, тобто самого договору.

Причому до договору оренди необхідно буде докласти досить великий перелік документів. А найголовніше - у орендодавця автоматично виникне необхідність сплати прибуткового податку.

При такому збігу обставин відносини відразу стають менш привабливими в першу чергу для орендодавця. Виходом із ситуації ставати вказівку в договорі терміну, меншого, ніж рік. Тому терміном таких угод зазвичай вказується 11 місяців. Тоді його не потрібно ніде реєструвати, і податкова не дізнається про ці доходи.

Нижче розташований типовий бланк і зразок заповнення договору найму житлового приміщення варіант якого можна скачати безкоштовно.

Читати документ далі