жертви мікропозик

В результаті тотальних перевірок кількість організацій, що видають мікропозики, скоротилося з 42 до 29, 18 мікрофінансових організацій виключені з державного реєстру, 5 зареєстровані знову.

Обманюватися раді?

Нещодавно до губернатора Пензенської області Івану Белозерцева звернулася Людмила Семікова. втратила свого будинку через позики в офісі мікрофінансування сумою в три тисячі рублів.

Що прийшла на особистий прийом до голови регіону жінка розповіла, що рік тому в її родині сталося нещастя - чоловік зліг від інфаркту. Терміново потрібні були гроші, і дружина взяла мікропозик. Вчасно віддати їх не вийшло, набігли відсотки, в десять разів перевищують початкову суму.

Кредитори запропонували боржниці за 200 тисяч закласти будинок. Однак на руки Людмила Георгіївна отримала вдвічі менше. До того ж вона стверджує, що їй просто не дали погасити борг. В результаті його сума досягла без малого півмільйона рублів.

Боржник зробила нову спробу реструктуризації заборгованості, яка призвела до того, що вона і зовсім втратила права на свою нерухомість.

«Вони обіцяли - ми вам зробимо таку іпотеку, Людмила Георгіївна, що ви по 20 тисяч щомісяця будете платити, - розповіла жінка. - Привели мене в кабінет, там сидів молодий чоловік, якому я віддала всі документи на будинок і землю, як я думала, на іпотеку. У підсумку всі папери пропали, а пізніше я дізналася, що це був представник реєстраційної служби, мій будинок був проданий третій особі - цього покупця ніхто не бачив, він сам в розшуку за борги, його шукають судові пристави ».

Колишня господиня та її паралізований чоловік, який не знає про позику, продовжують жити в будинку, який їм вже не належить. За словами жінки, її тероризують колектори, знову вимагають грошей.

Вибратися з пастки

Ясна річ, що діяльність мікрофінансових організацій спрямована не на допомогу людям, а на те щоб заробити. І не завжди чесним шляхом.

«Випадки, коли люди залишаються без житла, при укладанні договорів позики, пов'язані з багатьма причинами, - каже юрист Ігор Леонтьєв. - Припустимо, людина бере кошти, розраховуючи, що в подальшому у нього буде можливість виплатити їх разом з відсотками та іншими сумами, передбаченими договором, але коли настає термін оплати, фізично зробити він цього не може, так як немає грошей, і автоматично починається прострочення платежів. А потім застосовуються штрафні санкції, і сума з місяця в місяць починає збільшуватися. І настає момент, коли людина, яка дала гроші, хоче їх повернути і звертається до суду.

Юрист Ігор Леонтьєв: дуже складно довести, що клієнт, який взяв позику, не розумів, що коїть. Фото: З особистого архіву

Часто суди зменшують відсотки неустойки, буває, що наполовину. Другий момент - договір позики можна спробувати визнати недійсним в судовому порядку.

Саме поширеному підставу: людина в момент укладення договору не розумів суть угоди і знаходився в стані омани. Це дуже нелегко довести. І якщо є якісь психічні захворювання, які відображені в медичній картці, свідки вказують, що людина в момент угоди вів себе не зовсім адекватно.

Момент, який можна віднести до пробілу в законодавстві: відсотки за користування грошима встановлюються за згодою двох сторін, і обмеження ніякого немає. Грошові кошти можна дати і під два відсотки в день, і під 60 відсотків на рік ».

Одного разу до Леонтьєву звернулася жінка, яка взяла під заставу будинку і земельної ділянки 300 тисяч рублів. Лихварі оцінили все це «багатство» в один мільйон рублів. У жінки було кілька прострочень по платежах, і в підсумку сума боргу збільшилася 700 тисяч рублів. Позивач звернувся до суду.

«Нам вдалося провести незалежну експертизу вартості майна. У підсумку тільки будинок оцінили в один мільйон 400 тисяч рублів. А сума боргу, в результаті мирової угоди, зменшилася до 400 тисяч », - говорить юрист.

По заслугах і нагорода

Багато хто навіть не розуміли, що підписували договори купівлі-продажу житла або часток у праві власності на квартири. Документи обіцяли анулювати після повернення суми позики та відсотків. При цьому вартість квартири або частки, що вказується в договорі, завжди перевищувала суму позики в кілька разів і була наближена до реальної вартості житла. В результаті господарі квартир, отримуючи невеликі гроші, фактично позбавлялися житла, яке виступало предметом застави. Після продажу квартир гроші діставалися організаторам злочинного бізнесу, а колишні господарі залишалися на вулиці. Від дій учасників злочинів постраждало 23 людини.

«Жителі області були визнані винними в скоєнні 20 злочинів, передбачених ч. 3, 4 ст. 159 КК України «Шахрайство, вчинене у великих і особливо великих розмірах», - пояснили в прес-службі регіонального слідчого управління Слідчого комітету РФ. - Вироком суду двом чоловікам, які організували вчинення злочинів, призначено покарання у вигляді 8 і 7 років позбавлення волі з відбуванням у виправній колонії суворого режиму, трьом учасникам злочинів у вигляді позбавлення волі на термін від 3 років 6 місяців до 5 років позбавлення волі з відбуванням у колонії загального режиму ».

Микола Тихонов за три роки роботи директором притулку бачив чимало жертв мікропозик. Фото: З особистого архіву

Знаю випадок, коли син заклав квартиру батька. Іншим разом в наш заклад звернулася дівчина - випускниця дитячого будинку, яку обдурили ріелтори. Вони пообіцяли їй житлоплощу в Пензі замість квартири в Сумие. Коли вона сюди приїхала, то виявилося, що ніяких квадратних метрів їй і не світить ».

Як втрачають квартири

1.Не виходить виплатити відсотки

Людина з яких-небудь причин раз по раз не може в обумовлені терміни виплачувати основну суму боргу і відсотки по ньому, тому у нього виникають величезні суми неустойки (пені).

Далі кредитор і позичальник можуть мирно і без конфлікту домовитися про те, що кредитор, щоб розрахуватися з рештою грошовими зобов'язаннями, продасть заставне забезпечення, тобто житло.

Разом з тим кредитор пропонує взяти весь процес продажу на себе. При цьому він уже сам визначає ціну продажу нерухомості і, зрозуміло, обманює позичальника.

2. Кредитор ухиляється від прийняття боргу

У тому випадку, якщо кредитор ховається від позичальника, стає неможливим вчасно вносити платежі по кредиту. Внаслідок цього наростають грабіжницькі пені.

Пізніше, коли утворюються досить відчутні суми неустойок і штрафів, «з нізвідки» з'являється кредитор і пропонує продати квартиру для погашення боргу. І ось що важливо: в даному випадку позичальникові дуже складно буде довести сам факт того, що кредитор навмисно переховувався.