Земля як частина природного середовища, об’єкт власності і господарювання - студопедія

Земля - ​​один з компонентів навколишнього середовища, найважливіший природний ресурс, протягом всієї історії використовуваний людьми для задоволення різноманітних потреб - ведення сільського господарства, розміщення житлових і виробничих об'єктів, отримання доступу до інших природних об'єктів (надр, лісів, вод і т.д. ).

Земля в земельному праві - це частина навколишнього природного середовища, елемент природи, що охоплює поверхневий шар земної кори на глибину грунтового покриву в межах Укаїни.

У рішенні такого завдання вирішальна роль належить праву як регулятору всіх суспільних відносин. За допомогою правових засобів впливу підтримується такий режим діяльності товариства, який гарантує задоволення різноманітних потреб людей, пов'язаних із землями, маючи на увазі збереження земель як основи подальшого розвитку суспільства.

Під власністю розуміють ту чи іншу форму (спосіб) присвоєння різних речей, створених людиною або мають природне походження. Якщо ці відносини закріплені і охороняються силою держави, то виникає право власності.

Ст. 209 ГК України зокрема визначає наступні права власника:

* Відчужувати своє майно у власність інших осіб;

* Передавати іншим особам права користування та розпорядження ними майном, залишаючись при цьому його власником;

* Віддавати майно в заставу й т.д.

Право володіння означає право власника володіти земельною ділянкою, тобто безперешкодно входити на ділянку, перебувати на ньому, тримати під контролем земельну ділянку, включаючи право не допускати на нього інших осіб.

Право користування передбачає можливість власника отримувати користь із земельної ділянки для задоволення різних власних матеріальних і нематеріальних потреб.

Право розпорядження, або право визначати юридичну долю земельної ділянки, включає право відчужувати земельну ділянку шляхом укладання угод купівлі-продажу, міни, дарування, право передавати земельну ділянку в користування, в деяких випадках в довірче управління, передавати у спадок, а також право застави.

Новелою земельного законодавства є поява обов'язки здійснити відчуження земельної ділянки або частки у праві спільної власності, тобто здійснити обов'язкову земельно-правову угоду. Умови такого відчуження встановлені, наприклад, ст. 5 Федерального закону «Про обіг земель сільськогосподарського призначення».

На практиці представлені всі три перераховані в Конституції України форми власності на землю:

Ступінь правової розробленості кожної різниться, що свідчить про те, що інститут права власності на землю знаходиться на стадії формування і не досяг свого повного розвитку.