Землі житлової та громадської забудови (глава 6 зк, ст

Землі сільськогосподарського призначення

2. Землі житлової та громадської забудови

3. Землі природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення

4. Землі оздоровчого призначення

5. Землі рекреаційного призначення

6. Землі історико-культурного призначення

7. Землі лісогосподарського призначення

8. Землі водного фонду

9. Землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення

10. Земельна ділянка - об'єкт кадастрового обліку

Землі сільськогосподарського призначення (Глава 5, ст. 22-37)

Землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури або призначені для цих цілей (ст. 22).

До земель с / г призначення належать:

1) с / г угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги);

2) не с / г угіддя (господарські шляхи і прогони, готові полезахисні лісосмуги та інші захисні насадження, крім тих, які віднесені до земель лісового фонду; землі під господарськими будівлями і дворами; землі тимчасової консервації тощо)

Сільськогосподарські землі використовуються для задоволення власних потреб людини в продуктах харчування, а також для забезпечення кормами та сировиною галузей тваринництва і промисловості. Сільськогосподарські землі передаються у власність або надаються в користування:

1) громадянам - для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби, ведення товарного с / г виробництва;

2) сільськогосподарським підприємствам - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

3) сільськогосподарським науково-дослідним установам та навчальним закладам, сільським ПТУ і загальноосвітнім школам - для дослідних і навчальних цілей, пропаганди передового досвіду ведення сільського господарства;

4) Чи не сільськогосподарським підприємствам, установам і організаціям, релігійним організаціям і об'єднанням громадян - для ведення сільського господарства.

Землі с / г призначення не можуть передаватись у власність іноземним громадянам, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам.

Землі житлової та громадської забудови (Глава 6 ЗК, ст. 38-42)

До земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування.

Житловою забудовою вважається земельний масив (земельна ділянка), в межах якого розміщений житловий фонд. Житлова забудова - це самостійний різновид забудови конкретної території. Здійснення житлової забудови передбачає нове будівництво, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт та благоустрій будинків і споруд, які складають житловий фонд.

Законодавство поділяє садибну (присадибну) і не присадибну забудову. До присадибної відноситься забудова (будівлі присадибного типу), розміщена на присадибних ділянках, які належать окремим громадянам.

Характерною рисою НЕ присадибної забудови є те, що об'єкти нерухомості розміщені на земельних ділянках, які не належать окремим громадянам.

Будівлями і спорудам громадського призначення вважаються: будинки дитячих дошкільних установ, будівлі навчальних закладів, будівлі та споруди для охорони здоров'я і відпочинку, фізкультурно-оздоровчі та спортивні; будівлі підприємств торгівлі і громадського харчування, будівлі підприємств побутового обслуговування і ін.

Державними будівельними нормами України «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень ДБН 360-92 »(п.2.1) встановлено, що територія міста за функціональним призначенням і характером використання поділяється на:

· Виробничу, в т.ч. зовнішнього транспорту

У свою чергу в селитебную територію входять земельні ділянки житлових будинків, громадських установ, будинків і споруд, в т.ч. навчальних, проектних, науково-дослідних і ін. інститутів без дослідних виробництв, всередині селитебная вулично-дорожня і транспортна мережа, а також площі, парки, сади, сквери, бульвари, інші об'єкти зеленого будівництва й місця загального користування.

Саме в межах сельбищної території формуються основні структурні елементи: житловий квартал (житловий комплекс), житловий район і сельбищний масив (житловий масив), які виступають складовими частинами земель житлової забудови.

До земель житлової та громадської забудови належать також землі, на яких розміщені інші об'єкти загального користування. Серед таких об'єктів важливе місце займають землі загального користування. Ці землі забезпечують загальні потреби жителів міст, селищ і сіл.

По-перше, частина цих земель використовується як шляхи сполучення і не закріплюються за конкретними суб'єктами в користування. На цих землях розміщуються площі, вулиці, дороги, провулки, набережні і т.п.

По-друге, інша частина земель загального користування призначена для обслуговування культурно-побутових потреб населення. Ці землі служать місцем розміщення парків, лісопарків, садів, бульварів, пляжів, водойм і т.п.

Використання земель загального користування здійснюється безкоштовно.