Земельний пай сільгосппризначення - як оформити у власність

Раніше, поняття земельного паю звучало як колективне господарське володіння - радгосп, але після певних нововведень в законодавстві, воно було змінено.

На сьогоднішній день, даним поняттям позначається одну ділянку землі, який раніше був володінням загального масиву, виданий у власність громадянину.

Крім перейменування, були введені нові норми, які зачіпають правові можливості і обов'язки власника власності. Процедура оформлення земельного паю у власність вимагає багато часу і особливої ​​уваги до деталей процесу.

На підставі указу президента України №337. кожен власник частки землі має право здійснювати наступні дії:

  • дарування;
  • Передача учасникам за договором ренти і довічного утримання;
  • Внесення у вигляді застави в фінансові організації;
  • Передача спадщини - заповіт або законні підстави;
  • Організація власного сільськогосподарського бізнесу;
  • Продаж або обмін.

Крім цього, власник має право передати ділянку в оренду, залишаючись власником даної землі.

Оформлення земельного паю у власність

Порядок оформлення права на земельний пай безпосередньо залежить від того, яку мету переслідує власник.

Коли ділянка призначається для сільського господарства, процедура проводиться скоєному іншим чином, ніж коли ділянка використовується для будівництва житлового приміщення.

Щоб оформити право на володіння, необхідно скласти заяву і надати його в міністерство, кероване держмайном. Коли міністерство схвалює дану процедуру, слід провести межування ділянки, для цього потрібно скористатися послугами спеціалізованої організації. Після межування необхідно отримати кадастровий план і почати процес постанови землі на кадастровий облік.

Наступний крок - отримати постанови про надання землі в органі муніципалітету. На основі цієї постанови та пакету додаткових документів, слід звернутися до реєстраційних органів, щоб отримати свідоцтво на право володіння.

Документи для оформлення земельного паю у власність

Пакет документації залежить від виду оформлення права на земельний пай. У тому випадку, когдаучасток набувається шляхом купівлі - продажу. для реєстраційної палати слід підготувати:

  • Договір купівлі-продажу;
  • Документ, що підтверджує особу;
  • Завірена згода від одне з подружжя;
  • Копія повідомлення пайовика про переоформлення;
  • Чек про оплату державного мита;
  • Заява для реєстрації.

Дані документи необхідні, щоб стати власником певної ділянки.

Для отримання права володіння у спадок, необхідно надати наступні довідки:

  • Довідку про смерть заповідача;
  • Свідоцтва, які підтверджують спорідненість;
  • Довідка про шлюб - у разі зміни прізвища;
  • Довідка про народження і право на володіння землею.

Якщо майно передається за заповітом, необхідно надати оригінал цього документа для перевірки на відсутність скасування або зміни.

Скільки коштує оформити пай землі у власність?

Процедура оформлення ділянки землі, а також вчинення будь-яких угод з ним передбачає сплату податку. Розмір даного податку безпосередньо залежить від того, скільки коштує сама земля. Встановлено мінімум для даної виплати - 1000 рублів.

Розсилкою повідомлень для оплати податку на землю займається територіальне управління ФНС в регіоні і муніципальному районі, це є обов'язком даної служби.

Терміни оформлення земельного паю у власність

У законодавстві відсутній часовий період для процедури отримання ділянки землі у володіння. Даний процес займає значну кількість часу, який йде на оформлення необхідного пакету документації.

Щоб швидко і якісно оформити власність, необхідно дотримуватися всіх встановлених правил. Після проходження всіх етапів, оформляється свідоцтво про володіння майном, після цього власник може самостійно ним розпоряджатися.

Зразок позовної заяви про визнання права власності на земельний пай

Позовна заява для визнання правової можливості володіти майном, має бути складено за певними правилами:

Після написання слід ретельно провести перевірку заяви, так як, при наявності помилок, позов буде відхилений.

Реєстрація права власності на земельний пай

Щоб оформити реєстрацію слід надати пакет певної документації:

  • Особисте посвідчення;
  • Письмовий дозвіл подружжя на дану угоду;
  • Завірений договір угоди;
  • Копії повідомлень про повідомленнях пайовиків;
  • Документ власності;
  • Заява;
  • Квитанція про оплату державного мита.

Процедура реєстрації проводиться в Реєстраційній палаті, реєстрація підтверджує правову можливість володіння ділянкою землі.

Як оформити земельний пай у власність у спадок?

Виділення ділянки землі у спадок здійснюється декількома варіантами - на підставі заповіту або закону. Отримання спадщини за заповітом проводиться в тому випадку, якщо спадкодавець правильно склав заповідальний договір і вказав прямого спадкоємця для отримання ділянки.

Щоб виділяти землю за заповітом, слід:

  • Зібрати пакет документації та надати до нотаріальної контори;
  • Організувати збори колгоспу і провести межування масиву.

Передавати ділянку за законом потрібно в порядку черги, визначати її слід по спорідненості.

Якщо у Вас є питання, проконсультуйтеся у юриста

Поставити своє запитання можна в форму нижче, в віконце онлайн-консультанта справа внизу екрану або зателефонуйте за номерами (цілодобово і без вихідних):
  • +7 (499) 350-88-72 - Київ і обл .;
  • +7 (812) 309-46-73 - Харків і обл .;
  • +7 (499) 350-88-72 - усі регіони РФ.