Заміські будинки економ-класу вибір матеріалу і на чому можна зекономити

З чого будувати?

Будівництво каркасного будинку

Без сумніву, найдешевший заміський будинок - каркасний. Існує багато проектів заміських будинків економ-класу. заснованих саме на каркасною технологією. Однак перш ніж зупинитися на цьому варіанті, потрібно врахувати наступне:

1. Каркас будинку повинен бути міцним і надійним

Всі несучі елементи і конструкції розраховуються з урахуванням ваги самого будинку, вітрових і снігових навантажень. Якщо перетин балок і стійок каркаса недостатньо, то будинок, звичайно, буде стояти, але простоїть він недовго. Недостатньо міцний каркасний будинок видає скрип: балки і інші несучі елементи прогинаються при ходьбі, нехай на міліметри, але це призводить до того, що розхитуються з'єднання, особливо ті, що на цвяхах. Через пару-трійку років такого дому буде потрібно капітальний ремонт. Якщо Ви збираєтеся придбати готовий комплект каркасного будинку для збірки, то потрібно бути впевненим в тому, що всі лаги, балки і стійки каркаса мають достатню перетин, - і вже, в усякому разі, не 25 мм товщини, що часом трапляється!

2. Теплозбереження сильно залежить від якості укладання утеплювача

Теплозбереження каркасного будинку сильно залежить від якості, з яким укладений утеплювач, і від відсутності «містків холоду» в конструкції каркаса. Шар утеплювача повинен бути досить товстим - не менше 150 мм в підмосковному регіоні. Правильно й акуратно побудований каркасний будинок є дуже теплим, однак, варто утеплювач не заповнити який-небудь «кишеню», як з цього місця буде сильно дути, ділянка стіни буде промерзати взимку.

3. Знадобиться приточно-витяжна вентиляція

Для того щоб волокнистий утеплювач не втрачав своїх властивостей через зволоження, стіни будинку зсередини повністю закриваються пароізолірующую плівкою. (Зовні утеплювач слід закрити дифузійної мембраною, що захищає його від вологи і вітру, але вільно випускає пар назовні.) Таким чином, стіни каркасного будинку не "дихають», і для нормального провітрювання приміщень необхідно влаштовувати припливно-витяжну вентиляцію, що знижує досягнуту економію і збільшує витрати на опалення. Дана обставина має місце для всіх типів каркасних, панельно-каркасних і збірно-панельних будинків заводської готовності.

Таким чином, до вибору каркасного будинку краще підійти з обережністю, ретельно зваживши всі «за» і «проти». Можливо, краще скоротити бюджет за рахунок оптимальної планування, зменшивши площу забудови, і зупинитися на інший, більш капітальної технології будівництва, вибрати проект невеликого заміського будинку.

Будівництво утепленого будинку з бруса

Найкращим по співвідношенню ціна / якість серед дерев'яних заміських будинків є будинок з нестругані бруса природної вологості з зовнішнім утепленням, виконаним за технологією «вентильований фасад». Незважаючи на те, що несучі стіни рубаються з бруса невеликого перерізу - 150 × 150 мм - будинок завдяки утепленню виходить дуже теплим, не тільки цілком придатним для комфортного зимового проживання, а й досить економічним. Це дає можливість не тільки менше витрачати на опалення, але і заощадити на опалювальному котлі, так як при тій же площі для опалення такого будинку потрібна менша потужність, ніж, скажімо, вдома з оциліндровки. Крім того, «вентильований фасад» захищає несучі стіни з бруса від несприятливих атмосферних впливів, коливань температури і вологості, завдяки чому значно збільшується їх збереження і довговічність без капітального ремонту.

Зовнішня і внутрішня обробка будинку з бруса з «вентильованим фасадом» може бути практично будь-який: зовні - блок-хаус. імітація бруса, вініловий сайдинг, обкладка облицювальною цеглою; всередині - вагонка, імітація бруса, гіпсокартон під фарбування або шпалери, всілякі дизайнерські варіанти, такі як оббивка м'якою тканиною.

Економія складається з наступних чинників:

1. можливості обійтися легким фундаментом;
2. недорогого матеріалу несучих стін;
3. високого терміну служби несучих стін без капремонту;
4. нескладної конструкції «вентильованого фасаду»;
5. економії на опалювальному котлі;
6. економії на опаленні.

Будівництво заміського будинку економ-класу з піноблоків і газобетону

Говорячи про будівництво недорогих заміських будинків з каменю, мають на увазі, перш за все, будинки з піно-та газобетонних блоків. Економія при будівництві з легких бетонів досягається завдяки відмові від додаткового утеплення огороджувальних стін при їх не надто великий товщині. Тому основна увага повинна бути звернена на відсутність «містків холоду» в процесі кладки, при влаштуванні перемичок над віконними і дверними отворами, монолітних поясів і т. П. Що для цього необхідно? По перше. гарна якість самих блоків: їх геометричні розміри не повинні «гуляти». Якісні блоки з газобетону (газосилікату) дозволяють вести кладку нема на розчин, а на клей, зменшивши товщину кладки швів до 2-3 мм. По-друге. потрібні грамотні будівельники. У будівництві з легких бетонів більше професійних хитрощів, ніж в цегляній кладці. По-третє. кваліфіковане проектування дозволяє правильно утеплити перемички і пояси, не тільки уникнувши втрат тепла, але і не допустивши випадання конденсату всередині стінових конструкцій і в приміщеннях.

Крім того, при будівництві з легких бетонів, легко всмоктують вологу, потрібно дотримуватися «золоте правило»: чим ближче до зовнішньої поверхні стіни, тим паропроникність матеріалу повинна бути вище. Це відноситься до вибору і нанесенню штукатурок, шпаклівок і фарб при внутрішній і зовнішній обробці. Знову ж таки. важлива кваліфікація будівельників. Тут вже нікуди не дінешся: економиш на будматеріалі, зате ростуть витрати на робочу силу.

Будівництво недорогого заміського будинку з цегли

Не так уже й важко побудувати порівняно дешевий заміський будинок з цегли. Звичайно, він вийде не цілком цегляним. Адже можна ж скласти несучі стіни з кладки цегли невеликої товщини (в півтора цегли - цього буде цілком достатньо), утеплити їх зовні за способом «вентильований фасад», а зовні обкласти облицювальною цеглою товщиною в півцеглини або обробити як-небудь інакше: керамічною плиткою, штучним каменем. Таким чином вдається оптимізувати бюджет будівництва заміських будинків економ-класу з цегли.

Інженерне обладнання

Для того щоб грамотно зекономити на інженерному обладнанні при будівництві недорогого заміського будинку, не втративши в комфорті і безпеки, потрібно непогано орієнтуватися в особливостях продукції, представленої на ринку. Найкраще, якщо інженерне обладнання, що повністю відповідає концепції Вашого проекту заміського будинку економ-класу. буде вибрано на етапі проектування кваліфікованими фахівцями. Не варто довіряти цю справу виконробу в процесі будівництва.

За рахунок чого можлива економія?

Чим тепліше будинок, тим меншої потужності потрібно опалювальний котел. Економія подвійна: на ціні обладнання і на витратах на опалення.

Раціональне планування дозволяє згрупувати інженерні комунікації, труби, стояки в небагатьох місцях, мінімізувати протяжність комунікацій, тим самим заощадивши на кількості обладнання та роботі. Знову ж таки. ця економія досягається на етапі проектування. Якщо ж, навпаки, перепланування санвузлів, кухні і т. П. Відбувається по ходу будівництва, то неминуче значне подорожчання бюджету.

Не варто економити на фітингах, муфтах, кранах та іншої сантехнічної арматури. Дешевий Китай зовні виглядає не гірше, ніж фірмова Європа, однак всередині там може бути що завгодно - пластик замість металу, іржава бляшанка замість бронзи і т. П. Навіть для невеликого заміського будинку недоцільно економити на електроустановочних виробах: вимикачах, розетках, автоматах захисту і т. д. Навпаки, має сенс встановити, на додаток до звичайних захисним автоматам, УЗО - пристрій захисного відключення, чуйно реагує на витік струму, а не тільки на вже доконане КЗ. Так Ви убережетеся і від потопу, і від пожежі.

При будівництві заміського будинку економ-класу потрібно передбачити автономну каналізацію. Вигрібна яма і «зручності на вулиці» - це абсолютно неприйнятно, якщо говорити про сучасний житло.

Вибір надійних і недорогих локальних очисних споруд - непросте завдання. Для невеликого заміського будинку можна порекомендувати септик з біофільтром за умови, що ділянка знаходиться на добре фільтруючих грунтах з досить низьким рівнем грунтових вод. В іншому випадку краще встановити станцію біологічної очистки стоків, таку як «ТОПАС» або «БИОТАЛ».

Альтернативу порівняно дорогим локальним очисним спорудам на ділянці представляють безводні і компостують біотуалети (такі як Separett, BioLet і ін.), Які встановлюються безпосередньо в туалетній кімнаті. Доцільність того чи іншого рішення визначається, головним чином, кількістю побутових відходів, тобто тим, скільки людей і як регулярно проживає в будинку.

Зовнішня і внутрішня обробка при будівництві недорогих заміських будинків

Один з найбільш економічних матеріалів для зовнішньої обробки заміського будинку - вініловий сайдинг, який до того ж не потребує додаткового захисту від атмосферних впливів. Тільки потрібно мати на увазі, що навіть сайдинг часом підробляють: якщо «справжній» сайдинг прослужить десятиліття, не змінивши ні кольору, ні форми, то «підроблений» може покоробитися і посіріти на сонці вже через пару-трійку років. Вихід - купувати фірмовий сайдинг (KAYCAN, NAILITE і т. П.).

Імітація каменю на основі цементно-піщаних сумішей теж коштує порівняно недорого, дозволяючи робити дуже красиві фасади. Компанія «гуслах», наприклад, виробляє імітацію будь-якого оздоблювального каменю - мармуру, граніту, травертину, «дикого каменю» і ін. - з цементно-піщаних композицій, просто кажучи, з бетону. Причому жоден фахівець не зможе за зовнішнім виглядом визначити, з якого вихідного матеріалу отримані ці вироби!

Замість дорогих штукатурних і барвистих складів цілком можна використовувати дуже прості і дешеві, потрібно тільки знати їх властивості. Дизайнерська опрацювання проекту заміського будинку економ-класу допоможе укластися в розумний бюджет, створивши унікальні і красиві інтер'єри. Текстиль, підбір кольорової гами, несподівані вставки різних матеріалів - ось що для цього потрібно. Чи обов'язково потрібно укладати дорогою підлогу з масивної дошки, якщо прості соснові дошки можна проморіть, надавши їм надзвичайно красивий, що гармонує з меблями колір? Навіть найоригінальніший, «незатертий», а головне, що ідеально підходить до інтер'єру світильник може бути куплений на будівельному ринку, а не в салоні.

Хочеться застерегти від «економії» на захисті стін, особливо дерев'яних, від вологи. Не потрібно нехтувати ні їх фарбуванням захисно-декоративними складами, ні пристроєм водостічної системи і вимощення, ні відведенням води від стін будинку.

Склопакети або звичайні рами?

Модна річ - склопакети. Але на першому місці стоїть, зрозуміло, якість: не пітніють чи, не промерзають чи взимку скла і палітурка, чи щільно, без щілин, прилягають стулки і фрамуги?

Розглянемо різні системи скління в порядку зростання ціни. Однокамерні склопакети для зимової дачі або заміського будинку купувати безумовно не варто. Найбільш поширені двокамерні пластикові склопакети українського виробництва коштують трохи дешевше хороших дерев'яних двостулкових вікон зі звичайними стеклами і цілком відповідають концепції економічного заміського будинку. Однак якщо вже встановлювати дерев'яні рами, то потрібно стежити за хорошою просушкой деревини, щільним приляганням стулок, наявністю гумових ущільнювачів. «Фірмові» пластикові і дерев'яні склопакети коштують значно дорожче.

Популярні проекти будинків економ-класу: