Все, що потрібно знати про установку шлагбауму у дворі житлового будинку

Встановили паркувальний бар'єр мене оштрафували на 5000 тр тепер я його забила в землю і він не піднімається чи можуть ще оштрафувати повторно

Як життя показало - хорошого адвоката знайти дуже складно. Не тільки в Пушкіні. У самому Харкові виявилося багато шахраїв, всякого роду юридичних фірм, що пропонують «безкоштовну допомогу» куди ми зверталися і де тільки обіцяли: заплатите і все Вам буде. Всі ці круті юристи нічого не знають, не розуміють, вирішити нічого не здатні. Тільки гроші виманюють. А самі навіть позовну заяву складають настільки неграмотні, що його доводиться коригувати вже в ході судового засідання. Плюнули на витрачені гроші, і знайшли адвоката в самому Пушкіна. Дякую Надії Смелаовне за грамотний підхід до нашої справи, за Ваші розумні поради. Окреме спасибі - за грамотно складені документи. Ви чесно виконуєте свій обов'язок і роботу. Надію Смелаовну рекомендую однозначно!

Допомогли виплутатися із заплутаної ситуації з покупкою квартири! У підсумку все закінчилося добре, завдяки грамотним юристам Еклекс.

Все, що потрібно знати про установку шлагбауму у дворі житлового будинку

Сьогодні нікого не дивує наявність шлагбаума при в'їзді на прибудинкову територію багатоповерхівки. Він є перепоною на шляху сторонніх авто, забезпечуючи мешканцям місце для парковки машин.

Як встановити шлагбаум у дворі житлового будинку по правилам вУкаіни: порядок дій і список документів. Що робити, якщо мешканець багатоквартирного будинку проти установки шлагбаума у дворі?

Закон про встановлення шлагбаума у дворі багатоквартирного будинку вУкаіни

Проблема вільних паркувальних місць у великих містах відчувається особливо гостро. Крім того, за парковку автомобіля необхідно заплатити.

Власники машин вирішують це питання по-своєму - залишають транспортний засіб в найближчих дворах. Не дивно, що жителі, позбавлені можливості ставити особисті авто у власних дворах, встановлюють шлагбауми, що обмежують в'їзд «чужаків». І роблять це на цілком законних підставах, якщо не намагаються самоуправствовать, а вибирають правильний шлях.

Що це означає при наявності колективного рішення мешканців:

Використання всіх об'єктів, що знаходяться на даній ділянці.
Проведення робіт з благоустрою ділянки.
Здійснення захисту території, включаючи установку шлагбауму, і так далі.

Таким чином, правильне оформлення власності дає право власнику (в особі житлового кооперативу) упорядковувати і захищати територію, прилеглу до багатоповерхівці. Головне - не вступати в протиріччя з законом. Правильніше залучити досвідченого юриста для уточнення всіх законодавчих нюансів, щоб не довелося прибирати вже встановлену перешкоду.

Правила і порядок установки шлагбаума у дворі багатоквартирного будинку

Законний шлях установки захисного пристрою для в'їзду у двір на увазі наступний порядок дій, що складається з наступних основних пунктів:

1. Юридичне оформлення пайової володіння прибудинкових ділянкою:

Збираються мешканці багатоповерхівки.
Зборами приймається рішення (більшістю голосів): сформувати ділянку землі, на якому розташовано багатоквартирне будова, і зареєструвати його в кадастрі.
У держоргани направляється відповідна папір, де відображено рішення зборів.

Іншими словами, на підставі письмової згоди мешканців встановлюється площа зазначеної території, її кордони закріплюються в кадастр за власником, представленим пайовими власниками (згідно зі статтею 26, ФЗ№122).

2. Проводиться збори пайових власників, яке також приймає ряд рішень:

Встановити шлагбаум.
Ввести його в експлуатацію.

Зазначені вище рішення оформляються протоколом і приймаються більшістю голосів. Теоретично досить 51%, на практиці 70% мешканців мають проголосувати «за». У цьому випадку простіше залагоджувати можливі конфлікти з противниками установки шлагбаума.

3. Далі стверджується кошторис на монтаж устаткування певної моделі з відповідними технічними характеристиками

Ці дані також фіксуються в протоколі.

В муніципалітет подається заява на монтаж захищає пристрої. До документа додається протокол з технічною документацією (проектом огорожі) і дозволу від спеціальних організацій (ГИБДД і пожежників).

При отриманні позитивного рішення можна приступати до монтажних робіт.

За якими ж правилами встановлюється шлагбаум на території дворів?

Їх не так багато, але порушення будь-якого може стати приводом для демонтажу загородження:

Нагадуємо: місцем розташування штучного огорожі може бути тільки ділянку, що належить багатоповерхівці.

Документи, необхідні для установки шлагбаума у дворі багатоквартирного будинку

Законною підставою на установку штучного огорожі на присадибній ділянці служить пакет паперів, що складається з:

Шлагбауми не входять до числа капітальних об'єктів, тому дозвільні документи на його будівництво не потрібні.

Однак є інші нюанси. Необхідні докази того факту, що територія багатоповерхівки не є частиною наскрізної дороги.

Якщо прибудинкова ділянка просто прилягає до будинку і не ускладнює наскрізний проїзд, складнощів з оформленням не буде - немає порушень правил ДД, зокрема статті 15.

Узгодження установки шлагбаума з пожежною охороною у дворі багатоквартирного будинку

Отримання дозволу на монтаж шлагбаума від пожежної служби - справа складна, але важливе. Займатися цим питанням краще до початку монтажних робіт. щоб в майбутньому нічого не переробляти і не вступати в конфлікт з цією організацією.

Єдина вимога представників пожежної структури до будь-яких огороджувальних конструкцій - забезпечення безперешкодного в'їзду пожежних машин на територію двору. Якщо огорожа не відповідає цій умові, вона визнається незаконною. В якості аргументів відмови - правила ППБ.

Ось чому необхідно довести постійну готовність шлагбаума до відкриванню для пропуску машин МНС.

Як це зробити?

Пропонується два перевірених варіанти:

Увага! Якщо установка шлагбаума не узгоджена з пожежними, але огорожа все ж поставлена, який приїхав за викликом пожежний транспорт має право знести її. При цьому відшкодовувати збиток ніхто не буде, зате в суд надійде позовна заява на відшкодування збитку за шкоду, завдану службовій машині.

Незаконна установка шлагбаума у дворі багатоквартирного будинку: куди скаржитися?

Далі буде проводитися спеціальна перевірка - встановлюється законність подібних монтажних робіт.

До перевірки залучаються представники ГИБДД або МНС. Загалом, ті ж структури, які видають дозвільні документи.

Примітка: Виявлений факт незаконної установки захисної конструкції має свої наслідки у вигляді штрафних санкцій.

Все, що потрібно знати про установку шлагбауму у дворі житлового будинку