Висновок кадастрового інженера, кадастровий інженер ильенко татьяна алексеевна

Висновок кадастрового інженера підтверджує характеристики об'єктів нерухомості. Існує три документа які наказує закон про кадастр до випуску кадастровий інженерами:

Чи не коректне виготовлення експертиз в більшість випадків призводить до суперечок щодо кордонів і площами, в тому числі судовим в плоть до втрати права на власність. Існує кілька найпоширеніших ситуацій з виготовленням ув'язнення.

• невід'ємна частина межового плану
• для визначення місця розташування меж ділянки
• визначення площі об'єктів
• підтвердження призначення об'єкта
• обгрунтування кадастрової помилки
• висновок про існування або відсутність об'єкта
• наявність ознак рухомого або нерухомого об'єкта
• висновок для суперечок в суді

Слід зазначити що чітких вимог до висновків, за винятком частини межового плану, не існує. Висновок повинен бути оформлено у вигляді пов'язаного тексту, а всі інші вимоги визначаються експертно фахівця. Доля вашого об'єкта під час суперечки в суді або інших ситуація - в руках кадастрового інженера.

встановлення місця розташування

Встановлення місця розташування - даний вид висновків готується в процесі комплекс кадастрових робіт.

При межування земельної ділянки було виявлено накладення меж на сусідів. Виникає питання про виправлення кадастрової помилки.

1. експертиза представлених документів
2. геодезичні роботи на об'єкті
3. отримання відомостей ГКН
4. зіставлення геодезичної зйомки та відомостей ГКН

У момент зіставлення відомостей ГКН і геодезичної зйомки ми побачимо ясну картину розташування нашого земельної ділянки по відношенню до суміжними, вже оформленим і поставленими на державний кадастровий облік.

Якщо вийде так як показано на нашому кресленні, то кадастровий інженер не має право готувати межовий план щодо уточнення меж земельної ділянки поки не буде виправлена ​​кадастрова помилка. У даній ситуації ваш землевпорядник зобов'язаний підготувати тільки висновок, описати виявлене накладення, і надати рекомендації щодо виправлення кадастрової помилки.

уточнення площі

Уточнення площі як відповідь на сумніви в площі своєї земельної ділянки або квартири, яку придбали за чималі гроші з розрахунку за квадратний метр. Ситуації які припускають уточнення меж можуть виникнути на порожньому помсти включаючи конфлікти.

Для вирішення спорів - звертаєтеся до кадастровому інженеру, який виїжджає на ваш об'єкт і проведе всі необхідні замери.После чого зіставити з поданими документами і дасть висновок де буде вказана площа об'єкта по фактичному користуванню.

Наявність ознак рухомого або нерухомого об'єкта

В деякі організації необхідно представить документ про об'єкти, розташовані на земельних ділянках і віднесення до рухомого і нерухомого майна. Дана процедура дозволяє оптимізувати базу оподаткування на нерухомі об'єкти. Велика кількість об'єктів по яким нараховується податок не є об'єктами нерухомості.

Кадастровий інженер виїжджає до вас на об'єкт і згідно візуального огляду складає висновок. Також готується висновок про наявність об'єктів нерухомості.

Не нехтуйте правилом вибору землевпорядника - руйнівної шкоди складно передбачити. Прикладів більш ніж достатньо. Для виготовлення високо експертного висновок, з правильно розставленими акцентами, потрібен досвідчений кадастровий інженер. Переконливою землевпорядної логікою неможливо опанувати за 3 роки - потрібно роки і роки практики для розуміння глибинних принципів освіти та обліку об'єктів нерухомості. Особливо це актуально в судових суперечках. Як приклад можете взяти мою професійну біографію - вона допоможе вам вибрати гідного фахівця для виконання нетривіальних завдань.