Вигідний і доступний кредит під будівництво будинку - ВТБ 24
Придбання готового житла в іпотеку істотно відрізняється від укладення договору, в якому предметом є споруджуваний об'єкт нерухомості. Для банку є важливим предмет договору, який одночасно є і заставним об'єктом. При оформленні іпотеки на будівництво будинку в банку "ВТБ 24" позичальникові необхідно засвідчити банк в тому, що майбутній об'єкт будівництва планується розташовуватися на земельній ділянці, що перебуває у власності у позичальника і може стати гарантією повернення коштів у разі порушення договірних зобов'язань за договором іпотеки.
Вигідний і доступний кредит під будівництво будинку "ВТБ 24" можна оформити, використовуючи кілька банківських пропозицій. Одним з таких пропозицій є програма під назвою "Нецільовий іпотечний кредит". Умови цього кредитного продукту універсальні в плані суми. Назва цієї програми включає в себе найменування "нецільової", що означає відсутність необхідності у майбутнього позичальника говорити банку про мету даного кредиту. Згідно цих умов, засоби по іпотеці можуть бути витрачені на будівництво нового будинку, покупку готового котеджу, будинку, таунхауса.
За програмою нецільового кредитування банк "ВТБ 24" надає вигідний і доступний кредит на суму від півтора до 90 мільйонів. Такий розмір кредитних коштів дозволяє користуватися цим програмним продуктом не тільки громадянам, але і юридичним особам, які задумали будівництво котеджного селища. Ухвалення рішення банком про видачу грошових коштів безпосередньо залежить від оцінки вартості заставного майна.
Кредитна ставка також буде залежати від того, який рівень кредитоспроможності є у конкретного позичальника. Найнижча ставка за цим кредитом може складати 14,5% в рік. У ставку по кредиту закладаються всі ризики банку, які можуть мати місце на момент укладення договору і на всій його довжині. Також слід враховувати, що термін іпотеки максимально може бути 20 років. Протягом всього періоду дії іпотечного договору можливо здійснювати дострокове погашення кредиту, починаючи з першого місяця.
У період будівництва будинку грошові кошти можуть вимагатися поступово і тому в банку можна відкрити спеціальний рахунок, списання по якому буде відбуватися також поступово, з урахуванням необхідних витрат на покупку будівельних матеріалів та іншого.
Розрахунок іпотеки буде відбуватися з урахуванням вартості заставної нерухомості, що означає необхідність мати додатково майно, яке може бути оцінений в процентному співвідношенні від необхідної суми, приблизно в 60%. Іпотека. оформляється в банку на суму не перевищує п'ять мільйонів рублів, повинна бути не менше 35% від необхідної на покупку суми грошових коштів.
Для учасників зарплатних проектів, а також пакетів "Привілей" і "Прайм" є спеціальні умови, вигідніші щодо процентних ставок і надання необхідного пакета документів.
Іпотечний кредит видається в українській валюті і повинен погашатися також шляхом внесення грошових коштів на карту банку або особовий рахунок, оформлений при укладенні договору. Вимоги до позичальників пред'являються з урахуванням їх рівня доходів і майнового стану, тому для повного розрахунку суми платежів по кредиту, а також процентних ставок необхідно звернутися на сайт банку або в офіси обслуговування банку "ВТБ 24" з документами і даними про рівень доходів, якщо клієнт не є учасником зарплатного проекту.