Відомості про земельну ділянку як отримати вичерпну інформацію

Купівля земельної ділянки - досить клопітка справа. Всі відомості знаходяться в ФДМ «Земельна кадастрова служба». Один з найважливіших моментів - юридична чистота придбаного земельного наділу:

• Нерідко продається ділянка має юридичні вади. Наприклад, в Московській області до 80% населених пунктів не визначені в межах або вони накладаються один на одного. А це - десятки неврахованих метрів, при придбанні яких можуть виникнути питання.
• Далі слід дізнатися, чи не перебуває земля під арештом або в заставі. Судові суперечки можуть завадити освоєння придбаної території. З'ясування інформації про судові суперечки і винесених рішеннях є на територіальних судових сайтах.
• Бажано ознайомитися з планами щодо майбутнього містобудування в даній місцевості. Можливо, в районі планується організація звалища або будівництво промислового об'єкту, жвавій автомагістралі. Зазвичай такі відомості можна отримати на сайтах містобудівних організацій.

Збір необхідної документації

Документ, який є підставою для будь-яких заходів з земельною ділянкою - кадастровий паспорт. Попередньо варто дізнатися про вільні земельні ресурсу. Наприклад, відомості, за якими здійснюється продаж земельних ділянок в Орлі, можна дізнатися з пошукових інтернет запитів по регіону.

Для отримання кадастрового паспорта необхідно:

• подати заяву встановленого зразка в кадастрову палату;
• вказати номер цікавить ділянки і нотаріально завірену копію свідоцтва на нього;
• надати межовий план і погодження меж із сусідами;
• докласти квитанція про оплату держмита.

Документи повинні бути надані заявнику в термін до 14 робочих днів. У паспорті містяться повні відомості про землю:

До документа повинен додаватися креслярський план і схема земельного наділу. Для правильного оформлення всієї необхідної документації доцільно звернутися до фахівців.

Умови користування ділянкою

Перед придбанням будь-якої землі у власність слід знати деякі особливості. Важливо враховувати цільове призначення ділянки. Його не можна змінювати без узгодження з відповідними службами. Неможливо будувати виробничі підприємства на землі, призначеної для зведення житлового будинку або має сільськогосподарське призначення.

Зміна цільового призначення допустимо, але тільки в установленому законодавством порядку. Відмова можливий, якщо Федеральний закон забороняє таке використання в даній місцевості.