ветеранський сертифікат

Учасникам ВВВ дуже важливо розуміти, що влада і держава про них турбується.

У законі встановлені групи ветеранів ВВВ, які можуть скористатися своїм правом на отримання квартири від держави:

інваліди Великої Вітчизняної війни (ст.14 ФЗ "Про ветеранів");
учасники Великої Вітчизняної війни (ст.15 ФЗ "Про ветеранів");
особи, нагороджені знаком "Жителю блокадного Ленінграда";
особи, що працювали в період ВВВ на об'єктах протиповітряної оборони, місцевої протиповітряної оборони, будівництві оборонних споруд, військово-морських баз, аеродромів та інших військових об'єктів в межах тилових кордонів діючих фронтів, операційних зон діючих флотів, на прифронтових ділянках залізниць і автомобільних доріг (ст .19 ФЗ "Про ветеранів");
члени сімей загиблих (померлих) інвалідів війни, учасників ВВВ (ст.21 ФЗ "Про ветеранів").

Щоб ветерана поставили на облік для отримання житла, необхідно також, щоб його колишнє житло не підходило під вимоги, встановлені в законі.

Для визнання потребують поліпшення житлових умов за ст. 51 ЖК України ветеран повинен:

Якщо ветеран ВВВ приватизував свою квартиру або подарував її родичам, то йому на законних підставах відмовлять у наданні житла. Встати на облік можна буде тільки після 5 років з дня укладання угоди з продажу або дарування житла. Наше агентство нерухомості попереджає також всіх ветеранів, що в окремих регіонах і містах є ценз осілості.

Щоб отримати квартиру по ветеранському сертифікату, не варто надовго затягувати з вибором квартири і її оформленням. Дія документа поширюється на час життя ветерана, тому, якщо він помре, сертифікат просто буде недійсним. У разі смерті ветерана проблема оплати вартості квартири, що вже пройшла процедуру державної реєстрації, вирішується в суді.

Дане свідоцтво передбачає можливість витратити кошти тільки на придбання житлової нерухомості, тобто кімнати, частини житлового будинку, квартири або приватного будинку.
Це іменний державний документ, оформляється на конкретну людину.

Тим не менш, покупка нерухомості за допомогою сертифіката можлива не тільки на ім'я самого ветерана, але в число співвласників можна включити і членів його сім'ї. Це стає можливим при наданні доплати родичами, або в тому випадку, якщо родич ветерана оформляє іпотечний кредит на покупку цієї квартири. Гроші на руки ветеран не отримує, після реєстрації угоди вони перераховуються на рахунок продавця.

Грошову винагороду можна витратити як на покупку готової квартири на вторинному ринку, так і на новобудову на первинному ринку нерухомості.

Договір купівлі продажу квартири або іншого житлового приміщення повинен обов'язково проходити юридичну перевірку. Для його оформлення буде потрібно набагато більше документів і відомостей, ніж зазвичай.

Наше агентство нерухомості в Пензі виконує професійний супровід угод з використанням ветеранських сертифікатів. Ми допомагаємо швидко набути квартиру за участю цього документа, підготувати досить складний договір купівлі-продажу, провести відкладені розрахунки за нерухомість. Після завершення роботи з сертифікатом можливо інше, скажімо так, післяпродажний супровід, наприклад, з оформлення та переоформлення документів.

Якщо потрібна новобудова. найкраще звертатися до нас. Ми допоможемо знайти об'єкти на так званій "чистої продажу", щоб виключити побудова складних і тривалих ланцюжків квартир. Для придбання житла в будинку, що будується за сертифікатом укладається договір пайової участі або переуступки прав вимоги.

Щоб не змушувати похилого ветерана займатися процедурою оформлення квартири, можна зробити довіреність на одного з членів сім'ї. Він буде займатися супроводом сертифіката і придбанням квартири.

Для швидкого вирішення всіх юридичних питань і максимального спрощення процедури пошуку квартири потрібно підбирати надійне агентство нерухомості. Оформлення угоди купівлі-продажу також пройде дуже оперативно. Агентство нерухомості в своєму розпорядженні штат кваліфікованих юристів, які можуть перевірити квартиру на юридичну чистоту і мають великий досвід в роботі з житловими сертифікатами. Воно має в розпорядженні також величезну базу житлової нерухомості, тому знайти потрібний варіант буде зовсім не важко.

Юридичний відділ "Атлас нерухомість":

8 (8412) 75-00-44 Душутін Наталія Валентинівна

8 (8412) 29-21-81 Матасова Тетяна Вікторівна