Установка загальнобудинкових приладів обліку обов’язок або право ресурсоснабжающих організацій, Гатчинська
Г.П. Резінкіна звернувся до суду. Гатчинский міський суд в позовних вимогах видати акт при- ємні ОПУ і кошторис на установку ОПУ Г.П. Резінкіна відмовив, пояснивши, що позивач має право «вимагати від МУП« Теплові мережі »м Гатчини письмову відповідь з підтверджуючими документами, що містить інформацію про вартість придбаного ОПУ, його доставки, установки та введення в експлуатацію, в наданні яких відповідач відмовити не має права» . Що Г.П. Резінкіна і було зроблено. Однак «Теплові мережі» м Гатчини відмовилися дати таку інформацію.
Тим часом Г.П. Резінкіна обрали головою ради будинку № 26, після чого куди він тільки не звертався, а ясності не додалося. Недовіра жителів, так і не отримали відповідь на, здавалося б, просте питання, стало зростати, а разом з ним і кількість питань. «Можливо, власники квартир повністю оплачують і сам ОПУ, і його установку, а тепер, позбавлені права знати і розуміти, що відбувається, контролювати, як знімаються показання, оплачують загальнобудинкові витрати теплової енергії та вартість обслуговування ОПУ ще й за наймачів муніципальних квартир і орендарів нежитлових приміщень. Де справедливість? », - обурюється Геннадій Панфілович.
Роком пізніше голова ради будинку вирішив зрадити справу розголосу і підключити засоби масової інформації. Наша редакція взялася допомогти розібратися. Зібравши переписку Г.П. Резінкіна з комунальними службами та протоколи суду, ми звернулися в МУП «Теплові мережі» м Гатчини.
На питання нашого Новомосковсктеля, поставлені в його листі до редакції, відповідає начальник юридичного відділу МУП «Теплові мережі» м Гатчини Оксана Миколаївна Золотова.
- Чому ОПУ поставили без згоди власників?
- На якій підставі виставили рахунки власникам приміщень?
- А якщо власник з рахунком не згоден?
- При незгоді власник приміщення має право звернутися в організацію, що здійснила установку такого приладу обліку та надає рахунок, з розбіжностями. Тобто обгрунтувати свої розрахунки і довести, чому він вважає, що рахунок був виставлений необґрунтовано. Якщо і в цьому випадку розбіжності не будуть врегульовані, має право оскаржити виставлений рахунок в суді.
Хочу звернути вашу увагу на те, що відповідно до п.12 ст.13 Федерального закону № 261, у разі відмови від оплати витрат в добровільному порядку особа, яка не виконала в установлений термін обов'язки по оснащенню даних об'єктів приладами обліку використовуваних енергетичних ресурсів, має також сплатити понесені зазначеними організаціями витрати в зв'язку з необхідністю примусового стягнення. Таким чином, власники не залежно від їх бажання зобов'язані нести витрати по установки і змістом ОПУ, виконуючи федеральний закон.
- Власник має право знати, чому він саме стільки платить. Де отримати інформацію, щоб перевірити розрахунки?
- Контроль за діями МУП «Теплові мережі» м Гатчини в повному обсязі здійснюють спеціалізовані органи, уповноважені на проведення перевірок роботи ресурсоснабжающих організацій. МУП «Теплові мережі» м Гатчини був проведений конкурс на право укладення кредитного договору на закупівлю ОПУ. Вся інформація знаходиться у відкритому доступі в мережі Інтернет на офіційному сайті держзакупівель: zakupki.gov.ru. Для того, щоб знайти необхідну інформацію, достатньо зайти на сайт і набрати назву організації, або її ІПН.
Рахунки на оплату витрат на установку ОПУ виставляються із зазначенням загального розміру витрат на установку такого приладу обліку та частки витрат, тягар яких несе власник приміщення (виходячи з його розмірів). Щоб перевірити розрахунки, інформацію про площу приміщень в конкретному багатоквартирному будинку можна дізнатися з технічного паспорта багатоквартирного житлового будинку. Даний документ повинен мати кожен будинок, в разі ж його відсутності технічний паспорт можна замовити в організації, що здійснює інвентаризацію об'єктів, наприклад БТІ м Гатчини.
- Значить, муніципалітет розплатився відразу, а громадянам надана розстрочка?
- Так. У ч.12 ст.13 Закону № 261-ФЗ міститься можливість надання громадянам-власникам приміщень в багатоквартирних будинках розстрочки оплати витрат РСО на установку приладів обліку. Оплата здійснюється рівними частками протягом п'яти років, починаючи з дати установки ОПУ, за умови, що громадянами не виражено намір оплатити такі витрати одноразово або з меншим періодом розстрочки.
З огляду на вимоги закону про надання розстрочки тільки громадянам-власникам приміщень, РСО виставляє рахунки на оплату повної суми витрат на установку приладів обліку власникам приміщень - юридичним особам (в т.ч. органам місцевого самоврядування) без будь-якої розстрочки платежу.
- Як знімаються показання загальнобудинкового приладу обліку?
Величина теплової енергії, виходячи з якої проводиться розрахунок розміру плати власникам і наймачам житлових приміщень за послуги теплопостачання, зменшується на кількість теплової енергії, яка споживається нежитловими приміщеннями, розраховане пропорційно площі цих приміщень (220 м2). Розрахунок розміру плати для громадянина проводиться в розрахунково-касовому центрі МУП ЖКГ м Гатчини. З орендарем нежитлових приміщень, розташованих в зазначеному МКД, укладений прямий договір на відпуск теплової енергії.
Таким чином, всі власники житлових приміщень сплачують тільки свою частку витрат як на установку ОПУ і його обслуговування, так і на послуги теплопостачання.
Розрахунок внеску за установку ОПУ і його обслуговування для будинку № 26 по вул. Володарського:
Вартість установки загальнобудинкового приладу обліку з урахуванням розстрочки - 482 024 рубля 40 копійок;
Вартість обслуговування ОПУ на місяць - 2 823 рубля 74 копійки;
Загальна площа житлових і нежитлових приміщень - 2 469 6 кв.м.
Розрахунок за установку ОПУ: 482024, 4/2469, 6/60 міс. = 3 руб. 25 коп. з 1 кв. м.
Плюс розрахунок вартості обслуговування: 2 823, 74/2 469, 6 = 1 руб. 14 коп.
Разом, власники житла оплачують в місяць: 3, 25 + 1, 14 = 4 руб. 39 коп з 1 кв. м.
Підготувала Тетяна Можаєва