Установка приладів обліку і проведення заходів з енергозбереження в багатоквартирних будинках,

Установка приладів обліку і проведення заходів з енергозбереження в багатоквартирних будинках

У зв'язку з вступниками зверненнями громадян з приводу виконання вимог Федерального закону ФЗ «Про енергозбереження і підвищення енергетичної ефективності» в частині встановлення приладів обліку пропонуємо вашій увазі відповіді на найбільш поширені запитання.

Чи обов'язкова установка приладів обліку енергоресурсів?

Установка приладу обліку - це не технологія і не метод енергозбереження, це стимул до економії енергії. При установці приладів обліку споживачі теплової енергії постійно можуть спостерігати за споживанням ресурсу, тим самим дізнаватися, скільки вони спожили і на скільки можуть скоротити споживання енергоресурсів, щоб платити менше.

З огляду на вимоги закону, установка приладу обліку обов'язкове. Розрахунки за енергетичні ресурси повинні здійснюватися на підставі даних про їх кількісному значенні, визначених за допомогою приладів обліку.

Хто повинен оплачувати установку приладів обліку?

Закон зобов'язує власників будинків, будівель, споруд, житлових, дачних або садових будинків, приміщень в багатоквартирних будинках нести витрати на установку приладів обліку.

Якщо власник не в змозі оплатити прилад обліку та його установку відразу, організація-постачальник енергоресурсів зобов'язана надати розстрочку по платежах з терміном до 5 років. Відсоток за кредит встановлюється за ставкою рефінансування ЦБ РФ.

Чи потрібно власникам приміщень багатоквартирного будинку (МКД) збирати загальні збори для прийняття рішення про встановлення приладів обліку?

Так потрібно. Колективне рішення власників, прийняте більшістю голосів на загальних зборах, має бути прийнято з питань:

1) порядок фінансування робіт по установці загальнобудинкових приладів обліку;

2) визначення підрядної організації для монтажу та введення в експлуатацію загальнобудинкових приладів обліку.

Оскільки майбутній вузол обліку стане загальдомовий власністю, оплата обладнання та робіт розподіляється між усіма власниками квартир.

Завдання управляючої компанії або правління ТСЖ, ЖБК - донести інформацію до власників про те, що установка приладів обліку необхідна згідно з вимогами закону про енергозбереження, і відмова від установки загрожує примусовими заходами зі встановлення приладів обліку з боку енергопостачальної організації і розглядом в суді. КК або правління ТСЖ, ЖБК повинні запропонувати власникам варіанти: перелік компаній, з якими є можливість укласти договір на установку приладів обліку енергоресурсів, їх пропозиції щодо вартості робіт і якістю пропонованого обладнання, варіанти оплати за виконані роботи, включаючи вартість самого приладу обліку.

Хто виступає замовником за договором на установку загальнобудинкових приладів обліку?

Який порядок встановлення вузла обліку теплової енергії?

До початку робіт по установці вузлів обліку теплової енергії спеціалізована підрядна організація проводить обстеження об'єкта, отримання технічних умов у теплопостачальної організації та розробку проектної документації на установку вузла обліку теплової енергії. Фахівці, що займаються проектуванням, проводять всі необхідні розрахунки, підбирають обладнання, контрольно-вимірювальні прилади і теплолічильник. Розроблена проектно-кошторисна документація в обов'язковому порядку узгоджується з теплопостачальною організацією - цього вимагають існуючі норми проектування і правила обліку теплової енергії.

Монтаж приладу обліку здійснюється на підставі проектної та нормативної документації. Далі проводиться налагодження вузла обліку теплової енергії, яка полягає в програмуванні обчислювача і перевірці працездатності системи обліку, після чого проводиться приймання вузла обліку тепла в комерційний облік. Приймає в експлуатацію і пломбує вузли обліку теплопостачальна організація, яка видавала технічні умови.

Для об'єднання декількох вузлів обліку в єдину диспетчерську мережу знадобиться диспетчеризація вузлів обліку - організація моніторингу обліку та дистанційний з'їм інформації з теплолічильників.

Хто має право встановлювати прилади обліку енергоресурсів?

Таким правом володіють:

- ресурсопостачальними організації (дані організації зобов'язані надавати власникам житла послугу з встановлення, заміни та експлуатації вузлів обліку. Одночасно вони повинні дати можливість всім бажаючим скористатися 5-річної розстрочкою по оплаті за монтаж лічильників. При цьому сума нарахованих річних відсотків за надану в кредит послугу підприємством- монополістом не може перевищувати ставки рефінансування, яка встановлюється Центробанком РФ);

- інші комерційні організації. які повинні мати ліцензію на виробництво даного виду робіт (в іншому випадку обладнання можуть забракувати). Ці фірми також можуть надавати послугу в кредит - на договірній основі.

Яка відповідальність за відмову від установки приладів обліку?

Споживач з дати установки оплачує рівними частками протягом п'яти років витрати зазначених організацій на установку цих приладів обліку за умови, що ними не виражено намір оплатити такі витрати одноразово або з меншим періодом розстрочки.

Ресурсопостачальними організації немає права відмовити звернулися до них особам в укладенні договору, що регулює умови установки, заміни і (або) експлуатації приладів обліку використовуваних ресурсів, постачання якими або передачу яких вони здійснюють. Ціна такого договору визначається угодою сторін. Порядок укладення та істотні умови такого договору затверджено Наказом Міністерства енергетики Укаїни.

Чи збільшиться розмір оплати за комунальні послуги в разі відсутності загальнобудинкових приладів обліку?

Постановою Уряду України затверджені нові Правила надання комунальних послуг, відповідно до яких за кожним видом комунальних послуг вводяться два платежу: за споживання всередині житлового приміщення і за споживання на загальнобудинкові потреби.

У разі відсутності в багатоквартирному будинку загальнобудинкового приладу обліку оплата за споживання на загальнобудинкові потреби буде проводитися за нормативом, додатково до оплати за внутрішньоквартирних лічильнику або до вже існуючого нормативу на споживання комунального ресурсу. При цьому, розмір плати за комунальні послуги на загальнобудинкові потреби (за нормативом) не підлягає перерахунку навіть в зв'язку з тимчасовою відсутністю споживача в житловому приміщенні.

Чи правомірна відмова керуючої компанії (правління ТСЖ або ЖБК) в прийнятті приладу обліку в експлуатацію, якщо відмова мотивується тим, що відсутня загальдомовий прилад обліку?

Відсутність колективного (загальнобудинкового) приладу обліку на вводі в будинок не може бути підставою для відмови керуючою компанією (правлінням ТСЖ або ЖБК) в установці індивідуального приладу обліку та здійснення розрахунків за споживання комунальних послуг з їх показаннями.

У разі відмови в постановки на облік споживач має право звернутися до судових органів із позовною заявою про спонукання в постановці на облік приладу обліку, а також відшкодування збитків у результаті неправомірних дій (бездіяльності), що управляє (правління ТСЖ або ЖБК).

Хто здійснює технічне обслуговування і ремонт приладів обліку?

Згідно з «Правилами утримання спільного майна в багатоквартирному будинку», затвердженим постановою Уряду України та «Правил надання комунальних послуг громадянам», затвердженим постановою Уряду РФ. спільне майно повинно міститися і експлуатуватися відповідно до вимог законодавства РФ, в стані, що забезпечує, в тому числі постійну готовність інженерних комунікацій, приладів обліку для надання комунальних послуг громадянам, які проживають у багатоквартирному будинку.

Власник зобов'язаний забезпечити експлуатацію приладів обліку відповідно до технічних вимог на прилад. Таким чином, у власника вузла обліку повинен бути укладений договір на технічне обслуговування приладів обліку з обслуговуючою організацією (наприклад, це може бути організація зі встановлення приладів обліку, енергопостачальна організація, що управляє компанія).

Роботи по ремонту приладів обліку виконуються на спеціалізованому ремонтному підприємстві відповідно до затвердженого технологічного процесу. Після ремонту приладу обліку необхідно провести позачергову перевірку.

Що входить в обслуговування загальнобудинкових приладів обліку?

До експлуатації та обслуговування загальнобудинкових приладів обліку належать такі послуги:

- складання звітів про фактичне споживання комунальних ресурсів;

- надання звітів ресурсопостачальними організації;

- контроль роботи приладів обліку для запобігання та усунення несправності;

- постановка загальнобудинкового приладу обліку на комерційний облік;

- регулярне проведення повірки приладів обліку;

- організація ремонту поламаних приладів обліку.

Хто здійснює і оплачує повірку приладів обліку?

В обов'язки власника входить забезпечення достовірності показань приладів обліку, зокрема, їх своєчасна метрологічна повірка, т. Е. Перевірка оплачується з власних коштів власника.

Метрологічне забезпечення достовірності показань приладів обліку полягає в періодичній їх повірку в спеціалізованій організації (наприклад, в лабораторії регіонального центру стандартизації та метрології або в організації, що має в своєму розпорядженні відповідні випробувальні лабораторії).

Періодичність повірки вказана в паспорті на прилад обліку. Міжповірочний інтервал приладів обліку теплової енергії та лічильника гарячої води, як правило, становить 4 роки, а лічильника холодної води - 6 років.

Які наслідки експлуатації неповірених приладів?

Експлуатація не повіреного приладу обліку забороняється та розцінюється постачальником енергоресурсу як відсутність приладу обліку з усіма наслідками, що випливають для споживача наслідками. Безпосередньо на час проведення перевірки дозволяється оплата послуг з усередненим витраті.

Які прилади обліку енергії можна застосовувати?

Слід встановлювати тільки ті прилади обліку, які включені до державного реєстру засобів вимірювальної техніки і допущені до застосування на території РФ.

Крім того, правилами користування електричною, тепловою енергії, води і газу встановлені вимоги до класу точності застосовуваних приладів обліку не нижче встановленого порога. Клас точності - це можлива похибка приладу обліку в діапазоні вимірювань, виражена у відсотках. Чим більше число, що позначає клас точності, тим нижче точність приладу.