У кого замовити будинок з бруса на що орієнтуватися при виборі будівельної фірми
Думаю, для кожного, хто замислювався над будівництвом свого власного будинку з бруса виникало таке питання.
У кого замовити будинок з бруса? На що орієнтуватися при виборі будівельної фірми? Які умови в договорі важливо знати?
Дійсно, різноманіття будівельних фірм. а також їх сайтів, вражає. Коли у вас немає знайомих, які вже обзавелися своїм власним будинком і які могли б порадити вам того чи іншого будівельника, вам залишається тільки самостійний пошук (або ж довіртеся вибору «ГЛАВСТРОЙ 365»). Перш за все, необхідно виділити для себе декілька основних критеріїв. Тут також можна скористатися виразом "по одягу зустрічають, по розуму проводжають". Тобто знайомство з фірмами починається з їх сайту, а закінчується привабливістю їх пропозицій і ступеня впевненості в надійності фірми.
Отже, перше на що необхідно звернути увагу:
1. Сайт, повнота інформації на сайті та відгуки
Думаю ви погодитеся, що привабливість сайту для вас не на останньому місці. Зазвичай ми відкриваємо кілька сайтів з видачі та деякі можемо відразу закрити. Бо якісь сайти надали інформацію, яка не відповідає вашому запиту, якісь набридають різними спливаючими віконцями, а якісь і зовсім можуть відлякати своєю колірною гамою і ін.
Коли ви відібрали для себе кілька сайтів, ви починаєте вивчати ті пропозиції, що надає будівельник, а також умови укладення договору, доставки, доп. послуг та ін. Далі ви, швидше за все, можете почати шукати відгуки про фірму. Не варто особливо довіряти відгуками, що розміщені на самих сайтах будівельників. Адже, як правило, там залишаються тільки хвалебні відгуки, а погані можуть видалятися. Тому, якщо ви, все ж, хочете знайти більш-менш достовірні відгуки. то шукайте їх на сторонніх будівельних порталах, таких, як Лесстрой або «ГЛАВСТРОЙ 365».
2. ІП, ТОВ або приватник
Замовляючи будівництво будинку з бруса у ІП або ТОВ необхідно мати на увазі, що між ними є одна істотна різниця. ТОВ відповідає статутним капіталом, а ІП всім майном. Так що ІП можливо варто довіряти трохи більше, ніж фірмі. Так, і ще такий момент. Не полінуйтеся перевірити ІПН вашого будівельника в будь-якому сервісі з пошуку контрагентів (наприклад, на сайті податкової).
З "приватником", навіть якщо його порадили вам друзі або знайомі, все одно рекомендується укласти договір. Це дисциплінує вас обох.
3. Час реагування на ваше звернення.
Тут закономірність проста. Чим швидше і докладніше вам відповіли на ваш лист або дзвінок, тим більша ймовірність того, що будівельник зацікавлений в нових замовлення і буде ставиться до своїх обов'язків сумлінно.
Для розрахунку брусового будинку будівельній фірмі потрібно чистих близько 2-3 годин, а досвідчені будівельники можуть практично на око визначати приблизну вартість будинку з бруса. Якщо на ваші листи відповідають через кілька днів - є привід насторожитися, навіть якщо ціни привабливі.
4. Умови в договорі
Тут варто зазначити, що у більшості будівельників з бруса є, як під копірку, однакові умови з оплати. А саме: укладають договір без передоплати, завозять до вас на ділянку необхідні матеріали, а також заїжджає бригада будівельників. За привозу матеріалу проводиться оплата 60-70% вартості, а інші 30% після того, як все побудують.
На які момент слід звернути увагу в договорі:
- термін будівництва
- Обумовлена чи розвантаження матеріалів силами робочих
- Чи включена доставка у вартість в договорі
- Чи є прайс-лист на додаткові послуги, які не включені в технічну специфікацію
- Наскільки детально розписана технічна специфікація. Вимагайте, щоб вона була максимально докладна. Пам'ятайте, що якщо чогось не згадано, то це можна трактувати на користь будівельника. Наприклад вологий матеріал або камерної сушки, товщина підлог, оцинковані цвяхи на обробку чи ні і т.д. і т.п.
5. Строки будівництва
Терміни бувають різними - це залежить від складності проекту і від сезону.
Портал «ГЛАВСТРОЙ 365» рекомендує ставити фундамент для будинку восени, а взимку починати будівництво будинку.
Чому? Восени легше ставити фундамент, тому що грунт ще не промерз. Взимку краще ставити будинок тому, що: 1) деревина хоч і природної вологості, але зимовий ліс містить менше вологи і 2) взимку не будівельний сезон, тому вільних будівельних бригад більше - є з кого вибрати і можна попросити будівельників відправити до вас будівельників з великим досвідом.
Якщо вибирати з наступного критеріям, то шанс зіткнутися з шахраями менше:
- Детальна інформація на сайті, фото виконаних робіт
- Розгорнутий і оперативну відповідь на ваш запит
- У договорі повинні бути максимально докладно розписані умови і технічна характеристика
Бажаємо вам вдалої будівництва. Дивіться проекти будинків з бруса на нашому сайті, вибирайте найбільш вподобане пропозицію.