термін іпотеки

Добрий день. З Вами «ipotek.ru, Про іпотеку по-російськи» і я - Дмитро Овсянников.
Сьогодні поговоримо про те, на який термін брати кредит, і постараємося вибрати найкращу стратегію іпотечного кредитування.

Тиснемо «розрахувати і додати для порівняння», і отримуємо значення для ануїтетних платежів при терміні кредитування 25 років.
А тепер поміняємо термін кредитування: замість 25 років підставимо термін 5 років і знову натиснемо «розрахувати і додати для порівняння»

Що при терміні 25 років, позичальник заплатить 12 мільйонів 638 тисяч 689 рублів 71 копійку за все,
з яких 8 мільйонів 638 тисяч 689 рублів 71 копійку у вигляді відсотків. Тобто, позичальник поверне кредит і більше двох кредитів зверху у вигляді відсотків.
Щомісячний платіж - 42 тисячі 128 рублів 97копеек.
Платіж - менше половини доходів.

А при терміні 5 років, позичальник заплатить 5 мільйонів 338 тисяч 667 рублів 44 копійки за все,
з яких 1 мільйон 338 тисяч 667 рублів 44 копійки у вигляді відсотків. Тобто, позичальник поверне кредит і одну третю частину кредиту зверху.
Ясно, що користуватися кредитом 5 років набагато вигідніше, ніж 25 років.
Причому, зауважте: термін кредитування відрізняється в 5 разів, але зі збільшенням терміну, розмір переплати по кредиту у вигляді відсотків виростає в 6,5 раз!
Але при 5-річний термін кредитування щомісячний платіж позичальника буде 88 тисяч 977 рублів 79 копійок.
Це, безумовно, дуже великий розмір платежу, і «на життя» у позичальника нічого не залишається.
Навіть якщо у позичальника є якісь премії і додаткові заробітки, банк такий розмір кредиту може не видати, бо вважатиме, що позичальник не зможе свій борг обслуговувати.

Як бути?
Брати кредит, і погашати його достроково, чим швидше, тим краще. В цьому випадку, обов'язкові платежі по кредиту будуть не настільки обтяжливі для позичальника, як при короткому терміні кредитування, але якщо у позичальника з'явиться можливість заплатити по кредиту достроково, він зможе це зробити, зменшуючи, тим самим, розмір переплати по кредиту.

З Вами був Дмитро Овсянников.
Дякуємо за увагу.

Кредитний калькулятор ануїтетних платежів ipotek.ru

Для Вашої зручності ми розмістили кредитний калькулятор ануїтетних платежів ще й тут.
Користуйтеся, будь ласка.

термін іпотечного кредиту Добрий день # 33; По кредитах ставки-річні, отже чим більше термін кредиту, тим більше буде переплата. При ануїтетних платежах спочатку гаситься основна частина відсотків і мінімальна частина боргу, в тому числі і при достроковому погашенні.

термін іпотечного кредиту Зменшується тіло кредиту, відповідно і відсотки знижуються. [/ quote] Ось ви написали, що уменьшаеться "тіло" кредиту, а в коли я оплатила частково достроково зняли з відсотків, а основний борг залишився таким же. Що робити в такому випадку?