Сусіди не дають відремонтувати будинок, який стоїть на межі як бути

Добрий день, мене цікавить питання по ремонту задньої стіни будинку, який стоїть на межі. Справа в тому, що фундамент і стіна будинку знаходяться в аварійному стані, але незважаючи на це, а також на вмовляння сусідів, на компроміс вони не йдуть і не пускають нас на ділянку для здійснення ремонту, мотивуючи це тим, що нібито, відремонтувавши фундамент і стіну, ми сузим їх ділянку. Як вчинити в цьому випадку за законом? Ми жодним чином не претендуємо на їх володіння, але якимось чином повинні відремонтувати аварійний фундамент і стінку.

Добрий день, Євген!

Відповідно до ст.274 Цивільного кодексу України власник нерухомого майна (земельної ділянки. Іншої нерухомості) має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки, а в необхідних випадках і від власника іншої земельної ділянки (сусідньої ділянки) надання права обмеженого користування сусідньою ділянкою (сервітуту) . Сервітут може встановлюватися для забезпечення потреб власника нерухомого майна, які не можуть бути забезпечені без встановлення сервітуту.

Обтяження земельної ділянки сервітутом не позбавляє власника ділянки прав володіння, користування і розпорядження цією ділянкою.

Сервітут встановлюється за згодою між особою, що вимагає встановлення сервітуту, і власником сусідньої ділянки і підлягає реєстрації в порядку, встановленому для реєстрації прав на нерухоме майно. У разі недосягнення угоди про встановлення або умовах сервітуту спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

Таким чином, Вам необхідно в письмовій формі звернутися до власника сусідньої ділянки з пропозицією про встановлення сервітуту для ремонту Вашої нерухомості. У разі відмови Ви вправі вимагати встановлення сервітуту в судовому порядку.

Якщо є питання-звертайтесь.

Буду вдячний за відгук.