Скільки коштує побудувати будинок з бруса і баню самому особливості будівництва своїми руками (фото та

Самостійний ремонт і будівництво житлових будинків швидкими темпами входить в наше життя, незважаючи на необхідність освоєння нових технологій. Тому багатьох цікавить питання, а скільки коштує побудувати будинок з бруса самому, тобто, з урахуванням вартості матеріалів і без витрат на оплату найманих майстрів.

Зведення стін на цегельному цоколі стрічкового фундаменту

Що включається в будівництво будинку

Отже, скільки коштує будинок побудувати - будинок з бруса з фундаментом дахом, обробкою і комунікаціями? Хотілося б відразу відзначити, що монтаж самої коробки, тобто, фундаменту, стін і даху це тільки частина будівництва, а комунікації та оздоблення будівлі становлять левову частку всіх витрат.

Але вартість внутрішньої обробки і системи комунікацій часто залежать від примх домовласника, тому ми звернемо увагу на фундамент, стіни і дах (читайте також статтю Розрахунок будівництва будинку з бруса: особливості та етапи).

Гвинтовий фундамент з металевим верхнім ростверком

• Для дерев'яних будинків в основному використовують три види фундаменту - пальовий, стовпчастий і стрічковий, але кожен з цих варіантів підрозділяється ще на кілька видів, тому ми коротко про них згадаємо. Свайне підставу в даному випадку може бути або гвинтовим, або буронабивних (фото обох варіантів показані вище і нижче).

Якщо гвинтова паля просто вкручується в землю, то для буронабивної потрібно зробити попереднє буріння (піонерська свердловина) ручним способом, мотобури або трактором.

Заливка обсадної труби буронабивної палі

• Для підрахунку пальового фундаменту вам потрібна ціна однієї палі і план будинку. Кількість паль ви зможете визначити так: по одній штуці вам знадобиться встановити на кожен кут і перетин стін, а в проміжках, в залежності від ваги вищестоящої конструкції, підраховуєте їх через 2-2,5.

Ростверк (металевий або дерев'яний) обчислюєте по метражу, вказаною на кресленні першого поверху будівлі.

Стовпчастий фундамент з дерев'яним ростверком

• Для підрахунку стовпчастого фундаменту інструкція точно така ж, як і для пальового підстави - кількість стовпів і паль визначається по одному і тому ж принципу. Різниця лише у вартості однієї опорної одиниці - в якості стовпів можна використовувати цегляну або кам'яну кладку, а також готові залізобетонні плити.

• Тепер давайте подивимося, скільки буде коштувати побудувати будинок з бруса з стрічковим фундаментом, який може бути заглибленим і малозаглиблених, монолітним і збірним.

Для розрахунку матеріалів для складання або заливки стрічки вам потрібно обчислити її об'єм, тому, знову ж використовуєте план першого поверху будівлі, за яким визначаєте загальний метраж траншей. При цьому вам потрібно враховувати не тільки глибину фундаменту, але і ту частину, яка буде над грунтом в якості цоколя.

Таблиця складу бетонів різних марок

• Ширину траншеї ви визначите самі, так як все одно будете копати її своїми руками, хоча зазвичай її роблять 40 см для таких будівель. Тепер вам залишається обчислити об'єм стрічки - для цього множите загальну довжину траншей на ширину і на висоту (заглиблення разом з цоколем).

Для монолітної стрічки вам також знадобиться арматура, яку ви підрахуєте по погонних метрів траншеї, а для підрахунку бетону можете скористатися таблицею, наведеної вище.

Порада. Для будівництва дерев'яних будинків заглиблений фундамент використовується тільки для здимаються, але це зовсім не означає, що його можна робити 30-35 см глибиною, як це часто зустрічається в приватному секторі. Такі дрібні стрічки, як правило, швидко вимиваються і приходять в непридатність, тому, малозаглубленние підстави краще опускати, як мінімум, на 50-60 см нижче рівня грунту.

Будівництво будинку з бруса

• Якщо говорити про те, скільки коштує будівля будинку з бруса з дахом, але без фундаменту під замовлення, то, в залежності від його конструкції, підрядники беруть в середньому від 9000 до 10000 рублів за квадратний метр. Комплект матеріалів від українського або китайського виробника під пятістенний будинок 120м 2 з двосхилим дахом (без фундаменту) вам обійдеться приблизно 2 800 000 - 2 900 000 рублів і якщо вам його зроблять «під ключ», то це обійдеться близько 4 400 000 - 4 500 000 рублів.
• Матеріали європейського виробництва, звичайно, обійдуться трохи дорожче, і на загальну вартість можете сміливо накидати близько 100 тисяч рублів - НЕ помилитеся. Ще більше доведеться заплатити за складний проект, тобто, якщо його обладнати еркерами і / або башточками, але в цьому випадку на питання, скільки коштує будівництво будинку з бруса зможе вам дати відповідь тільки підрядник. До того ж, ціни на виробництво будівельних робіт багато в чому залежать від регіону країни і найвищі вони в Москві, а в глибинці вони зменшуються на 10-15%.

Перетин профільованого бруса

• Звичайно, вам буде цікава конкретна вартість матеріалу саме по вашому проекту, тому, в першу чергу, вам доведеться дізнатися, скільки коштує брус для будівництва будинку, адже його ціна буде залежати не тільки від виробника, а й від параметрів самого профілю.

Тут вам знадобиться площа передбачуваних стін, яку ви зможете визначити, помноживши висоту на ширину. Давайте спробуємо здійснити контрольне розрахунки однієї стіни, і за цим зразком ви зможете підрахувати кількість матеріалу на все будова (читайте також статтю Скільки коштує куб бруса 150 на 150: розрахунки і способи економії).

• Уявіть собі, що вам потрібно вибудувати стіну висотою 2,7 м і шириною 6,0 м - для цього можна використовувати профільований брус 188 × 190 мм, а довжину профілів брати або по 6м, або по 2м з подальшою стикуванням (принципового значення не має).

Робоча висота лицьового боку у профілю з такими параметрами 180 мм, значить 2,7 / 0,18 = 15 рядів на одну стіну. Тобто, якщо довжина одного бруса 6м, то вам для такої стіни знадобиться 15 штук, а якщо по 2м, тоді 15 * 3 = 45 штук. Але довжина може бути різною, хоча в будь-якому випадку цифри будуть кратними 0,5 м, а найдовший досягає 12 метрів.

Порада. У вас в стінах, безумовно, будуть отвори для дверей і / або вікон, тому можна підібрати такі розміри бруса, щоб всі відходи звести до мінімуму. Не бійтеся стикування матеріалу - якість від цього не постраждає. У будь-якому випадку монтаж виробляється достатньо швидко, тому на питання, чи варто будувати будинок з бруса, відповідь буде однозначною - звичайно, варто.

Двосхилий мансардний дах

• Більш складні роботи потрібно виконати для облаштування даху (в порівнянні з фундаментом і стінами), але провести розрахунок вартості матеріалів цілком можливо, для цього необхідно лише знати їх роздрібну ціну за штукам або метрам кубічним (квадратним).

Також вартість буде змінюватися в залежності від висоти будується даху, адже на горищі можна обладнати мансарду, але матеріалу на це, звичайно піде більше. Для крокв найкраще використовувати дошку 150 × 50 мм або 200 × 50 мм, але можна також і кругляк не менше 120 мм в діаметрі, але з рівним матеріалом працювати набагато простіше.

• Вартість таких балок буде залежати від їх кількості та довжини - не забувайте про те, що їх потрібно буде робити на 50-80 см довший. Крок буде залежати, як від перетину балок, так і від висоти даху, наприклад, для низької (1,5 під коником) даху крокви перетином 200 × 50 мм можна встановлювати через метр один від одного. При збільшенні висоти крок зменшується і в деяких випадках, коли облаштовується мансарда, він скорочується до 50 см.

Пристрій двосхилого даху

• Але не забувайте про те, що ті балки, про які ми говорили, це тільки кроквяні ноги і хоча вони найдовші у всій конструкції - це ще не весь матеріал для каркаса. Вам також знадобиться дерево на коньковий брус, стійки, підкоси, а також дошки для обрешітки. Кількість цих допоміжних елементів в основному (крім дощок на обрешітку) залежить від кроку крокв, тому, визначивши це відстань і висоту, ви зможете підрахувати вартість всіх пиломатеріалів для даху.
• Після цього вам залишиться тільки підрахувати вартість покрівельного матеріалу, і ви зможете зробити це за площею кожного ската, якщо будете знати крок і висоту крокв. Точно таким же способом ви зможете розрахувати, скільки коштує прибудова до будинку з бруса, адже, по суті, роботи і матеріали залишаються такими ж.

висновок

Дещо по-іншому потрібно розраховувати, скільки коштує побудувати лазню з бруса, так як там потрібна піч, а це разом з цеглою і металом може скласти мало не половину вартості коробки всієї конструкції. Але всі ці розрахунки не повні, тому що крім коробки ще є комунікації і оздоблення (див.також статтю Розрахунок вартості будинку з бруса - як підрахувати витрати на будівництво).