Скільки коштує побудувати будинок - розрахунок витрат на будівництво будинку

Залежно від того, що ми будемо будувати: літній дачний будиночок або триповерховий особняк з басейном.
Тому в цій статті ми не будемо прив'язуватися до певного будинку, а розберемо витрати на будівництво, загальні для більшості проектів.

Основні витрати на будівництво будинку

Розрахунок витрат на будівництво будинку справа не проста, і не найточніше так як передбачити все можна. Але якщо навіть приблизно прикинути скільки коштує побудувати будинок, то будувати вже буде набагато легше, знаючи приблизний бюджет. Для розрахунків заводять спеціальний документ в який вносять усі поправки і суми. Цей документ, в якому враховуються всі витрати. називається - кошторис на будівництво будинку.
Перелічимо основні види витрат, які повторюються в багатьох проектах будинків:

витрати на проект будинку;
витрати на покупку земельної ділянки під забудову будинку;
вартість будівельних матеріалів;
витрати на автотранспорт та будівельні машини;
оплата фахівців будівельних спеціальностей;
витрати на інструменти і пристосування;
витрати на інженерні комунікації.

Розберемо кожен з вищенаведених пунктів:

Проектів будинків є багато в спеціальних каталогах, як правило це дешевше.

Можна замовити проект в спеціалізованих бюро - це в рази дорожче.
Навіщо нам потрібен проект будинку?
Крім зовнішнього вигляду, плану будівлі з розмірами, в ньому дається перелік і кількість будматеріалів, а також приблизна вартість будівництва будинку на момент створення цього проекту.

Під будівництво будинку, в залежності від його розмірів, виділяється від п'яти до п'ятнадцяти соток землі.

Вартість землі сильно розрізняється залежно від місця розташування ділянки.
Ціни коливаються від ста доларів до п'яти тисяч доларів за сотку.
При виборі земельної ділянки потрібно особливу увагу звернути на якість води.

Будівельні матеріали, їх асортимент і кількість, ми беремо з проекту будинку, який ми обрали.

Дізнаємося вартість цих матеріалів в місцевих магазинах і уточнюємо вартість будинку на даний момент.

В нашій кошторисі обов'язково треба враховувати витрати на транспорт.

Сюди входять витрати на доставку будматеріалів на нашу ділянку,
а також залучення будівельної техніки. Наприклад: для риття котловану під будинок потрібен екскаватор, а укладати плити перекриття треба підйомним краном і т. Д.

Реально, при будівництві будинку, своїми руками можна виконати тільки частину робіт.

Для виконання багатьох будівельних робіт треба залучати фахівців:
штукатурів. теслярів і так далі. Їх оплату потрібно розраховувати по тих обсягів, які треба зробити.
наприклад:

Щоб зробити коробку будівлі потрібно укласти допустимо 40 м3 цегли.
Покласти 1 м3 цегли допустимо коштує 100 доларів. Множимо 40 м3 на 100 доларів і отримуємо 4000 доларів.

Так само визначаємо витрати і по іншим видам робіт.

Витрати на інструменти і пристосування включає в себе для придбання або оренду - бетономішалки, риштовання, лопат, відер і так далі. Вибір тривалості огорожі, туалету,
будки сторожів і так далі.
Кошторис обов'язково потрібно внести витрати на підведення електрики, води, якщо є то і газу.
Розрахувавши всі перераховані вище пункти, можна отримати в першому наближенні вартість будівництва будинку.

Чому приблизну?
Насправді почавши будівництво свого будинку, ми можемо не вкластися в терміни, які запланували.

Отже на наступний рік будматеріали доведеться купувати за зовсім іншими цінами, відмінних від запланованих. Тому при складанні кошторису і прийнятті рішення про будівництво. потрібно враховувати якомога більшу кількість факторів
і вибирати гірші сценарії розвитку подій.
Так ми позбудемося майбутніх розчарувань, коли запланований бюджет вже витрачено, а кінця будівництва ще не видно.
Як то кажуть - іпотечний калькулятор

Ролик на цю тему можна подивитися тут:

Схожі записи по темі

Керамограніт - відмінний матеріал для обробки будинку
Оздоблення фасаду каркасного будинку
Дерев'яні вікна - повернення забутих традицій
види фарб
Вибір і установка пластикових вікон