Що таке нецільова іпотека - все про кредити онлайн, іпотеці, позиках

Що таке нецільова іпотека? Це вид банківського кредиту, який видається під заставу майна позичальника. Кредитні кошти можуть бути використані на будь-які цілі: покупку земельної ділянки, автомобіля, квартири, ремонт, навчання, лікування та інше.

Іпотечний кредит замість автомобільного позики

Ви плануєте придбати в кредит транспортний засіб і у вас є особиста нерухомість, тоді вигідніше буде отримати нецільову іпотеку. За рахунок отриманих коштів купити за готівку автомобіль. Чому це буде вигідно?

По-перше, тривалий термін кредитування дозволить зменшити розмір щомісячних платежів і знизити фінансове навантаження на позичальника. Наприклад, нецільову іпотеку в ВТБ24 можна оформити на 20 років, а автокредит тільки на 5 років.

По-друге, більш низькі процентні ставки. Іпотека в Ощадбанку оформляється під 13.5% річних, а автокредит - 16% річних (стандартна програма на 5 років).

По-третє, немає необхідності оплачувати договір страхування повне КАСКО. Платежі по даному полісу складають 7-8% від вартості автомобіля та суттєво збільшують переплату по кредиту. За нецільової іпотеці необхідно страхувати тільки майно. Тариф - 0.3-0.5% від вартості застави. Даний платіж буде істотно нижче, ніж оплата КАСКО.

Споживчий кредит під заставу забезпечення також буде доцільно оформити в тих випадках, коли необхідно отримати велику суму коштів, наприклад, на ремонт, навчання. Переплата по беззаставній програмі буде в кілька разів більше.

Даний варіант прийнятний у ситуації, коли гроші потрібні не терміново. Якщо експрес-позика видається протягом однієї години, максимум дня, то нецільова іпотека - протягом 3-5 днів.

Наприклад, необхідно отримати кредит в сумі 500 тисяч на ремонт, на термін п'ять років.

Розрахунки виконаємо за програмами від банку Уралсиб

Ставка по іпотеці нецільової дорівнює 15% річних. Онлайн розрахунок вартості кредиту показав, що розмір щомісячного платежу за ануїтетною схемою дорівнює 11895 рублів, а загальна переплата - 213 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Кредит без застави в банку Уралсиб можна отримати під 23.% річних (і це не найдорожча пропозиція на ринку). Розмір щомісячного внеску складе 14239 рублів, а переплата - 354 тисячі рублів.

Ми бачимо, що різниця за вартістю кредитів виходить досить вагомою.

Оформлення нецільової іпотеки пов'язано з певними витратами:

• оплата послуг оцінної кампанії - до 100 доларів США;
• оплата послуг нотаріуса - 200-300 доларів;
• страхові платежі -0.3-0.5% від вартості об'єкта нерухомості.

За експрес кредитами дані витрати не передбачені (за винятком страховки), однак переплата за весь термін погашення буде значно менше.