Що таке договір дарування

Дарчий являє собою передачу майна на безоплатній основі. Обдаровуваний стає правовласником на нерухомість після того, як дарчий пройшла державну реєстрацію у відповідних органах виконавчої влади - в Росреестра.

Документ можна оформити в двох видах:

- проста письмова форма;

- нотаріально завірений документ.

Слід пам'ятати, що відмінність договору дарування від заповіту або купівлі-продажу полягає в тому, що дарчий оскаржується лише у виняткових випадках, наприклад. У разі виявлення підробки документів або факту шахрайства.

Які потрібні документи для оформлення дарчої?

Дарувальнику необхідно підготувати пакет документів, що включає:

- свідоцтво, яке підтверджує право власності на об'єкт нерухомості;

- квитанція про сплату державного мита на реєстрацію права власності;

- заяву дарувальника, що стосується переходу від нього права власності до обдаровуваного;

- заяву обдаровуваного на предмет реєстрації права власності;

- кадастровий паспорт, що видається БТІ;

- довідка із зазначенням осіб, які зареєстровані в житловому приміщенні;

- інвентаризаційна оцінка приміщення.

Незалежно від виду договору (нотаріально завірений або проста форма) необхідно мати при собі по три екземпляри документа: по одному кожній стороні і один екземпляр для прикріплення до справи.

Якщо об'єкт нерухомості перебуває у власності подружжя, то потрібно надати нотаріально завірену згоду родича на вчинення правочину.

Після того як всі документи зібрані. Їх необхідно надати до територіального Управління Росреестра для реєстрації угоди.

Договір дарування на земельну ділянку

Якщо дарувальник вирішив передати іншій людині право власності на землю та будівлі, що знаходяться на її території, також буде потрібно оформлення дарчої.
При цьому в договорі необхідно вказати:

- точне місце розташування ділянки та її характеристики згідно кадастровому паспорту (площа, межі);

- наявність житлового будинку та інших об'єктів нерухомого майна.

Окремо варто вказати, чи переходять у власність разом з ділянкою всі будови, що розміщуються на ньому.

Крім цього, документ містить у собі:

- інформацію про право третіх осіб на землю та будівлі;

- наявність / відсутність земельних спорів;

- арешт, накладений на дану ділянку або споруди, розташовані на його території.

Після того, як договір пройде реєстрацію, кожна сторона отримує один примірник договору. Обдаровуваному також видається свідоцтво про право власності.