Що таке 214-ФЗ
Сьогодні, коли мова заходить про новобудови та придбання квартир у споруджуваних будинках, ми з Вами зустрічаємо часті згадки про 214-ФЗ. що ж це таке, давайте розберемося разом.
ФЗ 214, це не що інше, як Федеральний закон «Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків і інших об'єктів нерухомості та про внесення змін до деяких законодавчих актів Укаїни» (скорочено 214-ФЗ).
Так для чого ж був створений даний закон? В першу чергу для захисту прав пайовиків - майбутніх власників об'єктів нерухомості, які купуються на стадії будівництва, тобто на первинному ринку. До виходу в світ цього закону, будівельні компанії встановлювали свої власні правила будівництва, і дуже часто виникали ситуації, коли забудовники ущемляли інтереси пайовиків, порушували терміни будівництва, обманювали своїх пайовиків, не в повній мірі виконували свої зобов'язання. Часом, виникали досить плачевні ситуації, в яких також мало місце шахрайство з боку компанії-забудовника, що призводять до повної або часткової втрати грошових коштів пайовиків, і як наслідок - обдурені люди, які втратили грошей і так і не дочекалися своїх квартир.
Так ось ФЗ-214 покликаний захистити інтереси пайовиків, гарантуючи їм захист прав. Законодавчо закріплені такі гарантії: гарантія термінів і якості виконуваних робіт, встановлення законних штрафів, неустойок, прозорість і достовірність відомостей про забудовника та об'єкт забудови, обов'язкова державна реєстрація договорів пайової участі (ДДУ), а також єдині вимоги до договорів.
Тепер купувати квартири в новобудовах стало набагато спокійніше і надійніше, але, на жаль, до сих пір не всі компанії-забудовники дотримуються прийняті в законі вимоги, пропонуючи своїм покупцям різні сірі схеми придбання житла. Ми не будемо стверджувати, що всі вони небезпечні і ведуть до втрати грошових коштів, але, тим не менше, більшість таких схем містять в собі безліч підводних каменів-ризиків, від яких покупець житла нічим не захищений.
Пропонуємо Вашій увазі список будівельних компаній, що працюють відповідно до ФЗ-214 на території Харкова і Ленінградської області:
ТОВ «Пярну Вескі»
ТОВ «Будинок на Середньому»
ТОВ «Будівельні системи»
ЗАТ «Лемминкяйнен Рус»
ТОВ «СК" Дальпітерстрой "»