Розділ комунальної квартири 1
Письменська Світлана Смелаовна
До адвокатури близько 3 років працювала в юридичних підрозділах комерційних підприємств, в тому числі на посадах керівника юридичного відділу.
Адвокат спеціалізується на цивільних справах:
- вирішення майнових суперечок
- суперечок, пов'язаних зі спадковими правовідносинами
- суперечок, пов'язаних з сімейними правовідносинами
- житловими правовідносинами
- договірними правовідносинами
- марна збагаченням
- відшкодуванням матеріальних збитків і моральної шкоди
- захистом прав споживачів та ін.
- великий досвід арбітражної практики в різних регіонах РФ, спорах пов'язаних з діяльністю юридичних осіб, в тому числі українських і іноземних організацій
Вільно володіє англійською мовою, має диплом перекладача англійської мови в сфері юриспруденції. Клієнтами адвоката є громадяни України та іноземні громадяни, в тому числі з країн західної Європи
До адвоката у цивільних справах можна звернутися на будь-якому етапі розгляду справи: в момент отримання вимоги, в процесі розгляду справи в суді, а також при передачі справи на виконавче провадження. Досвід і професіоналізм адвоката в більшості випадків допомагає домогтися перегляду рішень судів в інтересах клієнта. Адвокат здійснює консультування (усно і письмово); підготовку і складання правових документів; участь в досудовому врегулюванні спорів; представництво клієнта на судових слуханнях.
У спілкуванні з людьми доброзичлива, вміє вислухати і зрозуміти співрозмовника, надає кваліфіковану юридичну допомогу
Безкоштовні консультації
Питання №3 по розділу комунальної квартири
Питання №2 по розділу комунальної квартири
Питання №1 по розділу комунальної квартири
Як розділити комунальну квартиру
Питання про те, як розділити комунальну квартиру, сьогодні непусте. Іноді подібний розділ перетворюється на справжнісіньку проблему для її мешканців, однак провести його набагато простіше, ніж, наприклад, розділ іпотечної квартири або муніципальної.
Комунальна квартира вже, як правило, розділена юридично. Тобто у кожного житлового приміщення в такій квартирі є свій власник. Все питання в тому, на якій стадії припинився процес розділу квартири. Часто буває, що кожен з власників має частку, яка дорівнює половині або третині квартири. При цьому користуються власники приміщеннями спільно, згідно з усною домовленістю.
Однак може виникнути така ситуація, коли необхідно роз'їхатися, продати свою частку або іншим чином розселити комунальну квартиру. Тому в подальшому мова йде про виділ частки кожного власника в натурі.
Як розділити комунальну квартиру: практичні питання
Якщо все кімнати в приватній власності, то розділ представляється найбільш простою процедурою. Якщо частина приміщень муніципальна, то це значно ускладнює проблему. Так як під час розподілу справу доведеться мати ні з власником кімнати, а з муніципалітетом, домовитися з яким неможливо, значить, інших власників чекають довгі суди.
Інший шлях - це приватизація залишилися кімнат. В цьому випадку всі власники приміщень будуть в рівних умовах.
Процес виділу частки в натурі відбувається тільки в судовому порядку. При цьому, якщо сторони домовляться про схему такого розділу, то відповідна угода буде, найімовірніше, просто затверджено судом, можна буде оформляти розділ вже документально.
Якщо ж власники не зможуть визначити свої частки за взаємною згодою, то це питання доведеться вирішувати експерту, який і буде проводити будівельно-технічну експертизу на предмет можливості такого розділу.
Потенційні проблеми розділу комуналки
У загальному вигляді процес розділу комуналки, може, і здасться простим. Однак практика свідчить про протилежне. По-перше, цей процес може тягнутися роками. По-друге, проведення експертиз і суди - це великі витрати. Крім того, наявність конфлікту між мешканцями істотно ускладнює і так непросту проблему, багато сил витрачається на протистояння мешканців один одному.
У більшості випадків рішення проблеми вирішується шляхом залучення фахівців. Саме такою діяльністю і займається наша компанія вже більше 20 років, протягом яких ми успішно допомагаємо в розділі однокімнатних і багатокімнатних квартир, муніципальних, кооперативних і, звичайно ж, комунальних.
Кожного клієнта ми запрошуємо на абсолютно безкоштовну консультацію, в ході якої наш фахівець розповість вам багато цікавого про особливості розділу комунальних квартир, а також відповість на ваші запитання.
Надалі ви можете приступити до вирішення питання самостійно, можете залучити друзів і знайомих, а можете і доручити вирішення проблеми нашим фахівцям.
За 20 років роботи ми виграли масу справ. Наведемо одне з них. Так, наш фахівець звернувся до суду в інтересах Л. з позовом про розподіл двокімнатної комунальної квартири між ним і колишньою супругой.Конфлікт між ними було залагоджено, і через дві зустрічі з колишнім подружжям наш фахівець вже зміг скласти попередню угоду про розподіл квартири.
В результаті суд протягом одного засідання справу розглянув і затвердив між сторонами мирову угоду. Всі процедури зайняли всього лише 2 тижні.
В іншій справі Є. понад рік судився з муніципалітетом про розподіл комунальної квартири, так як одна з трьох кімнат була муніципальної. Через безвідповідальність юриста мерії суд істотно затягнувся. Невідомо, чим би все закінчилося, якби не втручання нашого юриста, який за 2 місяці допоміг літній пенсіонерці (сусідці Е.) приватизувати свою кімнату.
В результаті чого рішенням суду Є. успішно була виділена частка в натурі, яку він продав свою другу сусідці і переїхав до дітей в іншу область.
) Ще одна справа про розподіл комунальної квартири затягнулося в суді через принципову небажання колишнього подружжя домовлятися. Кожен уперто стояв на своєму в спробі відсудити квартиру собі, що, в принципі, неможливо.
Врятувало справу лише кілька переконливих розмов нашого юриста, який просто позначив вартість будівельно-технічної експертизи і наступних судових витрат, показав схожі документи з інших справ. Так як суми за все судові «задоволення» вже шестизначні, то загострення пристрастей між подружжям згас. В результаті чого розділ квартири за запропонованою фахівцем схемою обійшовся набагато дешевше.