Робоча документація проекту

Види проектування згідно Містобудівній кодексу України поділяються на:

• територіальне планування
• Архітектурно-будівельне проектування

Архітектурно-будівельне проектування здійснюється шляхом підготовки проектної документації щодо об'єктів капітального будівництва та їх частин, що будуються, реконструюються в межах належить забудовнику земельної ділянки, а також у випадках проведення капітального ремонту об'єктів капітального будівництва, якщо при його проведенні зачіпаються конструктивні і інші характеристики надійності та безпеки таких об'єктів (далі також - капітальний ремонт).

види проектів

Залежно від специфіки поставлених завдань розробляються проекти можна розділити на кілька основних видів:

• Проекти нового будівництва.
• Проекти реконструкції, розширення, технічного переозброєння, модернізації.
• Проекти посилення, відновлення, капітального ремонту.

Проектна документація і робоча документація. Шифр Найменування класів

Оскільки Положення про склад розділів проектної документації та вимоги до їх змісту не містить вимоги про розробку робочої документації тільки після розробки проектної документації, можна зробити висновок про те, що проектна документація і робоча документація можуть розроблятися паралельно, але розробка робочої документації не може передувати розроблення проектної документації. Звідси можна дати наступні пояснення щодо стадійності проектування:

Чим відрізняється якісна робоча документація проекту від неякісної?

Порушення і недоліки в будівництві, які впливають на експлуатаційні властивості і довговічність будівель, багато в чому пов'язані з помилками, допущеними на стадії проектування.

Склад робочої документації

Якісна робоча документація містить робочі креслення в повному комплекті і текстові документи з усією необхідною інформацією про будівельному об'єкті. Вона складається з:

• основних комплектів креслень по маркам (АС - архітектурно-будівельні рішення, ЯЖ - конструкції залізобетонні, ЕС - Електропостачання, ВК - Внутрішні мережі водопостачання та каналізації і інші), відповідно до процесом організації будівельно-монтажних робіт;

• СО (специфікації обладнання);

• ВМ і СВМ (відомостей споживання матеріалів, в т.ч. Зведеної);

• ВР і СВР (відомостей будівельно-монтажних робіт, в т.ч. Зведеної);

• ЛЗ (локальних кошторисів);

• ОС (об'єктного кошторису);

• робочої документації на будівельні вироби:

а. креслень деталей;

б. СБ (складальних креслень);

в. специфікацій складальних одиниць;

м ТУ (технічних умов, що містять вимоги до виробу щодо виготовлення, контролю, приймання та постачання);

д. РР (документів, що містять розрахунки параметрів і величин на будівельні вироби).

Якісні робочі креслення мають мінімальний обсяг, достатній для виконання будівельних і монтажних робіт, а також виготовлення необхідних виробів на будівельних заводах. У них відсутні зайва інформація і необґрунтовані повторення. Вони забезпечують можливість механізованої і автоматизованої обробки креслень і застосування інноваційних способів до їх виконання, а також багаторазового застосування.

Ознаки неякісної робочої документації

Неякісну робочу документацію визначають наявністю наступних недоліків:

• комплект документації є неповним, а для здійснення будівництва будівель громадського та виробничого призначення відсутні розділи з розрахунку потужностей та технологічних ліній, спецзаходів, пов'язаних з надзвичайними ситуаціями та інші;

• креслення представлені не на всі деталі, що виготовляються на будівельному майданчику;

• на аркушах документації повністю або частково відсутні підписи спеціаліста, який здійснює нормоконтроль;

• оформлення креслень не відповідає вимогам СПДС і допущені помилки в позначенні документації;

• присутні зміни, внесені після затвердження документації;

• в інженерно-геологічні дослідження наведені застарілі або недостовірні дані, в результаті чого виникли помилки в проектуванні конструкцій нульового циклу і відповідно - самого фундаменту;

• замість щебеневої підготовки під фундаменти необгрунтовано застосована бетонна;

• проект автоматичної пожежної сигналізації та системи оповіщення про пожежу не відповідає вимогам і положенням Федерального закону № 123-ФЗ;

• проект з електропостачання та освітлення не відповідає вимогам Федерального закону № 261-ФЗ, що стосуються підвищення енергетичної ефективності;

• в специфікаціях вказані в повному обсязі використовуються матеріали, в результаті чого сталося некоректне відображення цифр в кошторисі.

Але, до найпоширеніших помилок, що допускаються в робочій документації, відноситься неправильний підрахунок обсягів за такими видами робіт:

земляні роботи. Підрахунки обсягів мокрого грунту виконані без урахування висоти капілярного підняття води. Чи не врахований той факт, що мокрими є не тільки грунти, розташовані нижче глибини залягання грунтових вод, а й знаходяться вище цього рівня (для глин і суглинків 1,0 м, для супісків - 0,5 м, а для дрібних пісків - 0, 3 м).

Чи не враховано відстань між фундаментом і підставою укосу, необхідне для роботи в пазусі котловану (згідно Сніпа воно повинно бути не менше 0,6 м);

• кам'яні конструкції. В обсязі цегляної кладки не були враховані обсяги карнизів, пілястр, еркерів та інших архітектурних деталей. Відсутні роботи, пов'язані з установкою і розбиранням внутрішніх і зовнішніх інвентарних лісів;

• дерев'яні конструкції. Площа отворів визначена за їх розмірами на плані, тоді як повинно обчислюватися по обводу зовнішньої частини коробок;

• підлоги. Підрахунок площі статі здійснено без урахування товщини обробки стін, що завищує обсяг робіт, пов'язаних з пристроєм підлоги. У той же час зустрічаються помилки, які зменшують будівельний об'єм в результаті того, що було не враховано площу підлогового покриття в дверних отворах і підвіконних нішах.

Помилки в складанні кошторисів

Суттєве завищення або зменшення кошторисної вартості об'єкта - це ознака неякісно виконаної робочої документації. Багато проектні організації навмисне занижують кошторисну вартість, не включаючи до кошторису певні види робіт або зменшуючи їх обсяги. Це робиться з метою виграти тендер. В результаті замовник, рано чи пізно, але стикається зі збільшенням вартості будівництва.

При зведенні індивідуальних житлових будинків, коли компанія сама і проектує будівлю, і здійснює його будівництво «під ключ», часто має місце завищення кошторисної вартості шляхом необгрунтованих підвищень обсягів робіт, особливо дорогих або вписування в кошторис робіт, не передбачених технологією.

До інших порушень, що виявляються в процесі експертизи кошторисів, відносяться помилки в застосуванні:

• коефіцієнтів і індексів;

• трудомісткості робіт;

• одиниць виміру;

• вартості матеріалів;

• нормативів накладних витрат;

• нормативів по тимчасових будівель і споруд та інших лімітованим витрат;

• нормативів кошторисного прибутку.

При підготовці статті були використані джерела:

Приклад складу проекту інтер'єрів будинку, стадії РД (робоча документація)

Московське архітектурне бюро Глушкова розробляє робочу документацію європейського рівня за вітчизняними цінами!