Рг -Поради як дешево і швидко побудувати дачний будинок - українська газета
Якщо ти житель мегаполісу, то рано чи пізно починаєш замислюватися про втечу. Мрії про заміському будиночку не відпускають, нехай невеликому, нехай з "зручностями" у дворі і пробками на дорогах, але щоб - ліс, річка і щебетання птахів вранці. Заразився цією ідеєю і я.
Спочатку вирішив побудувати будинок самостійно. В Інтернеті знайшов сотні покрокових інструкцій, як це краще зробити. Але дуже скоро варіант "побудувати своїми руками" відпав як фантастичний. За ним відпав і другий варіант "чесних хлопців із Середньої Азії", тому як таких просто не існує в природі. Залишалося одне - фірма. Так, розмірковував я, це дорожче гастарбайтерів, а тим більше самобуду, але зате, по-перше, є з кого потім спитати, а по-друге, можна буде легко отримати податкове вирахування - річ теж непогана. Але як вибрати фірму? Зізнаюся: дуже непросто. Довелося добряче помотаться по виставковим майданчикам, яких в різних кінцях Москви безліч, і покластися на внутрішнє чуття.
На таких майданчиках клієнта зустрічають як рідного - водять, показують, розповідають. Головне тут - не дати себе приспати обіцянками. Тому моя вам порада: вибираючи фірму, дивіться в обидва і слухайте уважно - не помилитеся.
Нарешті я вибрав. За будинок, вірніше, за "коробку" в 100 з хвостиком квадратних метрів внутрішніх приміщень, спочатку попросили один мільйон шістсот тисяч українських карбованців, але тут же додали: якщо будемо ставити взимку - знижка 400 тисяч. Після проведення консультацій з фахівцями, я підписав контракт.
Однак, заплативши обумовлену суму, ви зовсім не гарантовані від інших витрат. А вони посипалися з усіх боків. То раптом з'ясувалося, що у мене ділянку похилий, тому потрібно збільшити висоту фундаменту від проектної на 20-25 см. Потім виявилося, що бажано збільшити і його ширину. Довелося знову радитися з фахівцями. Вони схвалили збільшення висоти, а про ширину сказали - лохотрон.
Далі. У договорі дрібним шрифтом було записано: "клієнт забезпечує належний стан під'їзних шляхів до будмайданчика". Зовсім не очікував я, що саме в цю зиму випаде стільки снігу, скільки його не випадають за останні 100 років метеоспостережень. Довелося за свій рахунок кілька разів за зиму наймати грейдер і чистити дорогу. Чи не дешеве, скажу я вам, задоволення.
Будинок уже пережив сувору зиму і продемонстрував добротність, надійність і морозостійкість. Слід, однак, продовжити тему додаткових витрат. вважаємо:
1. Вивезення будівельного сміття - 20-25 тисяч рублів.
2. Електропроводка, водопровід і каналізація - 250-350 тисяч.
3. Опалення - від 100 до 300 тисяч.
4. Водозливи, снігозатримувачі на дах, вимощення фундаменту - не менше 200 тисяч.
Разом додайте ще мільйончик. Але зате тепер я з задоволенням слухаю вранішній спів птахів.
А як це робиться в Білорусі?
Проблема, з якою зіткнувся московський колега Олександр Бушів, кілька років тому встала і в моїй родині. Отже, той же глобальне питання: будувати самим або наймати? Порадилися з сусідом по ділянці. Сам він обрав другий варіант - вирішив будувати двоповерховий будинок з оциліндрованих колод і уклав договір з підприємством, що випускає такі будинки: при цій фірмі є і бригада, яка збирає зруби. Зруб з привозимо і складанням на пальовій фундаменті із сталевих труб і дахом з металочерепиці, дверима і вікнами за сьогоднішнім курсом обійшовся приблизно 2,3 млн українських карбованців.
Скажу прямо: наша родина не могла протягом року викласти таку суму. Тому вирішили будувати будинок самостійно. Не в тому сенсі, що все своїми руками, а просто на кожен етап будівництва наймали бригади. Підібрали відповідний проект і приступили. Етап закладки фундаменту обійшовся відносно недорого - 3 млн белоукраінскіх рублів. А ось далі витрати різко пішли вгору. Установка опалубки, 20 кубів "самосвального" бетону і його укладання потягнули не менше ніж на 20 млн. Разом з іншими витратами це обійшлося не менше ніж в 25 млн рублів, що за сьогоднішнім курсом еквівалентно 100 тисячам українців. На цьому наші фінанси тимчасово виснажилися, та й осінь давала про себе знати. Останнім зусиллям самі сколотили з дощок тимчасову будівлю розміром 4 на 4 метри для інструменту. Це ще 4 млн рублів. Вбивши останній в сезоні цвях, з легкою заздрістю подивився на ділянку сусіда, де вже збирали перші вінці зрубу.
Забігаючи вперед, відзначу, що незабаром погляд радував вже практично готовий симпатичний будинок під яскравою червоною дахом - залишалися внутрішнє оздоблення і комунікації. Зате нам взимку був час подумати, з чого зводити стіни. Вибір в Білорусі найширший. Остання фішка - будинки з солом'яних блоків: тепло, екологічно і відносно дешево. Ми зупинилися на поризованих керамічних блоках, простіше кажучи, великих дірчастих цеглинах з глини. На сьогоднішній день такий матеріал коштує приблизно 1,6 мільйона белоукраінскіх рублів за кубометр. Ми закупили необхідні 40 кубів - витрати підрахувати неважко. Приблизно 20 відсотків цієї суми коштували доставка і розвантаження. А в травні почалася кладка стін.
На додаток до блокам потрібна була велика машина піску і дві тонни цементу - на все про все 7 млн белоукраінскіх рублів. А шабашники-каменярі як один оцінили свої послуги в 350 тисяч белоукраінскіх рублів за кубометр кладки. Замішувати розчин вирішили з сином самі, заощадивши таким чином чималу суму. А ось що не наважилися робити самостійно, так це споруджувати крокви і настилати металочерепицю. Тут витрати склали приблизно стільки ж, що і у сусіда. Не було великих розбіжностей у вартості і по вікнах і дверях, проводці світла і води. А тому до кінця другого будівельного сезону ми вже могли сховатися від негоди в коробці свого майбутнього будинку. Загальні витрати, за приблизними підрахунками, склали на цьому етапі майже вдвічі менше, ніж у сусіда. Але на зведення коробки пішло вдвічі більше часу. Так що вирішуйте, чий досвід вам більше до душі.
Володимир Яковлєв, bibikov @ sb.by
Інфографіка: РГ / Марія Пахмутова / Віктор Расторгуєв