Пристрій другого санвузла в квартирі

Планування багатьох квартир часто не влаштовує їх власників і неважливо: типова квартира або в будинку, побудованому за індивідуальним проектом - претензії до їх конфігурації у господарів є.

Найчастіше це обумовлено невеликими розмірами допоміжних приміщень, таких як санвузол, ванна. кухня. комори і т.д. І проведення перепланування - єдиний спосіб хоч якось вирішити дану проблему. Однак змінюють планування своїх квартир не тільки щасливі власники панельних хрущовок, але і мешканці квартир в цілком сучасних будинках, причому їх запити досить різноманітні в зв'язку з більшою площею приміщень.

Так наприклад, багатьох наших Новомосковсктелей цікавить така як влаштувати другий санвузол в квартирі і ми в цій статті спробуємо відповісти на часто виникаючі питання аудиторії.

Як ми і говорили, дана перепланування можлива, та й в більшій мірі це актуально для власників квартир досить великої площі. Це обумовлено двома показниками, перший - це те, що в квартирах невеликої площі одного санвузла більш ніж достатньо, а другий це те, що в більшості випадків в маленькій квартирі влаштувати другий санвузол просто неможливо, немає відповідних приміщень.

Але ж при влаштуванні другого санвузла існує безліч обмежень і не факт, що навіть в квартирі великої площі його можливо буде зробити. Спробуємо розкрити тему:

Тобто, додатковий санвузол, вдасться влаштувати тільки на нежитловий зоні іншого призначення, це може бути або коридор, або комора або щось інше.

Головне, що б під вашим майбутнім санвузлом у сусідів знизу не знаходилися кухня, або житлова кімната. Якщо ви проживаєте на першому поверсі і під вами немає житлового приміщення (а його там немає, так як жити в підвалі в нашій країні заборонено), то санвузол можна влаштувати і в житловій кімнаті. Само собою, що доведеться влаштовувати гідроізоляційний шар і відокремлювати вбиральню від житлового приміщення коробом.

Другий санвузол в чотирикімнатній квартирі, проект, фото:

Одним з обов'язкових вимог (знову ж, само собою, але нагадати варто) є наявність необхідних інженерних комунікацій - зливного стояка, холодної і гарячої води, і вентиляційного каналу, який повинен вести до вентканалу старого санвузла. Технічна сторона питання тут не менш важлива. Другий санвузол, як правило буде на значній віддалі від стояків водопостачання і каналізації та організації провідної ремонтно-будівельні роботи, часто доводиться поламати голову перш ніж виконати замовлення.

Адже необхідно дотримати закони фізики, так як має бути хоча б якийсь ухил водопровідних і каналізаційних труб для зливу і бажано обійтися без додаткових «кутів», «колін» і «вставок». З огляду на необхідний ухил зливної труби (3 сантиметри на метр для труби 50 мм. І 2 сантиметри для "сотки") можна розрахувати висоту унітазу щодо рівня підлоги.

Що точно не потрібно забувати, так це вимога забезпечити доступ до інженерних комунікацій, а зливні труби краще оснастити ревізійними лючками, що допоможе при можливих заторах.

Після того, як ми розібралися з трубами, варто поговорити і про те, як узгодити перепланування з пристроєм другого санвузла в квартирі.

У більшості випадків, додатковий санвузол влаштовують на площі коридору, який примикає до спальні і організовують вихід з даного санвузла в спальню.

Згідно із законом, вихід з приміщення сантехнічних зон в житлові кімнати заборонений, але в даному випадку це обмеження не діє, так як існує умова, що якщо в квартирі вже є санвузол, вихід з другого санвузла в житлову кімнату зробити можливо.

Тому перш ніж планувати пристрій другого санвузла, якщо ви не володієте всіма необхідними навичками, краще порадитися з професіоналами як з юридичної сторони питання, так і з технічної. Без зайвої сором'язливості ми можемо відзначити, що є як раз-таки фахівцями і можемо провести вашу перепланування від консультації, до нового техпаспорта БТІ. Також ми розробляємо проекти перепланувань і технічні висновки. Ось приклад одного з наших проектів, реалізованих в контексті теми статті. З іншими цікавими проектами ви можете ознайомитися в розділі "Завершення об'єкти"

Пристрій другого санвузла в квартирі житлового будинку, проект:

Формально від вас потрібні наступні документи: техпаспорт БТІ, заяву, два примірника проекту перепланування та копія свідоцтва права власності. І якщо написати заяву і отримати техпаспорт БТІ ви зможете самостійно, то проект перепланування для вас можуть розробляти тільки проектні організації з допуском СРО. Крім проекту вам знадобиться і технічний висновок про безпеку вашої перепланування

Продовжуючи тему ліцензування: тільки будівельники з допуском СРО мають право заповнювати акти обстеження прихованих робіт, тому поставтеся до вибору робочих відповідально. Крім актів прихованих робіт вам буде потрібно вести журнал виробництва робіт.