Примусовий розмін муніципальної квартири через суд практика
В тісноті добре тільки за умови, що не в образі. Частіше буває навпаки - живуть спільно подальше існування під одним дахом стає нестерпним.
Постає неминуче питання: хто куди? Особливо, якщо мова йде про муніципальному житлі. Більшість людей заговорює про розмін, навіть не підозрюючи, що за цим ховається.
Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Читайте нашу статтю про способи обміну приватизованої квартири. Про те, як подати позов до суду на розмін житлового приміщення, ви можете дізнатися також на нашому сайті.
Примусовий розмін муніципальної квартири через суд: практика в нашій статті.
Ховається за цим дозвіл суду обміняти або замінити муніципальне житло, заменяемое членами домогосподарства, якщо вже хтось з відповідальних квартиронаймачів (або наймодавець) виступає проти даної процедури (ст. 74 ЖК РФ).
Для обміну житлоплощі необхідно документована згода всіх членів сім'ї наймача (це стосується і тимчасово відсутніх), а також - муніципалітету. Останній приймає рішення про обмін квадратних метрів і люди роз'їжджаються.
Як відбувається обмін муніципальної квартири через суд? Проживають по сусідству на підставі ст. 72 Житлового кодексу України мають право вимагати у судовому порядку замінити наявне житло на інше, рівнозначне.
Але вимоги вимогами, а згоду наймодавця, тобто муніципалітету, має першорядне значення.
Яке суд зовсім не завжди анулює - наприклад, якщо мова йде про хоча б навіть ймовірне погіршення умов проживання неповнолітнього чи недієздатного громадянина.
Угода з участю таких відбувається тільки за участю опікунської ради. А він, у свою чергу, теж далеко не завжди дає згоду на розмін (яке також доведеться оскаржувати в суді).
Підстави і причини
При цьому компроміс щодо роз'їзду в домогосподарстві не досягнуть і хтось активно виступає проти (або вето наклав вже наймодавець).
Якщо дійшло до суду
Обивателю не помітні або зовсім невідомі множинні нюанси, які можуть фатально вплинути на хід справи, зате для кваліфікованого фахівця з житлового права вони по плечу.
Захисник не тільки допоможе зі складанням заяви і підбором доказової бази, а й представить ваші інтереси під час розгляду. також підкаже, як на практиці реалізувати отримане рішення судді.
Позовна заява оформляється в кількості примірників виходячи з числа учасників процесу. Подається в районний суд загальної юрисдикції за місцем знаходження відповідає боку. Позов пишеться в довільній формі, але обов'язково включає в себе наступні дані:
- повне найменування судового підрозділу, куди скаржитеся;
- паспортна інформація заявника / відповідача;
- статус квартири;
- дані про неповнолітніх або недієздатних учасників;
- чому ви більше не можете жити разом?
- як ви хотіли врегулювати питання до суду (які варіанти обміну пропонувалися і чому були відкинуті відповідачем?);
- реквізити дозвільного документа від опікунської ради;
- вимога;
- дата, підпис;
- перелік доданих документів.
Крім власне заяви, потрібні будуть наступні папери:
- документована згода наймодавця;
- документ, що дозволяє обмін між містами;
- дозвіл органу опіки;
- копія особового рахунку;
- письмову згоду членів сім'ї;
- техпаспорта і плани підлягають обміну квартир;
- досудова листування;
- документ з РАГСу про склад сім'ї;
- квитанція держмита;
- посвідчення особи всіх задіяних осіб.
Як довго суд буде визначатися з рішенням, залежить від багатьох чинників. У рішенні буде вказано - «зробити обмін житлової площі», також дані, хто куди вселяється.
За дозвільним документом в опікунську раду потрібно звертатися, написавши відповідну заяву, а також надавши плани передбачуваного розселення.
Це не порожня паперова тяганина - держава повинна знати, що несамостійні громадяни не будуть ущемлені в житлових умовах. Чекати документа - два тижні.
Коли суд відмовляє в примусовому розміні муніципальної квартири? Судова практика:
Стає зрозуміло, що подібного роду суперечки - справа дуже непроста і не завжди закінчується успіхом.
До початку будь-яких дій слід звернутися в юридичну фірму або адвокатську контору для докладної консультації, тільки після цього можна заводити мову про подачу заяви до суду.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!