Придбання неприватизованого земельної ділянки у власника - центр правової підтримки

Додаткові матеріали:

Добрий вечір. Проконсультируйте меня пожалуйста. Справа в тому, що я придбав не приватизовану ділянку в садовому товаристві, домовився з колишнім господарем, передав гроші 70тр, але виникла проблема при вступі до громади, з мене запросили вступний внесок на суму 28тр. З розрахунку 4тр за сотку, всього 7 соток. Згідно з Федеральним Законом №66 Гл.1 Ст.1 "вступні внески - грошові кошти, внесені членами садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання на організаційні витрати на оформлення документації". Не думаю що моя членська книжка і «не золотий» паперовий пропуск можуть стільки коштувати. На моє прохання, відзвітувати на яку саме документацію пішла така сума грошей, бухгалтерія відповіла відмовою, так само як і на моє прохання видати копії статуту товариства. Приймати письмові заяви бухгалтерія відмовляється. Так само не були проставлені печатки і підпису голови в членську книжку посилаючись на відсутність голови на робочому місці, на питання коли підійде, бухгалтерія кожен раз просить підійти через тиждень, тягнуть час. Ознайомився з рішенням зборів за внесками, цитую «1. Встановити розмір внеску за надання земельної ділянки для знову вступили в суспільство в сумі 2400 за одну сотку з 17.05.11г. 2. Встановити одноразовий вступний внесок за сотку в сумі 1600р з 17.05.11г. »На скільки правомірні дії правління СНТ? Як мені поступити в даному випадку.

Привіт, для початку необхідно прояснити деякі моменти.
1. Право власності на земельну ділянку виникає з моменту реєстрації права.
2. Для того щоб право власності зареєструвати, необхідно якусь підставу. У вашому випадку підставою повинен бути договір купівлі-продажу.
3. Договір купівлі-продажу може бути укладений тільки тим, хто його має право укладати і розпоряджатися об'єктом угоди - земельною ділянкою.
4. Право розпоряджатися земельною ділянкою є тільки власнику.
5. Так як мова йде про неприватизованій земельній ділянці, значить ні у колишнього власника, ні у СНТ немає на цю ділянку права власності, так як він належить державі.
6. Таким чином, купити таку ділянку неможливо.
7. Отже, вступати в СНТ ви, як особа, що не має прав на зазначену ділянку, не можете.
8. Вам необхідно було вимагати у власника землі здійснення її приватизації, а після - укладення договору купівлі-продажу.

Наданої вами інформації недостатньо для кваліфікованого ради в ситуації, що склалася, ви можете записатися на консультацію до нашого юриста, який допоможе вам розібратися в ситуації, що склалася після ознайомлення з усіма документами, що мають безпосереднє відношення до справи.