Право власності на гараж, рекомендації та поради, проект громадської організації
Більшість власників автомобілів хотіли б мати свій гараж. Заради цього раніше автомобілісти вступали в гаражні кооперативи. Однак, вирішивши змінити місце «постійної прописки» автомобіля, почали стикатися з проблемою продажу гаража, а саме з тим, що на гараж не оформлено право власності і продати його практично нереально.
Сьогодні ми розглянемо питання оформлення права власності на свій гараж.
Слід відразу мати на увазі, що найчастіше процедуру оформлення права власності на гараж в розмові називають «приватизацією», однак, відповідно до законодавства Укаїни, приватизація - це передача у власність громадянам майна, що перебуває у державній або муніципальній власності. Гаражно-будівельний кооператив (ГСК) - не є ні державним, ні муніципальним органом, і в нашому випадку правильно говорити про оформлення майна у власність. Державна реєстрація прав на нерухоме майно носить правоподтверждающій характер і обов'язкова тільки у випадках, встановлених законом (в нашому випадку - це оформлення купівлі-продажу гаража).
В даний час законодавство Укаїни передбачає наступний порядок реєстрації права власності на гараж в ГСК:
Відповідно до ст. 16 Федерального закону № 122-ФЗ, державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви правовласника або уповноваженої ним на те особи, при наявності у неї нотаріально посвідченої довіреності в Управлінні Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по тому регіону, де знаходиться об'єкт нерухомості (гараж ), або в територіальні відділи в регіоні.
До заяви про державну реєстрацію права власності на гараж, що знаходиться в гаражно-будівельному кооперативі необхідно надати наступні документи:
Документ про сплату державного мита (1 екземпляр оригінал);
Відповідно до п.п. 22 п. 1 ст. 333.33 Податкового кодексу України за державну реєстрацію прав на нерухоме майно сплачується держмито, розмір якої для фізичних осіб становить 1000 рублів.
Документ, що засвідчує особу (паспорт);
Довіреність і документ, що засвідчує особу представника (1 прим. Оригінал і 1 прим. Належним чином завіреної копії);
Правовстановлюючий документ на гараж в гаражному кооперативі. Таким документом є довідка кооперативу про повну виплату паю, яка повинна містити відомості, необхідні для реєстрації (повне ім'я правовласника - члена кооперативу, момент вступу в члени гаражного кооперативу, опис наданого кооперативом об'єкта нерухомості, розмір паю і дату його повної виплати). Довідка повинна бути підписана головою, головним бухгалтером і завірена печаткою кооперативу. (1 прим. Оригінал і 1 прим. Належним чином завіреної копії);
Кадастровий паспорт на об'єкт нерухомості (гараж) (1 прим. Оригінал і 1 прим. Належним чином завіреної копії).
Після цього Ви, як власник гаража отримаєте свідоцтво на право власності та маєте право розпоряджатися гаражем на свій розсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду і т.д.