Переробка горища в теплу житлову мансарду

Переобладнання нежитлового горища в мансарду - найпростіший і недорогий спосіб розширити житловий простір власного будинку або дачі. Більшість індивідуальних будинків мають скатну покрівлю, конструкція якої дозволяє швидко і з невеликими витратами отримати у своє розпорядження світле і просторе приміщення.

Просто додай метри

Вперше підпокрівельний горищний простір для житлових і господарських цілей було використано в 1630 році французьким архітектором Ф. Мансара. Цей горищний поверх під скатної крутим зламаним дахом і отримав назву мансарда.

З економічної точки зору питання вибору не стоїть. Якщо говорити про вартість будівельних матеріалів і трудовитрат, зведення мансарди обійдеться дешевше, ніж будівництво додаткового поверху, незалежно від матеріалу стін і поверховості будинку.

Посудіть самі. Несуча стіна, як правило, складається з основного матеріалу (цегла, бетон, брус і т.д.), утеплювача і матеріалу зовнішньої обробки. При будівництві мансарди справа обмежується кроквяної конструкцією, утеплювачем і покрівельним матеріалом (внутрішня обробка в обох випадках - окреме питання). І скільки б не коштували крокви і покрівля, їх ціну можна не враховувати при порівнянні, адже і в будинку з нежитловим холодним горищем без цих статей витрат не обійтися.

Мансарди можуть розташовуватися як в створі зовнішніх стін будинку, так і виходити за їх межі. При незначному виносі мансардного поверху його спирають на консольний винос перекриття, що лежить нижче, а при великому виносі створюють додаткові опори - колони, стінки. З точки зору архітектури мансарди можуть мати трикутний або ламаний силует, бути симетричними і асиметричними, розташовуватися по всій ширині будівлі або тільки по одну сторону від його поздовжньої осі.

Мансардні приміщення можуть мати вертикальні стіни або похилі - по конфігурації скатів даху. Другий варіант більш незвичайний і вносить нотку романтики в житловий простір. Інтер'єрні рішення зажадають в цьому випадку більш ретельного підходу: меблі доведеться робити на замовлення. Але цей недолік приміщення з похилими стінами з надлишком компенсується прекрасним видом з вікна на даху, хмари і сонце.

Звичайно, у мансарди є і свої мінуси. Перш за все, не варто забувати, що сама конструкція мансарди має на увазі втрату корисної площі приміщення. Скошені стелі зменшують висоту стін, отже, можуть виникнути проблеми з розміщенням меблів. Крім того, при всіх перевагах спеціальних мансардних вікон їх вартість в середньому в півтора-два рази вище цін на звичайні вікна. У літній же період, коли покрівельне покриття під прямими променями сонця може розігрітися до 100 о С, говорити про комфорт мансардних приміщень без системи кондиціонування не доводиться.

особливості переробки

Звичайно, вигідніше за все передбачити пристрій мансарди ще на етапі вибору проекту будинку. Крім економії трудовитрат і будматеріалів, в такому випадку буде набагато простіше провести внутрішньобудинкові комунікації - опалення, водопровід, каналізацію. Але на практиці забудовники часто не дотримуються цієї рекомендації і залишають освоєння горища на перспективу. Якщо в момент будівництва будинку фінанси підтискають, то це цілком розумне рішення. У багатьох випадках переробка горища не вимагає демонтажу конструкцій покрівлі, і всі роботи проводяться зсередини.

Для влаштування мансарди насамперед необхідно перевірити, і якщо необхідно, зміцнити перекриття за допомогою дерев'яних або металевих балок, щоб вони витримували вагу знаходяться в мансарді людей і меблів. Зрозуміло, доведеться встановити повноцінну сходи для полегшення доступу в нове житлове приміщення. Також потрібно ретельно утеплити скати покрівлі, виконати внутрішню обробку і прокласти внутрішньобудинкові комунікації. І, звичайно, забезпечити вентиляцію і достатнє природне освітлення, встановивши вікна.

Тепло під скатами

Утеплення майбутньої мансарди - та обов'язкова процедура, на якій точно не варто економити. Мансарда втрачає тепло інтенсивніше, ніж нижні поверхи, через велику площі контакту з зовнішнім середовищем. Взимку покрівля практично не утримує тепло, а влітку зовсім не захищає від спеки. Для утеплення краще вибрати негорючі і паропроникні теплоізоляційні матеріали на основі кам'яної вати або скловати. Щоб не виникало «містків холоду», такі плити встановлюються в розпір між кроквами без щілин і зазорів. Причому товщина такого утеплювача для наших кліматичних умов повинна бути не менше 250 мм.

Щоб в теплоізоляційному шарі не накопичується волога, між шаром утеплювача і латами необхідно передбачити вентиляційний зазор товщиною 2-5 см. Повітря, проникаючи через повітрозабірники (продухи) в підставі покрівлі, буде виводити вологу з шару утеплювача і підпокрівельного простору і потім виходити через вентиляційні отвори в конику. Таким чином, всі шари покрівельного пирога і дерев'яні конструкції (крокви і лати) залишатимуться сухими незалежно від погоди. Крім того, для захисту плити теплоізоляційного матеріалу від намокання в разі протікання покрівельного матеріалу його необхідно з боку вентильованого прошарку закрити спеціальної гідроізоляційної паропроницаемой мембраною.