Отримання ключів від новобудови поетапна інструкція, Невський простір

Отримання ключів від квартири в новобудові - один із завершальних етапів придбання нової житлоплощі. Зателефонуйте ріелторам «Невського простору» - агентства нерухомості з 20-річним стажем, і ми розповімо, коли дають ключі від новобудови Санкт-Петерубрге і як їх правильно отримати.

Коли проводиться видача ключів в новобудовах?

Отримати ключі від квартири в новобудові можна не раніше, ніж будівництво буде завершено, будинок прийнятий в експлуатацію і підписаний акт приймання-передачі.

Якщо приймання відбулася, і у пайовика немає претензій до якості наданої квартири, то забудовник передає йому ключі після підписання відповідних документів.

Якщо покупець не прийняв квартиру з першого разу через виявлених дефектів або недоліків в будівництві, то ключі він отримає після усунення будівельниками виявлених недоліків.

Порядок отримання ключів від квартири в новобудові

Після отримання такого листа пайовик повинен протягом тижня або в термін, встановлений договором, призначити дату приймання житла і з'явитися на дану процедуру. Коли акт підписаний і улагоджені всі формальності за взаємними розрахунками, покупцеві видають ключі від новобудови.

Отримання ключів в новобудові - порядок дій після приймання

Покупці отримують ключі в новобудові після підписання акту приймання-передачі квартири. З цього моменту вони несуть відповідальність за оплату комунальних платежів як користувачі інженерними системами будинку. Однак за законом до тих пір, поки ТСЖ не укладе договори з експлуатуючою організацією, платити за «комуналку» повинен забудовник. На практиці це питання вирішується так: порядок отримання ключів в новобудові однією з умов передбачає оплату покупцем послуг ЖКГ на 4 місяці вперед за середніми тарифами. Деякі пайовики не хочуть платити за «комуналку» і по максимуму відтягують момент приймання.

В цьому випадку, якщо покупець не квапиться отримувати ключі у новобудові і ухиляється від приймання-передачі квартири, забудовник має право підписати акт приймання-передачі в односторонньому порядку.

Ключі від квартири - ще не право власності

Отримання ключів від квартири і навіть оплата комунальних послуг не робить вас власником нового житла. Щоб зареєструвати право власності, треба дочекатися, коли всі мешканці нового будинку візьмуть свої квартири і складуть кадастрові паспорта. Відповідальні забудовники зазвичай інформують своїх покупців про початок реєстрації квартир і надають повний перелік документів, які потребують реєстраційний орган.

Зверніться в «Невський простір» на будь-якому етапі придбання житла в новобудові, і ми допоможемо купити квартиру в забудовника, правильно прийняти її і зареєструвати право власності.