Особливості будівництва будинку на березі річки, інновастрой

Жити у води мріє кожен. Чого тільки варта ранковий туман над водяною гладдю, відблиски від сонця на ній вдень, загадкове відображення місяця вночі ... Це справжня мрія рибалки - можливість єднання з природою, і далеко ходити не треба. В такому будівництві є свої нюанси - необхідно не тільки отримати масу дозволів від відповідальних органів, але і знайти досвідчених фахівців, здатних якісно втілити вашу ідею в життя.

Будівництво будинку у водойми - які можуть виникнути труднощі?

Таке ось сусідство з водою може «вилитися» боком навесні. Тому важливо все ретельно зважити і вдатися до послуг професіоналів, щоб можна було з упевненістю говорити про свій будинок як про «фортеці».

Перш за все, безпосередньо сам вибір місця під забудову повинен здійснюватися, коли рівень грунтових вод максимальний на даній місцевості. Варто з'ясувати, наскільки часто трапляються такі ось «піки» розливу вод. До того ж, необхідно враховувати вимоги Водного кодексу, який і визначає розміри водоохоронної зони. Свій будинок біля річки можна звести лише в тому випадку, якщо буде оформлений сервітут на використання даної ділянки. Така водоохоронна зона може досягати 200 метрів, при цьому майбутній власник не має права визначати «свій» фрагмент річки, а також будувати огорожі біля берега, яке б перешкоджало прямого попадання до води.

Безпосередньо при створенні проекту будинку на березі річки необхідно враховувати безліч факторів, серед яких:

• підвищена вологість повітря;
• близький рівень залягання ґрунтових вод;
• ймовірність затоплення при весняних розливах річки.

Всі ці моменти впливають на вибір фундаменту, технології будівництва будинку на у водойми, матеріалів для зведення.

Найчастіше такі ось прибережні райони мають нерівну поверхню у вигляді ухилу в сторони прибережної лінії. Це може не тільки ускладнити процес підготовки будівельного майданчика, а й вплинути на тип підстави для будівлі. Але варто зауважити, що саме такі ось властивості місцевості (великий ухил) досить-таки привабливий, адже будинок буде захищений від сезонних розливів, перебуваючи на височини.

Особливості будівництва біля річки

Геологічна обстановка на ділянці грає вирішальну роль при підборі підстави під житлову будову. Без детальних досліджень не добитися вірних рішень, що здатне привести до невірної тактики і подальшого руйнування будинку.

Фахівці «ІнноваСтрой» займуться усіма необхідними роботами, ретельно вивчать земельну ділянку (рельєф, клімат, визначать рівень розташування грунтових вод). На підставі отриманих даних буде здійснюватися проектування і зведення.

Будівництво будинку на березі річки потрібно виробляти на максимальній височини. А в якості додаткового захисту споруди необхідно на шляху від водойми звести перешкоджають руху води елементи. Це можуть бути і такі, які несуть декоративну функцію (підпірні стіни та ін.). Тип грунту на ділянці біля річки також грає важливу роль. Часто в такій місцевості склад грунту неоднорідний, грунтові пласти можуть розташовуватися не в певній послідовності, а досить хаотично. Тут затримується то, «що річка намила».

Навіть якщо не прив'язуватися конкретно до якогось ділянці, можна сказати, що найбільшу довіру викликає фундамент у вигляді вбитих паль. Він стає надійною опорою для будинку, незалежно від відбуваються в грунті процесів (просідання, пученіє, зміна рівня вод). Така підстава досить глибоко фіксується (опори поміщаються в грунт до тих пір, поки не виявлять найстійкіший і щільний шар), стійке до впливу вологи, його складніше зрушити, ніж монолітну плиту.

Застосування пальового фундаменту в Москві позбавляє від необхідності попередньо перед будівництвом вирівнювати поверхню, що варто було б не тільки великих зусиль, а й тимчасових, грошових витрат. Звичайно, будівництво на такому фундаменті ставить якісь рамки щодо конструктивних рішень: неможливо зводити важкі цегляні, монолітні будинки в кілька поверхів. Але і на деревині в даному випадку не варто зупинятися, адже через підвищеної вологості можуть погіршитися експлуатаційні якості будинку біля річки.

Будуємо будинок на березі річки: установка пальового фундаменту поетапно

Пристрій підстави з угвинчуватися паль відрізняється особливою технологічністю. Якщо, наприклад, розглядати стовпчастий фундамент, для якого необхідно готувати ями з укосами, опалубкою, то в пальовій все чітко:

• потрібно пробурити свердловину певного діаметра;
• встановити арматурні прути;
• залити все бетоном.

Кількість буронабивних паль визначається в залежності від передбачуваного навантаження, самі параметри опор пов'язані з особливостями підлог, перегородок, покрівлі тощо Далі з руберойду готуються труби, відповідні діаметру свердловини в грунті, при цьому їх довжина повинна складати на 300 мм більше наявного отвору.

Верхня частина кожного з елементів належна бути трохи товщі, між собою вони стягуються спеціальної сталевої дротом, що і послужить тій самій опалубкою. Після того як все підготовлено, палі обережно поміщаються в свердловини.

Фахівці настійно рекомендують звернути увагу на наявність води в отворі під труби. Якщо там її більше ¼ частини, то перед заливкою бетонної суміші варто ретельно її відкачати. Для чого потрібні такі ось труби?

• Щоб звести стійкий, міцний фундамент, важливо точно слідувати техніці підготовки бетонного розчину. У цій «бетонній масі» необхідна наявність так званого «молочка». Якщо не буде таких ось труб з руберойду, ця рідина швидко вбереться в грунт і продуманої по проекту міцності і стійкості вам не отримати.
• За умов сильного промерзання грунту, процеси здимання будуть значно впливати на стінки паль. Труба в даному випадку стає ще однією перешкодою на шляху у подібних процесів.

Для арматурного каркаса буде досить і 3-х прутів, які скріплені поперечними з кроком 500 мм. Необхідно подбати про надійному з'єднанні ростверків та інших стовпів між собою. Якщо грунти пучіністие, то розміщувати ростверк потрібно таким чином, щоб він «висів» над поверхнею грунту десь на 150 мм. Це пов'язано з тим, що у вологому місцевості пученіє може впливати на підйом грунту до 15 см.

Коли каркас встановлений, здійснюється заливка бетону по верствам з поперемінним ущільненням за допомогою вібраторів. При складанні всіх елементів ростверку необхідно акцентувати увагу на їх фіксації на оголовке паль. Для цього спочатку заповнюється бетоном арматурний елемент у вигляді літери «Т», після чого горизонтально укладається такий же (його довжина повинна бути однаковою з шириною паль) на оголовки. Коли установка завершена, всі шви варто заповнювати дрібнозернистим бетоном або цементним розчином. Всі позначки верхніх частин ростверку повинні ретельно перевірятися за допомогою нівеліра або ж звичайного водяного рівня.

Особливості будівництва біля річки на рівній поверхні

Коли берег рівний, підхід до будівництва в принципі не сильно відрізняється від звичної тактики планування зведення житлової споруди. Тут також розглядаються наступні параметри:

• рівень проходження грунтових вод;
• особливості промерзання грунту;
• подтапліваемость наявного ділянки;
• виявлений тип ґрунту.

В даному випадку також варто дізнатися про весняні розливах річки, поцікавитися у сусідів про особливості наявної у них дренажної системи. Вбудівництві фундаменту коттеджабудет виглядати так:

• Якщо ви вирішили зводити каркасне спорудження, тоді для будівництва будинку на березі річки на рівній ділянці можна застосовувати стрічкове або ж стовпчасті підставу.
• Для цегляного, бетонного і будинки з каменю безпечної і стійкою опорою стане лише монолітний фундамент.
• Якщо планується зведення котеджу в 2 і більше поверхи, тут підійдуть тільки гвинтові або забивні палі.

Остаточне вплив на рішення фахівців нададуть результати досліджень на місцевості у водойми - закладення підошви підстави не повинно бути нижче рівня УГВ і промерзання грунту. В такому випадку увагу на мелкозаглубленние типи стрічкового і монолітного фундаментів.

Проектування будинків на складних ділянках від професіоналів

При проектуванні варто врахувати значне зниження температури біля води в холодну пору року, а також часті вітру. Фахівці «ІнноваСтрой», створюючи індивідуальні проекти під ключ. приділяють належну увагу тепло- і вологоізоляції житлової споруди.

Ганок у будинку на палях розташовується досить високо над рівнем землі, що досить непрактично і неестетично. Тут, наприклад, краще звернути увагу на облаштування широкої веранди, яка б була проміжним елементом між низьким ганком і безпосередньо входом в будівлю.

Зате щодо облаштування нічого не може бути краще. Берегова зона відкриває широкі можливості для облагородження прибудинкової території, створення невеликого пляжного ділянки, комфортного місця для відпочинку сім'єю.

Ви можете з упевненістю замовити будівництво будинку на проблемній ділянці, при цьому будучи впевненими у високій якості послуг, що надаються, адекватні ціни, рентабельних рішеннях, 100% швидко отриманих дозволах від відповідальних служб на проведення будівельних робіт.

Отримати красиве, надійне, комфортне житло можна вигідно і без бюрократичних затримок!

Час дзвонити і запитувати у фахівців «ІнноваСтрой».