Орієнтовна вартість ремонту квартири або будинку
Існуючі розцінки на роботи мало про що говорять людині, який ніколи не мав справу з будівельними роботами, тому ми пропонуємо Вам ознайомитися зі зразковими розрахунками вартості будівельних робіт та матеріалів на підставі досвіду роботи нашої фірми.
Вартість роботи залежить від типу і віку будинку, а також від виду обробки. Вартість робіт можна розбити на кілька пунктів. В даному розділі ми будемо говорити про всіх роботах можливих в приміщенні, крім ексклюзивних робіт (колони, пілястри, арки, складні конструкції виконані по індивідуальних кресленнях і т.д.). По кожному проекту складається докладний кошторис на всі роботи. З кожним клієнтом проводиться індивідуальна робота і ми завжди намагаємося знайти компроміс у вирішенні спірних питань із Замовником. На великі обсяги дається знижка, яка обговорюється на стадії складання кошторису на будівельні роботи.
- Старі будинки з дерев'яними перекриттями - 10-15 тис. Руб / кв. м
- Старі будинки з ж / б перекриттями - 8-12 тис. Руб / кв. м
- Нові панельні, монолітні і цегельні будинки - 7.2-12 тис. Руб / кв. м
Витратні матеріали - це матеріали, які використовуються в підготовчих роботах і є основою для фінішної обробки будинку. Це клеї, шпаклівки, грунтовки, суміші сухі, цвяхи, труби, крани, дроти, автомати захисту і т.д. Вартість витратних матеріалів сильно залежить від типу і віку будинку, а також від виду обробки. Вартість витратних матеріалів можна розбити на кілька пунктів. Всі матеріали, які ми використовуємо в роботі високоякісні і відповідають вимогам найвибагливіших замовників.
- Старі будинки з дерев'яними перекриттями - 5-5,8 тис. Руб / кв. м
- Старі будинки з ж / б перекриттями - 4-5 тис. Руб / кв. м
- Нові панельні, монолітні і цегельні будинки - 3,8-4,6 тис. Руб / кв. м
В офісних приміщеннях, за рахунок великої кількості електромонтажних робіт. на вартість кожного етапу треба додати 440-600 рублів за кв. м.
Оздоблювальні матеріали - це матеріали, які застосовуються для фінішної обробки стель (фарба, натяжні стелі, декоративні панелі і ін.), Стін (фарба, шпалери, декоративні покриття, декоративні панелі і ін.), Підлог (паркет, лінолеум, плитка та ін .), сантехнічні прилади (ванна, унітаз, умивальник і ін.), двері, електророзетки, вимикачі та ін. Витрата оздоблювальних матеріалів на один квадратний метр приміщення по площі підлоги не залежить від типу і віку будинку. В основному загальна вартість оздоблювальних матеріалів залежить тільки від Ваших фінансових можливостей, але існує розподіл вартості в залежності від класу ремонту. Далі ми будемо вести мову тільки про ті матеріали, якість яких не викликає сумнівів.
Нижня межа вартості оздоблювальних матеріалів 4000 рублів / кв. м. Що Ви можете собі дозволити купити на ці гроші? Двері - не дорожче 4350 рублів за штуку, ванна - 8700 рублів, унітаз - 5800 рублів, умивальник - 8700 рублів, керамічна плитка - 300 рублів, шпалери - 300 рублів за рулон, електророзетки і вимикачі - 15 рублів за шт. паркет - не дорожче 435 рублів за кв. м. Кондиціонер за ці гроші Ви купити не зможете.
Оптимальна вартість оздоблювальних матеріалів 4400 рублів / кв. м. Що Ви можете собі дозволити купити на ці гроші? Двері - 10150 рублів за штуку, ванна - 20300 рублів, унітаз - 11600 рублів, умивальник - 43500 рублів, керамічна плитка - 580 рублів за кв. м. шпалери - 870 рублів за рулон, електророзетки і вимикачі - 350 рублів за шт. паркет - 870 рублів за кв. м. кондиціонер - 34800 рублів.
Наступний поріг вартості оздоблювальних матеріалів 5800 рублів / кв. м. Це означає, що Ви можете або всі матеріали купити пропорційно дорожче, або Ви можете собі дозволити купити дорогу ванну-джакузі або душову кабіну або дорогий паркет (за 2100 руб / кв.м.), вартість яких перекриває різницю попереднього порога.
Межі наступного порога формально не існує. Можна піти різними шляхами із закупівлі оздоблювальних матеріалів, але завжди потрібно користуватися одним правилом, не можна ставити дорогу стильну ванну і одночасно купувати керамічну плитку за 300 руб / кв.м. Простіше кажучи, не можна носити дорогий костюм з рваними черевиками. Всі матеріали повинні бути сумісні один з одним по стилю, якістю та ціною. І хоча кордонів цього порога вартості не існує, можна все таки визначити її в 9000 рублів за кв.м. Ця ціна може Вам дозволити купити матеріали одного класу.
Після того як Ви визначилися по всіх трьох пунктах, Ви можете отримати остаточну вартість ремонту з матеріалами. Якщо розрахунки проводилися за відсутності проекту, то похибка таких розрахунків буде в межах 20-30% від загальної вартості. При наявності проекту розрахунки можна зробити з похибкою 5% від загальної вартості.