Оформляємо дозвіл на ремонт з переплануванням

Оформляємо дозвіл на ремонт з переплануванням.

Доступність інформації про те, як з типової квартири можна зробити житло, що відповідає індивідуальним потребам, зробила перепланування надзвичайно популярними. Придбання квартири сучасного рівня комфортності для багатьох проблематично, а ось провести ремонт і зробити наявну в розпорядженні площу зручнішою хочуть багато.

Знайти гарний і оригінальний дизайн-проект перепланування сьогодні досить просто. Навіть якщо вас не влаштував жоден з варіантів, запропонованих в тематичних виданнях, можна замовити розробку індивідуального проекту дизайнеру. Але, приділяючи багато часу вибору плану перебудови, громадяни, іноді, забувають, що їм обов'язково потрібен дозвіл на ремонт з переплануванням.

Зрозуміло, далеко не кожен ремонт є переплануванням. Якщо ви міняєте обробку або оновлюєте елементи сантехніки, то всі дані зміни вважаються косметичним ремонтом. Такий вид ремонту громадяни можуть виконувати за своїм бажанням, не оформляючи жодних дозволів.

А ось, якщо в результаті задуманих вами перетворень буде змінена форма або розмір приміщень, з'являться нові дверні прорізи або «зникнуть» старі, будуть переміщені елементи сантехніки або газова плита, то в цьому випадку знадобиться дозвіл на ремонт з переплануванням. Відсутність цього документа робить власника квартири порушником Житлового законодавства, внаслідок чого до нього будуть застосовані адміністративні заходи впливу у вигляді штрафів. Займається виявленням порушень в сфері перепланувань Житлова інспекція, яка, так само, видасть порушнику припис, за яким він повинен буде в зазначені в документі терміни усунути наслідки перепланування.

Щоб оформити дозвіл на ремонт з переплануванням буде необхідно замовити розробку проектної документації на заплановані види робіт. Іноді, так само, потрібне проведення експертизи, яка зможе оцінити стан комунікацій і конструкцій будинку.

Проводити розрахунки по проекту повинні фахівці, які мають допуски СРО. В цьому випадку, можна бути впевненим, що проект буде виконаний без неточностей і помилок. Це дозволить вам, без проблем, пройти узгодження, так як, якщо в проекті будуть виявлені недоробки, то його вам повернуть, а після виправлення помилок, доведеться заново оплачувати послуги за погодженням.

Кількість необхідних погоджень вам повідомлять в жілінспекциі, так як в кожному конкретному випадку може виникнути необхідність в додатковому затвердження проекту. Як правило, при будь-яких перепланування, потрібно позитивна резолюція від Управлінь санітарно-епідеміологічного та протипожежного наглядів, а так само від керуючої організації. При перенесенні газової плити, слід отримати погодження в Службі газового господарства.

У випадках елементарних перепланувань, без перенесення сантехнічних пристроїв і змін капітальних стін, вам дозволять пройти узгодження за спрощеною схемою. В цьому випадку, замовлення проекту не потрібен, дозвіл на ремонт з переплануванням видається на підставі ескізу, нанесеного на копію плану БТІ. Ескіз можна замовити, а можна виконати і самостійно, потрібно просто на плані прокреслити ті зміни, які будуть внесені до планування квартири.

Щоб отримати дозвіл на ремонт з переплануванням, крім проекту (або ж ескізу) перебудови потрібно зібрати ще ряд паперів. У пакет входять:

Співробітники жілінспекциі розглянуть вашу заявку і, якщо претензій не буде, видадуть дозвіл на ремонт з переплануванням.