Оцінка кімнати в комунальній квартирі онлайн

Протягом життя людині доводиться вирішувати чимало питань, в тому числі і матеріальних. Багато, для того щоб залагодити свої матеріальні проблеми або з метою переїзду, або в силу інших причин, продають частину нерухомості. Але для того щоб продати частину житла, необхідно отримати оцінку її ринкової вартості.

Як проводиться оцінка кімнати в комунальній квартирі?

Оцінку кімнати в комунальній квартирі можна зробити 2 способами:

1. Через БТІ. Займе це близько 3 тижнів. БТІ видасть документ, який в свою чергу, буде вважатися оцінкою кімнати в комунальній квартирі.
2. Агентство. В агентстві нерухомості знають все про ринкову вартість житла. Звернувшись до експерта в сфері нерухомості, можна не сумніватися в компетентності виконаної роботи. Експерт проведе свою оцінку кімнати в комунальній квартирі за всіма стандартами і правилами.

У БТІ видадуть документ, c зазначенням вартості житла нижче ринкової - інвентаризаційну.

Фактори, що впливають на вартість

Звичайно ж в сфері нерухомості є свої чинники, які можуть вплинути на кінцеву вартість житла.

Фактори, які можуть вплинути на підсумкову вартість:

1. Площа кімнати в комунальній квартирі. Вона грає важливу роль в оцінці ринкової вартості. Чим менше метраж кімнати, тим менше буде вартість.
2. Район. Місце де знаходиться кімната також має чимале значення. У центрі міста завжди буде дорожче, ніж на околиці.
3. Наявність ремонту в кімнаті і її загальний стан. Доглянута кімната з ремонтом буде тільки у виграші за вартістю, так як господар кімнати вкладав в неї додаткові кошти.
4. Поверховість. Останні поверхи і перші поступаються в ціні. Це не грає великої ролі, але все ж враховується при оцінці кімнати в комунальній квартирі.
5. Кількість комунальних кімнат в квартирі. Може трохи вплинути на ринкову вартість житла.
6. Розвинена інфраструктура навколо. Це можуть бути: магазини, школи, дитячі садки, лікарні.
7. Громадський транспорт. Наскільки близько розташування зупинок, який транспорт ходить.
8. Мешканці найближчих кімнат у комунальній квартирі. Наявність непристойних сусідів, алкоголіків, наркоманів чи просто люблять галасливі компанії, також впливає на вартість.
9. Матеріал будинку. Старе домобудівництво під знесення або дерев'яний старий будинок - це вплине на кінцеву оцінку кімнати. Також має значення наявність сміттєпроводу. Він може бути в будинку або на вулиці.
10. Наявність ліфта. Якщо будинок багатоповерховий, тобто більше 5 поверхів, то в ньому повинен розташовуватися ліфт. Якщо його немає, тоді оцінка може бути знижена.

Чи можна здійснити оцінку кімнати онлайн?

Світ технологій не стоїть на місці, тому здійснити оцінку кімнати в комунальній квартирі онлайн цілком можливо.

Оцінка кімнати онлайн

У мережі можна знайти онлайн-калькулятори для оцінки вартості об'єктів нерухомості. Для вірного розрахунку варто знати наступні параметри комунальної кімнати:

• вказати регіон;
• Місто;
• ввести вулицю;
• вказати з чого побудований будинок;
• рік будівництва;
• метраж;
• кількість поверхів в будинку;
• яке водопостачання в будинку: автономне, центральне, індивідуальне;
• вибрати стан кімнати;
• ввести захисний код, який з'явиться на екрані;
• натиснути на слово «розрахунок».

На інтернет-порталі з'явиться ринкова вартість кімнати. Інтернет-сайт нерухомості автоматично порівнює з іншого схожою за всіма параметрами.

Продаж кімнати в комунальній квартирі - це відповідальне рішення, яке необхідно робити обдумано. Тому, якщо власник житла не має уявлення про ринкову вартість нерухомості, тоді краще звернутися до професіоналів своєї справи.