Нові правила узгодження перепланування квартир - Новомосковскйте оновлення
Багато сьогодні незадоволені якістю і плануванням своїх квартир. Про це свідчить статистика перепланувань. Щорічно здійснюється велика кількість вторгнень у внутрішню конфігурацію житла. При цьому тільки п'ять відсотків перепланувань здійснюються законно. В результаті чиновники вирішили скасувати деякі надлишкові вимоги, а сама процедура узгодження стала більш зрозумілою і простою.
Причини перепланувань квартир
Основна причина проведених перепланувань - квартирне питання, то є, люди в міру можливості намагаються поліпшити умови проживання. Перепланування приміщень являє собою комплекс робіт, які вносять зміни в призначення і конфігурацію приміщення. Вона є важливим питанням для тих, хто планує провести хороший ремонт.
Деякі хочуть зробити більше площа кімнат, інші з однієї хочуть зробити дві кімнати, а третім потрібно гардеробна або комора, четверті - бажають утеплити балкон і зробити зимовий сад.
Дозволені роботи при переплануванні
Перелік робіт, пов'язаних з переплануванням приміщень, які слід узгоджувати з житлової інспекцією, сьогодні скоротився на тринадцять пунктів.
В даний час громадяни мають можливість самостійно виконувати:
- заміну підлогового покриття,
- встановлення супутникової антени на фасаді,
- заміну сантехніки і унітазу,
- скасована необхідність погоджень при часткової або повної розбиранні перегородок, крім несучих і міжквартирних,
- не потрібно проводити узгодження при встановленні прорізів в несучих стінах і спорудженні додаткових перегородок без збільшення навантаження на перекриття. Тобто, подібні конструкції можна будувати з легких піноблоків.
Також під амністію потрапило пристрій карусельних або самораздвіжних дверей і заміна деяких столярних елементів фасаду.
При переплануванні квартири необхідно узгоджувати:
- перестановку існуючих і встановлення нових газових приладів,
- встановлення електроплит замість наявних газових,
- зміна конструкції перекриттів,
- виконання прорізів в міжквартирних перегородках і несучих стінах,
- об'єднання лоджій і внутрішніх приміщень і перенесення ванних кімнат і санвузлів.
Ці види перепланувань раніше ставилися до заборонених, і тільки нові правила узгодження перепланування квартир дозволили проводити ці роботи.
Узгодження для будинків - пам'яток
Громадянам, які проживають в будинках, визнаних пам'ятниками, офіційно дозволяється встановлювати кондиціонери на дворових фасадах, якщо їх установка передбачена в проекті робіт щодо збереження пам'ятки. В основному при узгодженні перепланування не потрібно тепер замовляти історико-культурну експертизу, яка необхідна тільки, якщо процес перебудови зачіпає безпосередньо предмет охорони.
Нові правила узгодження перепланування квартир забороняють
Не можна проводити перепланування, яка погіршує експлуатаційні якості будинку і робить негативний вплив на безпеку проживання в ньому. Як і раніше не вийде узгодити знесення капітальних стін, зменшення вентиляційних каналів і установку пристроїв на загальних будинкових інженерних мережах. Не можна займатися пристроєм «теплих підлог» від загальних будинкових систем опалення та гарячого водопостачання, перенесенням батарей на балкони і лоджії, перебудовою технічного поверху і горища, пристроєм ніш і отворів в стінах-пілонах і інші.
Етапи узгодження перепланування квартири
Для проведення перепланування потрібно отримати дозвільну документацію, так як «перебудовану» без дозволу квартиру неможливо буде продати, обміняти і провести з нею будь-яку угоду.
Розрізняють просту і складну перепланування, тому її проект слід замовляти інженеру-проектувальнику. Слід враховувати, що перепланування не повинна порушувати правил, встановлених ГОСТами і СНиП.
Порядок збору документів для проведення узгодження перепланування включає кілька етапів:
Тільки після проведення реєстрації плану перепланування в БТІ можна приступати до зміни вигляду своєї квартири.
Оцініть цю статтю: