Нюанси апартаментів в апарт-готелі

Апарт-готелі на території пострадянського простору - явище відносно нове. Довівши свою успішність і спроможність в західних країнах, воно проникає і на наш ринок.

Готелі з апартаментами є об'єктами комерційної нерухомості, які були зведені за принципом багатоквартирних будинків. При цьому апартаменти в них можуть бути повністю викуплені або взяті в довгострокову оренду. При викупі приміщень їх власники сплачують керуючої компанії щорічні або щоквартальні збори на обслуговування будівлі і прилеглої території. Також як і в квартирах в апарт-готелях оплачуються комунальні послуги.

Апартаменти можуть являти собою відрізняються за площею квартири або окремі будинки. Для наймачів житла апарт-готелі - це симбіоз квартирних зручностей і готельного сервісу.

Апарт-готелі: особливості

Надаючи можливість автономного проживання, апарт-готелі мають перелік послуг, які пропонують своїм клієнтам готелю. В першу чергу, це адміністратор, до якого звертаються при виникненні питань і проблем. Також клієнти можуть замовити:

сніданок в номер;
хімчистку або прання речей;
прибирання.

За чистотою в звичайній квартирі орендують стежать самі, в апарт-готелях пропонуються варіанти на вибір:

самостійне прибирання та винос сміття;
прибирання покоївками щодня або за графіком.

Вартість послуги прибирання включається в ціну орендної плати або є окремим сервісним пунктом, що обговорюється з клієнтом при заселенні.

В апарт-готелях передбачено наявність території з власною інфраструктурою. Це можуть бути:

дитячі майданчики;
зони відпочинку для дорослих;
невеликі кафе і магазини;
салони краси та перукарні;
стоянка для авто та інше.

Територія апарт-готелів охороняється. Подібний перелік послуг є навіть в апартаментах економ класу.

У плані цінової політики апарт-готелі - це також щось середнє між квартирою та номером в готелі. Оренда апартаментів обійдеться трохи дорожче, ніж квартира того ж класу та площі, але дешевше, ніж номер.

Нюанси і відмінності апартаментів від номерів готелів

Візуально більшість апартаментів в апарт-готелях нагадують стандартні готельні номери. Невигадливий і лаконічний дизайн, недорогі оздоблювальні матеріали та мінімальний набір меблів.

Але, незважаючи на схожість з готельними номерами, відмінності є. Крім житлових кімнат, ванної та туалету представлена в апартаментах кухня. Залежно від площі це може бути повноцінна кухонна зона з їдальнею, оснащена необхідним набором приладів і посуду, або невелике приміщення з мікрохвильовою піччю і варильною поверхнею для приготування і прийому їжі на одну - дві особи.

На відміну від готелів в апарт-готелях клієнтам може бути озвучений цілий ряд правил поведінки. Це стандартні тимчасові обмеження щодо проведення галасливих заходів та додаткові інструкції, як користуватися представленої в апартаментах технікою, куди викидати сміття та інше.

Число проживаючих осіб в номерах готелів строго обмежена, в багато з них не пускають з тваринами. Апарт-готелі допускають подібні вольності, виставляючи рахунок за оренду приміщення із зазначенням максимального числа осіб, які можуть заїхати в нього. Також власники апартаментів можуть дозволити заселення з собаками або кішками.

Апарт-готелі як місце постійного проживання

Апартаменти в апарт-готелях можуть бути орендовані на кілька років і більше. При оренді з клієнтом підписується типовий договір для даної послуги.

Будучи власником апартаментів в подібному готелі або орендуючи їх тривалий термін, клієнт не може отримати в них прописку. Допускається тільки тимчасова реєстрація.

Орендарі в апарт-готелі на тривалий період проживання, вказують тільки дати заїзду. Вартість довгострокової оренди відрізняється від здачі апартаментів на кілька днів або тижнів. Клієнтам надається знижка, а принцип оплати узгоджується безпосередньо з власниками апартаментів або адміністратором готелю.

Переваги та недоліки апарт-готелів

Плюси готелів з апартаментами:

автономність проживають;
послуги сніданку, прибирання, хімчистки і т.д. на місці;
можливість довгострокової оренди;
тимчасова реєстрація при необхідності;
наявність окремої кухні;
лояльна цінова політика;
розвинена інфраструктура.

вартість проживання за рахунок послуг трохи вище, ніж оренда квартири;
оснащення меблями, посудом і технікою мінімальне;
неможливість прописки для власників апартаментів;
труднощі з бронюванням.

Забронювати номер в готелі або готелі простіше і звичніше, ніж житло в апарт-готелях. Ускладнення пов'язані з малим числом подібної нерухомості на ринку. Найкраще замовляти бронь за 2 - 3 місяці до моменту заселення, особливо це стосується місць з високим туристичним потоком.

Оренда житлових приміщень в апарт-готелях - це зручний варіант знімною квартири, де крім автономії наймачеві надається цілий перелік послуг.