Майновий вирахування - що це таке хто має право на майнове відрахування

Майновий вирахування - що це таке?

Хто має право на майнове відрахування?

Думаю, багато хто з нас стикаються з цим питанням. Давайте розбиратися!

Майновий податкове вирахування (ст. 220 НК РФ) надається за умови, що Ви громадянин РФ, офіційно працевлаштовані і є платником прибуткового 13% податку. Ви витратили деяку суму (грошові кошти) на покупку (будівництво) квартири, частки (часток) у квартирі або будинку на території України з власних коштів або за іпотекою. І ви жодного разу в житті не користувалися пільгою на доходи при купівлі житла. Тоді ви маєте право на майнове відрахування. Однак є деякі нюанси, про які Вам необхідно знати, а саме:

  1. пільга застосовується до фактично сплаченій сумі, але не більше 2 млн. рублів;
  2. сума пільги не може перевищувати сплаченого Вами прибуткового податку за відповідний рік;
  3. невикористаний залишок переходить на наступний рік, тому Ви можете користуватися пільгою до тих пір, поки не виберете всю суму;
  4. якщо житло придбане у спільну часткову власність, то пільга розподіляється між власниками відповідно до їх часток; якщо житло придбане в спільну сумісну власність, то пільга розподіляється між власниками на підставі їх письмової заяви;
  5. пільга при придбанні житла надається один раз в житті;
  6. при покупці житла на себе і на дитину батьки можуть повернути податок на доходи з усієї вартості майна, при цьому дитина не втрачає право скористатися пільгою в подальшому.
  7. майновий податкове вирахування не надається в разі, якщо витрати придбаного житла покриваються за рахунок коштів роботодавця, інших осіб, засобів материнського (сімейного) капіталу, а так само якщо угода купівлі-продажу відбулася між родичами (ст.105.1 НК РФ).

2. при придбанні житла в спільну часткову або спільну сумісну власність кожен із співвласників буде мати право отримати майновий податкове вирахування в межах 2 млн. Рублів. Якщо учасник спільної сумісної або часткової власності не скористався податковим вирахуванням, то за ним зберігається право на отримання вирахування по іншому об'єкту нерухомості в повному обсязі.

4. при придбанні житла у власність неповнолітніх дітей (підопічних) батьки (опікуни, піклувальники) можуть отримати податкове вирахування за видатками на покупку даного житла і на погашення відсотків цільової позики.