Ліфт - це загальнобудинкові майно або послуга, сімейний консультант
Ліфт - це загальнобудинкові майно або послуга?
Ліфт - це спільне майно багатоквартирного будинку
Поки ліфти не виключать з переліку загального майна МКД, суди, відповідно до статті 36 Житлового кодексу РФ, завжди будуть приймати рішення про обов'язок мешканців перших поверхів оплачувати ліфт.
Навіть якщо власники приймуть рішення на своїх загальних зборах про звільнення жителів квартир першого поверху від оплати за ліфт, то це рішення може оскаржити в суді будь-який власник незгодний з ним, і суд буде на його стороні, так як формально таке рішення загальних зборів власників суперечить нормам ЖК РФ.
Ліфт - це не майно, а транспортна послуга для мешканців верхніх поверхів
Відповідно КонстітуцііУкаіни, громадяни є рівними у своїх правах. Стосовно до ліфта ми чітко бачимо порушення конституційних прав громадян - одна група осіб (мешканці 1-х поверхів) не користується ліфтом, але їх примушують оплачувати непотрібну їм послугу, інша група осіб (мешканці верхніх поверхів) користується послугою ліфта і згодна оплачувати її, третя група осіб (гості жителів верхніх поверхів і інші сторонні особи) користуються ліфтом, але при цьому не оплачують його.
Давайте розберемося, що таке ліфт. Ліфт насправді є транспортним засобом, яке переміщує людей і вантажі вгору і вниз по поверхах багатоквартирного будинку. Ліфт надає послугу тим громадянам, які, при його відсутності були б змушені переміщатися по міжповерховим сходах, переносячи в руках свою поклажу. Тобто ліфт - це, додаткове до сходів, механічний пристрій дозволяє економить громадянам час і дає їм можливість комфортно без м'язових зусиль переміщатися по вертикалі всередині будинку. А це означає, що ліфт - це транспортний засіб надає послугу.
Надання цієї послуги - це головна функція заради чого його встановлюють в будинку.
Якщо ліфт це послуга, значить на таку послугу, як і на будь-яку іншу, поширює свою дію закон «Про захист прав споживачів». Який забороняє нав'язувати громадянам послугу поза їхньою волею, як це відбувається з мешканцями 1 поверху.
Відповідно до пункту 3 статті 16, виконавець не має права без згоди споживача виконувати роботи або послуги за плату. Споживач має право відмовитися від оплати таких робіт (послуг), а якщо вони оплачені, споживач має право вимагати від продавця (виконавця) повернення сплаченої суми.
Але, тим не менше, виходячи з судової практики, використання ліфта судами не розглядається як послуга по вертикальному переміщенню всередині багатоквартирного будинку.
Чи можуть мешканці перших поверхів вимагати компенсації своїх витрат за ліфт